吉田マンション(神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目120-6)の価格相場は 4.0万円/㎡ (坪単価 13.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (43.5㎡) の 225 万円、最も低い部屋は 201号室 (34.0㎡) の 101 万円です。

吉田マンション 価格相場・家賃相場
4.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,314 円/㎡
(平均値)
37.9
14.0 円/㎡
衣笠駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

吉田マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

吉田マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名吉田マンション
住所神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目120-6
建築年1987年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区公郷小学校
中学校区公郷中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス JR JR横須賀線 衣笠駅  徒歩 14分
京浜急行 京浜急行久里浜線 北久里浜駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

吉田マンション(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.02㎡
(2DK)
-101万円4.9万58.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30138.00㎡
(2DK)
-148万円5.0万40.9%
30243.47㎡
(2DK)
-225万円5.1万27.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の吉田マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は公郷町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吉田マンションの価格相場、家賃相場は公郷町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

吉田マンションの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
公郷町 中古マンション価格相場 推移・動向 公郷町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

公郷町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

吉田マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m トヨダハイツ
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目119-5
北久里浜駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1989年
21m 豊田ハイツ
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目119-5
衣笠駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
24m 由井マンション
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目119-4
衣笠駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
24m 由井ビル
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目119-4
衣笠駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
163m サンドールフサ2
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目20-3
衣笠駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
163m サンドールFUSA-1
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目20-3
衣笠駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
163m サンドールフサ
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目20-3
衣笠駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
169m ソレイユ公郷
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目111
衣笠駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1992年
204m 小宮ビル
神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目44
衣笠駅
徒歩13分

鉄骨造 1996年
205m メゾン衣笠
神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目56-2
衣笠駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
246m 滝田ビル
神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目43
北久里浜駅
徒歩16分

鉄骨造 1990年
370m 黒川ビル
神奈川県 横須賀市 公郷町 3丁目102-16
衣笠駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
484m 橋本ビル
神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目7
衣笠駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
500m コーポシノダ
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目21-13
衣笠駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
501m コーポ篠田
神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目21-13
衣笠駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1990年
549m コーポラスヒラカワ
神奈川県 横須賀市 佐野町 5丁目17
衣笠駅
徒歩10分

鉄骨造 1975年
560m 衣石マンション
神奈川県 横須賀市 佐野町 5丁目17
衣笠駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
561m MKハイツ
神奈川県 横須賀市 佐野町 5丁目15
衣笠駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1993年
594m グリーンパーク根岸B
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目7-7
北久里浜駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
598m SMT89
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目4-10
北久里浜駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
664m コーポ庄司
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目65
衣笠駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
664m ティーズスクエア
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目64
衣笠駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
680m 第二メゾン藤田
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目20-21
北久里浜駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
701m メゾン・ド・ベリー2
神奈川県 横須賀市 佐野町 6丁目36
衣笠駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
714m ヴェスタル北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目17-23
北久里浜駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
716m ヴェスタ北久里浜
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目17-23
北久里浜駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2015年
747m M'Sビル
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目22-4
北久里浜駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
748m サンフラットK
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目22
衣笠駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
772m コーポラス88
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目23-7
北久里浜駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
784m コーポラス晃奈
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目23-8
北久里浜駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
810m 衣笠栄町ビル
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目10-1
衣笠駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
811m 寿ハイツ
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目31-1
北久里浜駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
821m 久里浜荘
神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目19-1
北久里浜駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1975年
821m 第1久里浜荘
神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目19-1
北久里浜駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1975年
827m ハイツ古田
神奈川県 横須賀市 佐野町 3丁目12-22
衣笠駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
832m モンテカソエ
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目12
衣笠駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
846m 北久里浜大第2パークマンション
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目25-25
北久里浜駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1983年
846m 北久里浜第二パークマンション
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目25-25
北久里浜駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1986年
847m 第二パークマンション
神奈川県 横須賀市 根岸町 4丁目25-25
北久里浜駅
徒歩9分

鉄骨造 1983年
855m シルパティオ
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目13
衣笠駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

公郷町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

公郷町 $kind_labe人口推移 公郷町における人口推移・動向を調べることができます

公郷町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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