吉田ビル(東京都 墨田区 向島 4丁目12-15)の価格相場は 59.3万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

吉田ビル 価格相場・家賃相場
59.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,572 円/㎡
(平均値)
28.9
6.0 円/㎡
曳舟駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

吉田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

吉田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名吉田ビル
住所東京都 墨田区 向島 4丁目12-15
建築年1996年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 曳舟駅  徒歩 6分
東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

吉田ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階77.48㎡
(3LDK)
-4,594万円12.2万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階77.48㎡
(3LDK)
-4,594万円12.2万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の吉田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吉田ビルの価格相場、家賃相場は向島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

吉田ビルの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向島 中古マンション価格相場 推移・動向 向島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

吉田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m 柳澤ハイツ第2
東京都 墨田区 向島 4丁目13-8
曳舟駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
57m 柳澤ハイツ
東京都 墨田区 向島 4丁目14-5
曳舟駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
59m 柳澤ハイツ第3
東京都 墨田区 向島 4丁目14-5
曳舟駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
61m 十文字ビル
東京都 墨田区 向島 4丁目10-21
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
70m レジデンスSAITOU
東京都 墨田区 向島 4丁目10-8
京成曳舟駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
76m コーポ山中山中ビル
東京都 墨田区 向島 4丁目8-5
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
82m 第2大塚ビル
東京都 墨田区 向島 4丁目14-28
曳舟駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
86m 第1大塚ビル
東京都 墨田区 向島 4丁目14-1
曳舟駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
124m COMFORT
東京都 墨田区 向島 5丁目36-8
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
126m アークアルジャンテC
東京都 墨田区 向島 5丁目38-13
曳舟駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
131m アークアルジャンテB
東京都 墨田区 向島 5丁目38-14
曳舟駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
133m MAISONECURIE
東京都 墨田区 向島 5丁目43-18
曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
134m アークアルジャンテA
東京都 墨田区 向島 5丁目38-15
曳舟駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
139m マサフジコーポ
東京都 墨田区 向島 5丁目38-4
曳舟駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 1973年
142m プリズムエィツー
東京都 墨田区 向島 5丁目35-8
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
150m メゾンドラペ
東京都 墨田区 向島 4丁目20-3
曳舟駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2013年
153m MST向島
東京都 墨田区 東向島 2丁目5-7
曳舟駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
154m 金子ビル
東京都 墨田区 向島 4丁目5-7
曳舟駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
156m スプリングヤード
東京都 墨田区 向島 5丁目38-18
曳舟駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
162m ハイツヤスハラ
東京都 墨田区 向島 4丁目15-6
曳舟駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
163m あさひマンション
東京都 墨田区 向島 4丁目15-5
曳舟駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
167m メゾンサキ
東京都 墨田区 向島 5丁目34-2
曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
168m メゾン三惠
東京都 墨田区 向島 5丁目43-9
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
172m コーポ若潮
東京都 墨田区 向島 5丁目39-12
曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
172m メゾンボヌール
東京都 墨田区 向島 5丁目33-6
曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
185m コーポ春日
東京都 墨田区 向島 5丁目34-8
曳舟駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
186m ジュネストミ
東京都 墨田区 向島 5丁目33-13
曳舟駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
196m 第1岩立マンション
東京都 墨田区 向島 4丁目21-8
押上駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1973年
203m 株ThreeA
東京都 墨田区 向島 5丁目33-9
曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
206m EmpereurFerblanche
東京都 墨田区 向島 4丁目30-7
押上駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
214m 玉井ビル
東京都 墨田区 向島 5丁目42-3
曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
215m アキバマンション
東京都 墨田区 東向島 2丁目11-16
曳舟駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
220m 佐藤ハイツ
東京都 墨田区 向島 4丁目24-7
押上駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
223m 青木ビル
東京都 墨田区 向島 5丁目29-10
曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
224m パークサイドハウス
東京都 墨田区 東向島 2丁目15-15
曳舟駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1993年
225m カーサヴェルデ高津
東京都 墨田区 向島 4丁目21-10
曳舟駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
226m オークヒル向島
東京都 墨田区 向島 5丁目28-10
曳舟駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
228m ビラヨシノ
東京都 墨田区 向島 4丁目21-21
押上駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
229m ヤマキビル7
東京都 墨田区 向島 4丁目30-11
曳舟駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
236m 向島ロイヤルハイツ
東京都 墨田区 向島 5丁目32-1
曳舟駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

向島 $kind_labe人口推移 向島における人口推移・動向を調べることができます

向島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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