吉沢ハイツ(神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目183-22)の価格相場は 83.2万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

吉沢ハイツ 価格相場・家賃相場
83.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,993 円/㎡
(平均値)
10.0
10.0 円/㎡
矢向駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

吉沢ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

吉沢ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名吉沢ハイツ
住所神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目183-22
建築年2015年
構造木造
アクセス JR JR南武線 矢向駅  徒歩 10分
JR JR南武線 川崎駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
JR JR京浜東北線 川崎駅  バス8分,バス停より徒歩 1分
JR JR東海道本線 川崎駅  バス8分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の吉沢ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吉沢ハイツの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

吉沢ハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

吉沢ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m 白雲荘
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目183
矢向駅
徒歩9分

木造 2007年
44m FOR LIFE 川崎戸手本町
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目183-39
矢向駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
44m 第2池ケ谷ビル
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目183-25
矢向駅
徒歩10分

木造 2015年
46m フォーライフ川崎戸手本町
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目183-39
矢向駅
徒歩9分

木造 2007年
50m メゾンテラローサ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目207-14
矢向駅
徒歩8分

木造 2006年
58m ポラスハウス
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目183
京急川崎駅
徒歩1分
3階建
木造 2016年
60m 渚荘
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目207
矢向駅
徒歩8分

木造 2006年
65m ドルフ7
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目207-39
矢向駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
74m クローバーハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目207
矢向駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
74m メゾン・テラローザ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目207
矢向駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
78m 大橋荘
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目197-6
矢向駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
151m 丸傳ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目225
矢向駅
徒歩5分
2階建
木造 1980年
151m コーポ片山
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目225
矢向駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
151m 丸傳ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目225
矢向駅
徒歩5分

木造 1979年
173m ドルフ8
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目228-31
矢向駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
183m コーポ黒田
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目225-12
矢向駅
徒歩7分

木造 1994年
188m 葉月荘
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目225
矢向駅
徒歩9分

木造 1979年
191m 株銀鱗荘
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目288
矢向駅
徒歩12分
2階建
2部屋
木造 1973年
198m 鈴木荘2号棟
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目279
矢向駅
徒歩10分

木造 1979年
198m メゾン塚越
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目288
矢向駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
200m ハイツグリエイト
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 2丁目403-5
矢向駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
210m 鈴木荘3号棟
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 2丁目278
矢向駅
徒歩12分
2階建
木造 1981年
211m コーポフルヤ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目220-2
矢向駅
徒歩7分

木造 1984年
219m メゾン・ケーファー
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目135
矢向駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
223m モリシタハイツII
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目220-6
矢向駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
229m コーポさつき
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目11-8
矢向駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
243m ハウス・フォーリストA棟
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目127
矢向駅
徒歩14分

木造 1992年
243m ハウスフォーリストB棟
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目127
矢向駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
246m ハマダハウス
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目328
矢向駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
246m メゾン・ド・ビトウ
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目328
矢向駅
徒歩6分
3階建
木造 2013年
249m ハウスフォーリストB棟
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目127
矢向駅
徒歩14分

木造 1992年
250m T.Dハイム
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 2丁目403-37
矢向駅
徒歩10分
2階建
木造 1973年
273m みどりコーポ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目85-3
矢向駅
徒歩12分
2階建
木造 1985年
275m サークルハウス
神奈川県 川崎市 幸区 戸手 1丁目74
矢向駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
287m CIRCLEhouse
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目74
矢向駅
徒歩15分

木造 2008年
295m エスポワールエム
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目12-7
矢向駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
295m ドルフ3
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目123
矢向駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
296m エスポワール矢向
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目333-60
矢向駅
徒歩5分

木造 2006年
296m エスポワールYAKO
神奈川県 川崎市 幸区 塚越 4丁目333-60
矢向駅
徒歩5分
3階建
木造 2007年
301m 戸手ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 戸手本町 1丁目105-2
矢向駅
徒歩13分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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