吉池ビル(東京都 板橋区 中板橋 22-1)の価格相場は 61.8万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『吉池ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
吉池ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 23.00㎡ (1K) | - | 1,422万円 | 6.5万 | 5.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 23.00㎡ (1K) | - | 1,422万円 | 6.5万 | 5.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の吉池ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中板橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
吉池ビルの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中板橋 中古マンション価格相場 推移・動向
吉池ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| エルシード中板橋 東京都 板橋区 中板橋 | 中板橋駅 徒歩0分 | 12階建 67部屋 | RC造 | 2018年 |
| クレヴィスタ池袋 東京都 板橋区 中板橋 | 要町駅 徒歩0分 | 5階建 56部屋 | RC造 | 2018年 |
| CREVISTA中板橋 東京都 板橋区 中板橋 | 中板橋駅 徒歩3分 | 11階建 39部屋 | RC造 | 2017年 |
| ヴァローレ中板橋 東京都 板橋区 中板橋 | 中板橋駅 徒歩0分 | 11階建 38部屋 | RC造 | 2016年 |
| コルディア板橋 東京都 板橋区 中板橋 10-10 | 中板橋駅 徒歩4分 | | RC造 | 2015年 |
| シャルムメゾン 東京都 板橋区 中板橋 30-2 | 中板橋駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| メゾン利紀 東京都 板橋区 中板橋 30-2 | 中板橋駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ヴィラビヨルク 東京都 板橋区 中板橋 3-13 | 中板橋駅 徒歩6分 | | 木造 | 2014年 |
| ハイツ藤 東京都 板橋区 中板橋 5-4 | 中板橋駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| SAKURAhermosa 東京都 板橋区 中板橋 18-1 | 中板橋駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| ジュネスメゾン中板橋 東京都 板橋区 中板橋 6-3 | 中板橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2012年 |
| アドラブール 東京都 板橋区 中板橋 7-8 | 中板橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 2012年 |
| プリズムガーデン 東京都 板橋区 中板橋 10-5 | 中板橋駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| レーベンリヴァーレ中板橋ヴィーナスタワー 東京都 板橋区 中板橋 24 | 中板橋駅 徒歩1分 | 13階建 70部屋 | RC造 | 2011年 |
| CUBIC 東京都 板橋区 中板橋 9-3 | 中板橋駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| カーサセレッソ 東京都 板橋区 中板橋 19-8 | 中板橋駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| フェニックス中板橋弐番館 東京都 板橋区 中板橋 9-16 | 中板橋駅 徒歩5分 | 4階建 29部屋 | RC造 | 2010年 |
| PIER中板橋 東京都 板橋区 中板橋 2-6 | 中板橋駅 徒歩6分 | | 木造 | 2010年 |
| アルビレオ 東京都 板橋区 中板橋 30-6 | 中板橋駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| グランメール 東京都 板橋区 中板橋 8-7 | 中板橋駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| カーサロッソ 東京都 板橋区 中板橋 26-14 | 中板橋駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| アルヴェリーノ中板橋 東京都 板橋区 中板橋 29-9 | 中板橋駅 徒歩2分 | | 木造 | 2009年 |
| エミエール中板 東京都 板橋区 中板橋 4-10 | 中板橋駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| SonarePark 東京都 板橋区 中板橋 18-7 | 中板橋駅 徒歩3分 | | RC造 | 2008年 |
| プランドール相澤 東京都 板橋区 中板橋 20-6 | 中板橋駅 徒歩1分 | | RC造 | 2008年 |
| MJフラッツ 東京都 板橋区 中板橋 8-7 | 中板橋駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| カリーノ 東京都 板橋区 中板橋 25-3 | 中板橋駅 徒歩1分 | | 木造 | 2008年 |
| アムールつくば 東京都 板橋区 中板橋 2-5 | 中板橋駅 徒歩8分 | | 木造 | 2008年 |
| モダ・ビエント中板橋 東京都 板橋区 中板橋 20-5 | 中板橋駅 徒歩1分 | 9階建 45部屋 | RC造 | 2008年 |
| モダ・ビエント中板橋ビル 東京都 板橋区 中板橋 20-5 | 中板橋駅 徒歩1分 | | RC造 | 2007年 |
| Welina中板橋 東京都 板橋区 中板橋 26-4 | 中板橋駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| フルーレOGIWARA 東京都 板橋区 中板橋 28-16 | 中板橋駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| ハイツグレース 東京都 板橋区 中板橋 10-17 | 中板橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2006年 |
| グランミューズ 東京都 板橋区 中板橋 21-16 | 中板橋駅 徒歩1分 | | RC造 | 2006年 |
| PAO中板橋 東京都 板橋区 中板橋 20-6 | 中板橋駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| ファーストステージ 東京都 板橋区 中板橋 31-3 | 中板橋駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| K-FLAT 東京都 板橋区 中板橋 6-2 | 中板橋駅 徒歩4分 | 4階建 7部屋 | RC造 | 2005年 |
| シェソワ 東京都 板橋区 中板橋 12-11 | 中板橋駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| フルーレ・K 東京都 板橋区 中板橋 2-2 | 中板橋駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| ラ・ポール伊東2 東京都 板橋区 中板橋 17-7 | 中板橋駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
中板橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
中板橋 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.5 万人 | -0.34% |
| 2045 年 | 60.7 万人 | +0.03% |
| 2040 年 | 60.7 万人 | +0.54% |
| 2035 年 | 60.4 万人 | +0.94% |
| 2030 年 | 59.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 59.2 万人 | +1.24% |
| 2020 年 | 58.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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