司コーポ(千葉県 千葉市 美浜区 幸町 2丁目19-22)の価格相場は 8.8万円/㎡ (坪単価 29.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (22.0㎡) の 210 万円、最も低い部屋は 203号室 (19.3㎡) の 157 万円です。

司コーポ 価格相場・家賃相場
8.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,000 円/㎡
(平均値)
32.9
13.0 円/㎡
稲毛海岸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

司コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

司コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名司コーポ
住所千葉県 千葉市 美浜区 幸町 2丁目19-22
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区幸町小学校
中学校区幸町第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR京葉線 稲毛海岸駅  徒歩 13分
京成 京成千葉線 みどり台駅  徒歩 16分
JR JR総武線 稲毛駅  徒歩 23分
JR JR総武線快速 稲毛駅  徒歩 23分
JR JR総武線 西千葉駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

司コーポ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10220.00㎡
(1K)
-170万円4.0万28.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.00㎡
(1K)
-210万円4.4万24.9%
20220.00㎡
(1K)
-170万円4.0万28.4%
20319.30㎡
(1K)
-157万円3.9万29.8%
20520.00㎡
(1K)
-170万円4.0万28.4%
2階22.00㎡
(1K)
-210万円4.4万24.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の司コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する司コーポの価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

司コーポの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向 美浜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

司コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m メゾネットみかど
千葉県 千葉市 美浜区 幸町 2丁目19-23
稲毛海岸駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
213m ジュネパレス稲毛第15
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目4-12
稲毛海岸駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
375m アメニティー稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目7-14
稲毛海岸駅
徒歩13分

木造 1987年
399m オリーブハイムタカス
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目6-12
稲毛海岸駅
徒歩12分

木造 2006年
401m オリーブハイム
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目6-12
稲毛海岸駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
447m わかば荘
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 3丁目7-7
みどり台駅
徒歩12分
2階建
木造 1976年
472m ジュネス
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 2丁目13-13
みどり台駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
494m スカイパレス高洲
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目10-4
稲毛海岸駅
徒歩11分

木造 1984年
557m ミントハウス
千葉県 千葉市 稲毛区 稲丘町 4-1
京成稲毛駅
徒歩14分

木造 1988年
572m 林荘
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 3丁目6-7
稲毛駅
徒歩20分
2階建
木造 1979年
582m 長谷川ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 4丁目8-8
みどり台駅
徒歩15分

木造 1994年
593m パンプキン稲丘
千葉県 千葉市 稲毛区 稲丘町 3-11
京成稲毛駅
徒歩12分

木造 1993年
609m 黒砂第五ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 4丁目4-18
みどり台駅
徒歩14分

木造 1993年
611m エスペランサー黒砂一番館
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 4丁目9-14
稲毛駅
徒歩12分

木造 1992年
612m 黒砂第5ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 4丁目4-18
みどり台駅
徒歩13分
3階建
木造 1994年
612m エスペランサ黒砂
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 4丁目9-14
京成稲毛駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
620m ハートフルハイツ黒砂
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 3丁目4-14-3
みどり台駅
徒歩11分
2階建
木造 2007年
621m クリントンハウス
千葉県 千葉市 稲毛区 稲丘町 11-7
京成稲毛駅
徒歩13分

木造 1993年
622m ハートフルハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 3丁目4-14-3
稲毛駅
徒歩13分

木造 2006年
625m カーザストウ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 4丁目8-5
京成稲毛駅
徒歩13分

木造 1986年
628m 高橋荘
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 2丁目11-18
みどり台駅
徒歩5分
2階建
8部屋
木造 1972年
628m レオパレスリバティーベル
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 3丁目4-6
みどり台駅
徒歩10分
2階建
木造 2003年
634m 黒砂第六ハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 4丁目4-19
稲毛駅
徒歩15分

木造 1996年
641m CASA SUTO
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 4丁目8-4
稲毛駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
641m カーサ・ストウ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 4丁目8-4
みどり台駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
663m プリマヴェーラ稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目16-5
稲毛海岸駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
663m プリマベーラ稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目16-5
稲毛海岸駅
徒歩10分

木造 2004年
690m まえだDC
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目16-75
稲毛海岸駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
691m ウッドビレッヂ2
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 2丁目10-14
みどり台駅
徒歩5分

木造 1987年
691m ウッドビレッジII
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 2丁目10-14
みどり台駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
694m ブルーベルハウス
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 3丁目4-4
みどり台駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
700m メゾン鈴木
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 2丁目9-13
みどり台駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
732m カーネルハウス
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 3丁目4-25
みどり台駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
732m ザカーネルハウス
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 3丁目4-25
みどり台駅
徒歩8分

木造 1990年
739m グリーンハイツ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 2丁目8-4
みどり台駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
741m メゾンK
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 2丁目6-15
みどり台駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
746m 山本コーポ
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 1丁目11-1
みどり台駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
754m ハイツたちばな金子
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 2丁目6-10
みどり台駅
徒歩6分

木造 1980年
757m ハイツアルメリア
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 3丁目2-7
みどり台駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
764m ラ・ペール
千葉県 千葉市 稲毛区 黒砂 1丁目13-6
西千葉駅
徒歩14分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

美浜区 $kind_labe人口推移 美浜区における人口推移・動向を調べることができます

美浜区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -2.54%
2045 13.1 万人 -2.81%
2040 13.5 万人 -3.29%
2035 13.9 万人 -3.36%
2030 14.4 万人 -2.95%
2025 14.8 万人 -0.42%
2020 14.9 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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