古谷ビル(神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目52)の価格相場は 28.2万円/㎡ (坪単価 93.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (39.3㎡) の 1,084 万円、最も低い部屋は 4階 (28.0㎡) の 802 万円です。

古谷ビル 価格相場・家賃相場
28.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,521 円/㎡
(平均値)
37.0
3.0 円/㎡
衣笠駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

古谷ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

古谷ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名古谷ビル
住所神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目52
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR横須賀線 衣笠駅  徒歩 3分
京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

古谷ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

古谷ビル(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.32㎡
(2DK)
-1,084万円5.8万6.4%
3階31.32㎡
(1DK)
-887万円4.8万6.5%
3階34.78㎡
(2DK)
-974万円5.2万6.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階28.00㎡
(1DK)
-802万円4.4万6.5%
4階33.72㎡
(2K)
-947万円5.1万6.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階31.32㎡
(1DK)
-887万円4.8万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の古谷ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は衣笠栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する古谷ビルの価格相場、家賃相場は衣笠栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

古谷ビルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
衣笠栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 衣笠栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

衣笠栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

古谷ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m リューデスハイム衣笠
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目53
衣笠駅
徒歩3分

RC造 1989年
65m ライオンズマンション衣笠駅前
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目11-1
衣笠駅
徒歩3分

RC造 1994年
96m ビックサークルビル
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目16-3
衣笠駅
徒歩2分
6階建
RC造 1994年
122m BELISTA衣笠駅前弐番館
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目68-60
衣笠駅
徒歩3分
11階建
107部屋
RC造 2010年
124m ベリスタ衣笠駅前壱番館
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目65-108
衣笠駅
徒歩2分

RC造 2009年
125m レジデンス衣笠
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目18
衣笠駅
徒歩2分

RC造 1982年
126m BERISTA衣笠駅前壱番館
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目65-108
衣笠駅
徒歩2分
11階建
RC造 2010年
127m BELISTA衣笠駅前壱番館
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目65-108
衣笠駅
徒歩2分
11階建
190部屋
RC造 2010年
128m ベリスタ衣笠駅前弐番館
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目68-60
衣笠駅
徒歩4分

RC造 2009年
152m 日神パレステージ衣笠
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目1-2
衣笠駅
徒歩5分
10階建
RC造 2003年
153m 和光ビル
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目4
衣笠駅
徒歩2分
5階建
RC造 1974年
153m パレステージ衣笠
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目1-2
衣笠駅
徒歩5分
10階建
113部屋
RC造 2003年
174m 小川ビル
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目2-7
衣笠駅
徒歩5分

RC造 1980年
213m グレアコート
神奈川県 横須賀市 平作 1丁目5-6
汐入駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
228m アルカーデン衣笠アイランドビレッジ
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目2-60
衣笠駅
徒歩5分
17階建
145部屋
RC造 2001年
239m プレジデントマンション衣笠栄町
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目5
衣笠駅
徒歩5分
3階建
RC造 2006年
246m アークノヴェル衣笠
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目26-1
衣笠駅
徒歩6分

RC造 1988年
247m 衣笠サニーハイツ
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目45
衣笠駅
徒歩3分
3階建
RC造 1979年
271m YS LOGEMENT
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目30
衣笠駅
徒歩1分
3階建
RC造 2009年
272m YTlogement
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目30
衣笠駅
徒歩1分

RC造 2008年
277m ステイタス
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目28-11
衣笠駅
徒歩5分

RC造 1992年
297m JFP衣笠ビル
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目33
衣笠駅
徒歩2分
6階建
RC造 1967年
320m 加賀屋ビル
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目17
衣笠駅
徒歩1分

RC造 1979年
327m 忠孝ビル2
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目70-129
衣笠駅
徒歩3分
4階建
RC造 1968年
342m TSMビル2
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目19-3
衣笠駅
徒歩10分

RC造 1985年
362m 衣笠パルマンション
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目19-1
衣笠駅
徒歩8分
4階建
RC造 1972年
365m 高野マンション
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目27-12
衣笠駅
徒歩7分

RC造 1974年
389m 栄信ビル
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目43
衣笠駅
徒歩3分

RC造 1988年
402m 小矢部菱田ビルNo.1
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目19-10
衣笠駅
徒歩5分

RC造 1977年
431m 矢島荘
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目29-1
横須賀中央駅
徒歩38分
3階建
RC造 1976年
439m 岸マンション
神奈川県 横須賀市 汐見台 3丁目12-11
衣笠駅
徒歩9分
4階建
RC造 1973年
439m 第1岸マンション
神奈川県 横須賀市 汐見台 3丁目12-11
衣笠駅
徒歩9分
4階建
RC造 1973年
444m 東横汐見台レジデンス
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目16-6
衣笠駅
徒歩12分
4階建
36部屋
RC造 1969年
445m 辰野ビル
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目70
衣笠駅
徒歩3分
4階建
RC造 1968年
464m 山十コーポ
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目57
衣笠駅
徒歩6分

RC造 1980年
479m ホワイトメゾンM
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目56
衣笠駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
480m 平塚マンション
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目13-1
衣笠駅
徒歩12分
3階建
RC造 1972年
485m ルナパラシオ綾部
神奈川県 横須賀市 小矢部 2丁目21-5
衣笠駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
490m 衣笠ダイカンプラザ
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目20
衣笠駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
490m 衣笠ダイカンプラザシティー
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目20
衣笠駅
徒歩16分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

衣笠栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

衣笠栄町 $kind_labe人口推移 衣笠栄町における人口推移・動向を調べることができます

衣笠栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。