古新ハイツ(兵庫県 高砂市 米田町 古新)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『古新ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
古新ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の古新ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は米田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高砂市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高砂市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
古新ハイツの周辺エリア(高砂市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
米田町 中古マンション価格相場 推移・動向
古新ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| シャーメゾンガーデンズ惣盛B棟 兵庫県 高砂市 米田町 米田 | 宝殿駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| イグレック 兵庫県 高砂市 米田町 古新 | 荒井駅 徒歩28分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| プランドール宝殿 兵庫県 高砂市 米田町 米田 | 宝殿駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| メゾン山本II 兵庫県 高砂市 米田町 米田 | 宝殿駅 徒歩10分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 2009年 |
| KITANOHOUSE 兵庫県 高砂市 米田町 米田 | 宝殿駅 徒歩10分 | 2階建 7部屋 | 木造 | 2008年 |
| みのりハイツ米新 兵庫県 高砂市 米田町 米田新 | 宝殿駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2006年 |
| ウッディプレイス 兵庫県 高砂市 米田町 米田 | 宝殿駅 徒歩5分 | 4階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2003年 |
| メゾン･佐野 兵庫県 高砂市 米田町 島 | 宝殿駅 徒歩15分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 2002年 |
| ハッピー播州 兵庫県 高砂市 米田町 米田 | 宝殿駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ロレーヌハイツ宝殿IV 兵庫県 高砂市 米田町 島 | 宝殿駅 徒歩21分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 1997年 |
| T･Sビル 兵庫県 高砂市 米田町 島 | 宝殿駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 東邦パレス 兵庫県 高砂市 米田町 米田 | 宝殿駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| ニューシティMT 兵庫県 高砂市 米田町 米田 | 宝殿駅 徒歩8分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1996年 |
| グレース宝殿 兵庫県 高砂市 米田町 米田 | 宝殿駅 徒歩18分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| ロレーヌハイツ宝殿6 兵庫県 高砂市 米田町 島 | 宝殿駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 古新ハイツ 兵庫県 高砂市 米田町 古新 | 宝殿駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| ロレーヌハイツ宝殿II 兵庫県 高砂市 米田町 島 | 宝殿駅 徒歩14分 | 2階建 5部屋 | 木造 | 1992年 |
| コーポマスヤ 兵庫県 高砂市 米田町 米田 | 宝殿駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 宝殿駅前ヤングパレス 兵庫県 高砂市 米田町 神爪 | 宝殿駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| ロレーヌハイツ宝殿 兵庫県 高砂市 米田町 島 | 宝殿駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 竹田メゾネット 兵庫県 高砂市 米田町 島 | 宝殿駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| メゾン･ド･ヴェルジェ 兵庫県 高砂市 米田町 米田 | 宝殿駅 徒歩9分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| メゾン･ド･ヴェルジュ 兵庫県 高砂市 米田町 米田 | 宝殿駅 徒歩8分 | 3階建 8部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| ネオハイツ高砂 兵庫県 高砂市 米田町 米田989-1 | 宝殿駅 徒歩10分 | 8階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 1991年 |
| エーデル宝殿 兵庫県 高砂市 米田町 米田 | 宝殿駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| ホーユウコンフォルト宝殿 兵庫県 高砂市 米田町 米田100-3 | 宝殿駅 徒歩6分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ホーユーコンフォルト宝殿 兵庫県 高砂市 米田町 米田 | 宝殿駅 徒歩7分 | 6階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 高砂アーバンコンフォート 兵庫県 高砂市 米田町 米田925-2 | 宝殿駅 徒歩18分 | 15階建 411部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| ディアマンテII 兵庫県 高砂市 米田町 米田 | 宝殿駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 第2タカミメゾン 兵庫県 高砂市 米田町 米田 | 宝殿駅 徒歩15分 | 2階建 14部屋 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 3宝殿ヤングハイツ 兵庫県 高砂市 米田町 島 | 宝殿駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 2宝殿ヤングハイツ 兵庫県 高砂市 米田町 島 | 宝殿駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 宝殿グリーンハウス 兵庫県 高砂市 米田町 島 | 宝殿駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| ビラ･ステップV 兵庫県 高砂市 米田町 米田新 | 宝殿駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
米田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
高砂市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく高砂市でも人口が-8%以上減少(-13.5%)するため、市場は大幅に縮小します。高砂市は兵庫県全体の傾向を反映しています。
米田町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.2 万人 | -6.85% |
| 2045 年 | 6.6 万人 | -6.63% |
| 2040 年 | 7.1 万人 | -6.17% |
| 2035 年 | 7.6 万人 | -5.55% |
| 2030 年 | 8.0 万人 | -4.73% |
| 2025 年 | 8.4 万人 | -3.91% |
| 2020 年 | 8.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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