古川ビル(東京都 荒川区 南千住 1丁目16-10)の価格相場は 56.4万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

古川ビル 価格相場・家賃相場
56.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,220 円/㎡
(平均値)
40.9
4.0 円/㎡
三ノ輪駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

古川ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

古川ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名古川ビル
住所東京都 荒川区 南千住 1丁目16-10
建築年1984年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の古川ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南千住のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する古川ビルの価格相場、家賃相場は南千住のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

古川ビルの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南千住 中古マンション価格相場 推移・動向 南千住における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南千住 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

古川ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m 秀政ハイツ
東京都 荒川区 南千住 1丁目13-5
三ノ輪橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
60m 佐藤ビル
東京都 荒川区 南千住 1丁目29-6
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 1979年
68m トリニティ三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 1丁目15-4
三ノ輪駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
84m 第一コーポ
東京都 荒川区 南千住 1丁目10-2
三ノ輪橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
101m エスパティオ
東京都 荒川区 南千住 1丁目32-2
三ノ輪駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
105m アヴィタシオンS
東京都 荒川区 南千住 1丁目32-3
三ノ輪橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
126m 片田ビル
東京都 荒川区 南千住 1丁目27-3
三ノ輪橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
139m カースル三の輪A
東京都 荒川区 南千住 1丁目56-11
三ノ輪駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
146m カースル三の輪B
東京都 荒川区 南千住 1丁目56-10
三ノ輪駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1999年
149m シルクハイツ
東京都 荒川区 南千住 1丁目36-6
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
159m 瑞成
東京都 台東区 根岸 5丁目24-6
三ノ輪駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
163m カルモ2
東京都 荒川区 南千住 1丁目26-2
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
165m 高味マンション
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目5-2
三ノ輪駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
165m 大久保住宅
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目5-3
三ノ輪駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
166m コンフォール三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 2丁目1-1
三ノ輪駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
176m 福田マンション
東京都 荒川区 南千住 1丁目52-9
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
188m マリアージュ三ノ輪
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目5-6
三ノ輪駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
192m メゾンドゥソレイユ
東京都 荒川区 南千住 5丁目6-7
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
195m ダイヤモンドハイツ
東京都 荒川区 南千住 5丁目26-16
三ノ輪駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
198m ドミール三の輪
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目2-5
三ノ輪橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
204m セブンハイツオオワダ
東京都 荒川区 南千住 5丁目6-16
三ノ輪橋駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 2012年
213m ヘーベルハイム
東京都 荒川区 南千住 1丁目24-3
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
221m Stone
東京都 荒川区 南千住 2丁目4-2
三ノ輪駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
264m チェリスト石山
東京都 荒川区 南千住 1丁目58-2
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
267m 第一石山ビル
東京都 荒川区 南千住 1丁目58-1
三ノ輪駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
271m ブロッケンビル
東京都 台東区 根岸 5丁目22-6
三ノ輪駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
278m エスポアール
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目6-11
三ノ輪駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
291m コーポハマヤ
東京都 荒川区 南千住 2丁目5-7
三ノ輪駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
293m ラ・テール南千住
東京都 荒川区 南千住 1丁目50-7
三ノ輪駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
294m サン・ボナール石橋
東京都 荒川区 南千住 1丁目1-11
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
303m 高木ビル
東京都 荒川区 南千住 1丁目21-1
三ノ輪駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
305m MKマンション
東京都 荒川区 南千住 1丁目50-6
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
310m アルファ三ノ輪
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目10-8
三ノ輪駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
310m 永瀬ハイツ
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目11-10
三ノ輪駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1986年
319m いねやハイム
東京都 荒川区 南千住 2丁目6-5
三ノ輪駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2003年
321m カーサ長田
東京都 荒川区 荒川 1丁目31-7
三ノ輪駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
326m 小林荘
東京都 荒川区 南千住 6丁目49-22
南千住駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
329m メゾンマーチ2
東京都 荒川区 南千住 2丁目7-2
三ノ輪駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
329m アーバンハイツ根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目20-9
三ノ輪駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
332m ソレイユ南千住
東京都 荒川区 南千住 6丁目49-22
南千住駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南千住の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南千住 $kind_labe人口推移 南千住における人口推移・動向を調べることができます

南千住 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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