古宇田荘(東京都 墨田区 向島 1丁目26-15)の価格相場は 60.1万円/㎡ (坪単価 199万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

古宇田荘 価格相場・家賃相場
60.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,740 円/㎡
(平均値)
46.0
2.0 円/㎡
とうきょうスカイツリー駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

古宇田荘の価格相場情報

物件の詳細情報

古宇田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名古宇田荘
住所東京都 墨田区 向島 1丁目26-15
建築年1979年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅  徒歩 2分
都営 都営浅草線 本所吾妻橋駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の古宇田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する古宇田荘の価格相場、家賃相場は向島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

古宇田荘の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向島 中古マンション価格相場 推移・動向 向島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

古宇田荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
134m サンハイツ
東京都 墨田区 向島 1丁目22-15
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分

木造 2005年
173m クレヴィア押上
東京都 墨田区 向島 3丁目14-14
押上駅
徒歩10分

木造 2010年
262m パークサイドコーポ太田
東京都 墨田区 向島 1丁目7-11
本所吾妻橋駅
徒歩5分
2階建
6部屋
木造 1973年
314m メゾン言問
東京都 墨田区 向島 2丁目2-3
本所吾妻橋駅
徒歩9分

木造 1978年
381m コーポカトウ
東京都 墨田区 東駒形 4丁目22-6
本所吾妻橋駅
徒歩2分

木造 1989年
423m アルコーブ
東京都 墨田区 東駒形 4丁目21-6
本所吾妻橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
529m 押上ハイツ
東京都 墨田区 押上 2丁目14-1
押上駅
徒歩5分

木造 2008年
558m 舘荘
東京都 墨田区 東駒形 4丁目14-6
とうきょうスカイツリー駅
徒歩8分

木造 1990年
562m シャンテエスポワール
東京都 墨田区 向島 4丁目27-8
押上駅
徒歩4分

木造 2009年
563m メゾン・K
東京都 墨田区 向島 4丁目27-8
押上駅
徒歩4分

木造 2009年
566m ブラン向島
東京都 墨田区 向島 4丁目27-9
押上駅
徒歩4分

木造 2009年
579m 塚越荘
東京都 墨田区 東駒形 4丁目3-7
本所吾妻橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1968年
610m 小林荘
東京都 墨田区 向島 2丁目8-9
とうきょうスカイツリー駅
徒歩8分
2階建
木造 1968年
653m 宮本ハイツ
東京都 墨田区 向島 5丁目3-6
押上駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
662m Forbitezza
東京都 墨田区 押上 2丁目23-2
押上駅
徒歩4分

木造 2015年
663m アイ・ステージ業平
東京都 墨田区 業平 2丁目6-4
押上駅
徒歩4分

木造 2012年
673m ジニアス向島
東京都 墨田区 向島 4丁目21-9
曳舟駅
徒歩6分

木造 2000年
675m ルワージュ
東京都 墨田区 押上 2丁目23-17
曳舟駅
徒歩8分

木造 2006年
680m 木村コーポ
東京都 墨田区 押上 2丁目25-3
押上駅
徒歩4分

木造 1979年
706m 吉田アパート
東京都 墨田区 東駒形 3丁目4-12
本所吾妻橋駅
徒歩6分
2階建
木造 1968年
711m 柳アパート
東京都 墨田区 向島 4丁目20-15
曳舟駅
徒歩7分

木造 1991年
713m 高安荘
東京都 墨田区 向島 4丁目20-16
曳舟駅
徒歩6分
2階建
木造 1969年
717m マイホー河田
東京都 墨田区 押上 2丁目27-15
押上駅
徒歩4分

木造 1988年
721m 田中荘
東京都 墨田区 業平 2丁目1-1
押上駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
748m アイランドホーク
東京都 墨田区 向島 4丁目4-5
曳舟駅
徒歩8分

木造 2010年
752m ハイツ大平
東京都 墨田区 東駒形 2丁目20-12
浅草駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年
765m 加藤荘
東京都 墨田区 吾妻橋 1丁目13-10
浅草駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
770m AmourMarron
東京都 墨田区 向島 4丁目19-5
曳舟駅
徒歩6分

木造 2013年
784m DAYS向島
東京都 墨田区 向島 4丁目7-3
曳舟駅
徒歩7分

木造 2008年
788m 中村荘
東京都 墨田区 向島 4丁目18-9
曳舟駅
徒歩6分

木造 1988年
790m シャンテ東駒形
東京都 墨田区 東駒形 2丁目5-9
本所吾妻橋駅
徒歩6分

木造 2006年
799m コートハウスマリエ
東京都 墨田区 横川 2丁目17-6
押上駅
徒歩10分

木造 2007年
802m Glanzムコウジマ
東京都 墨田区 向島 4丁目18-6
曳舟駅
徒歩5分

木造 2014年
810m 押上2丁目ハイツ
東京都 墨田区 押上 2丁目37-12
曳舟駅
徒歩6分

木造 1982年
818m シャンテ押上
東京都 墨田区 押上 2丁目42-1
押上駅
徒歩4分

木造 2007年
849m ジュネス押上B
東京都 墨田区 押上 3丁目4-1
押上駅
徒歩8分

木造 1996年
850m 亀田荘
東京都 墨田区 向島 4丁目11-2
曳舟駅
徒歩6分
2階建
木造 1966年
850m セボセボオシアゲA
東京都 墨田区 押上 2丁目40-1
曳舟駅
徒歩6分

木造 2007年
857m 木村荘
東京都 墨田区 押上 3丁目22-5
押上駅
徒歩3分

木造 1978年
858m セボセボオシアゲB
東京都 墨田区 押上 2丁目40-2
押上駅
徒歩7分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

向島 $kind_labe人口推移 向島における人口推移・動向を調べることができます

向島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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