古俣荘(埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 5丁目34-17)の価格相場は 1.9万円/㎡ (坪単価 6.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『古俣荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
古俣荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 44.55㎡ (3DK) | - | 86万円 | 7.0万 | 98.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の古俣荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
古俣荘の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向
古俣荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41m | 山川荘 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 5丁目32-2 | 北浦和駅 徒歩25分 | | 木造 | 1979年 |
| 54m | ヴァンヴェール北浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 5丁目26-4 | 北浦和駅 徒歩63分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 66m | コーポ池 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 5丁目31-6 | 浦和駅 徒歩26分 | | 木造 | 1987年 |
| 124m | サンプレックス瀬ケ崎 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 5丁目21-17 | 北浦和駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 171m | フレグランス瀬ケ崎 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 5丁目28-13 | 北浦和駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 187m | ETマンション 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 4丁目22-22 | 北浦和駅 徒歩29分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 192m | モアネクスト 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 5丁目17-9 | 北浦和駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 261m | グリーンハイツ 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 4丁目16-1 | 北浦和駅 徒歩27分 | | 木造 | 1989年 |
| 273m | エステートピア星野2 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 5丁目5-2 | 北浦和駅 徒歩20分 | | 木造 | 1991年 |
| 274m | サニースポット3 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 4丁目25-25 | 浦和駅 徒歩32分 | | 木造 | 1989年 |
| 275m | グリーンハイツ2 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 4丁目16-2 | 北浦和駅 徒歩25分 | | 木造 | 1993年 |
| 276m | サニースポットIII 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 4丁目25-25 | 北浦和駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 282m | プリム・ローズ21 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 4丁目25-26 | 北浦和駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 292m | グローリー浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 5丁目5-10 | 北浦和駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 312m | レオ浦和 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目23-9 | 浦和駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 362m | プリマヴェーラ1 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 1丁目36-9 | 北浦和駅 徒歩23分 | | 木造 | 1995年 |
| 362m | プリマヴェーラ 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 1丁目36-9 | 北浦和駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 362m | プリマヴェーラI 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 1丁目36-9 | 北浦和駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 362m | プリマヴェーラ II 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 1丁目36-9 | 北浦和駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 362m | プリマヴェーラ III 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 1丁目36-9 | 北浦和駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 364m | 真行荘 埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 1丁目13-5 | 浦和駅 徒歩33分 | | 木造 | 1980年 |
| 372m | プリマヴェーラ2 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 1丁目36-8 | 北浦和駅 徒歩23分 | | 木造 | 1997年 |
| 382m | 市江アパート 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目39-4 | 浦和駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 1995年 |
| 390m | アーバンライフホーム2 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 4丁目9-20 | 浦和駅 徒歩33分 | | 木造 | 1989年 |
| 408m | パールハイツ 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 4丁目12-10 | 北浦和駅 徒歩25分 | | 木造 | 1994年 |
| 412m | ベル北浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 1丁目10-2 | 北浦和駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 415m | アーバンライフホーム1 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 4丁目9-11 | 北浦和駅 徒歩26分 | | 木造 | 1989年 |
| 415m | アーバンライフホームI 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 4丁目9-11 | 北浦和駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 415m | アーバンライフホームI・II 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 4丁目9-11 | 北浦和駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 452m | パークサイド瀬ケ崎 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 1丁目18-1 | 北浦和駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 456m | コーポ翡翠 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 3丁目13-4 | 北浦和駅 徒歩25分 | | 木造 | 1995年 |
| 465m | 道祖土 埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 4丁目2-14 | 浦和駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 486m | ディアス・駒場 埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目11-9 | 浦和駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 490m | コーポビハーラ 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目10-10 | 浦和駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 492m | CYS駒場 埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目27-13 | 北浦和駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 493m | シャレード 埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目11-4 | 北浦和駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 493m | ソフィアA棟 埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目11-10 | 浦和駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 506m | レオパレスMINORI 埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 4丁目4-17 | 浦和駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 515m | プチメゾン・セガサキ 埼玉県 さいたま市 浦和区 瀬ケ崎 3丁目14-2 | 北浦和駅 徒歩27分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 518m | レジデンス星野2 埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 3丁目3-9 | 北浦和駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。
浦和区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -0.47% |
| 2045 年 | 17.6 万人 | +0.16% |
| 2040 年 | 17.6 万人 | +0.73% |
| 2035 年 | 17.5 万人 | +1.35% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | +1.80% |
| 2025 年 | 16.9 万人 | +2.67% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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