反町ビル(東京都 荒川区 西日暮里 6丁目67-11)の価格相場は 26.7万円/㎡ (坪単価 88.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

反町ビル 価格相場・家賃相場
26.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,325 円/㎡
(平均値)
50.9
6.0 円/㎡
西日暮里駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

反町ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

反町ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名反町ビル
住所東京都 荒川区 西日暮里 6丁目67-11
建築年1974年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 6分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 6分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 6分
JR JR山手線 田端駅  徒歩 11分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

反町ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.29㎡
(2K)
-968万円8.4万10.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の反町ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する反町ビルの価格相場、家賃相場は西日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

反町ビルの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 西日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

反町ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m シャルマン・ドミール
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目67-6
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
19m メゾン・ド・ヴァーグ
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目67-6
田端駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
23m 高下ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目67-10
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1995年
34m 中込荘
東京都 北区 田端新町 1丁目2-16
西日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 1974年
45m サン・シェール
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目66-6
西日暮里駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2007年
45m 第一杉ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目1-2
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1974年
62m あずさビル
東京都 北区 田端新町 1丁目2-11
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
71m 内田ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目1-5
西日暮里駅
徒歩9分

鉄骨造 1974年
84m クリークコート
東京都 北区 田端新町 1丁目4-1
田端駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
88m マストライフ田端新町
東京都 北区 田端新町 1丁目2-7
西日暮里駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2013年
98m 小倉ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目68-1
田端駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
101m NKハイツ
東京都 北区 田端新町 1丁目4-2
田端駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
107m コンドウビル
東京都 北区 田端新町 1丁目4-3
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
109m 山一田端新町1丁目ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目4-4
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年
123m ライフスペース東田端
東京都 北区 東田端 1丁目3-13
西日暮里駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1989年
125m 山一田端コーポ
東京都 北区 田端新町 1丁目9-15
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
134m 加藤マンション
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目59-1
西日暮里駅
徒歩7分
4階建
7部屋
鉄骨造 1973年
135m 小沢アパート
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目57-1
西日暮里駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
136m ダイアモンドレジデンス西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目64-2
西日暮里駅
徒歩4分
4階建
7部屋
鉄骨造 1972年
141m 信栄ハイツ
東京都 北区 田端新町 1丁目6-9
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
160m エリムビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目54-10
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
162m 高橋ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目10-2
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1981年
168m 椎野ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目54-8
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
183m BIZfield日暮里
東京都 北区 田端新町 1丁目7-14
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
183m 山貴田端新町ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目8-14
田端駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
183m 石川ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目5-9
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
190m コーポ新井
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目54-6
西日暮里駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
193m コーポ佐藤
東京都 北区 田端新町 1丁目8-13
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
193m 第二平山ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目7-3
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
198m グランフォークス1
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目48-7
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
201m サンライズ21
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目47-8
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
203m KS小宮ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目47-9
西日暮里駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
206m 田中ビル
東京都 北区 田端新町 1丁目7-10
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
207m 本多ビル
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目51-6
西日暮里駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1972年
209m コーポ橋本
東京都 北区 田端新町 1丁目14-5
西日暮里駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
211m Y.Sビル
東京都 荒川区 西日暮里 5丁目37-18
西日暮里駅
徒歩4分
4階建
1部屋
鉄骨造 1972年
213m 第三まるがん荘
東京都 北区 田端新町 1丁目7-5
西日暮里駅
徒歩8分

鉄骨造 1976年
213m アーガス小笹
東京都 北区 田端新町 1丁目11-3
田端駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
214m Kコーポ
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目42-9
西日暮里駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
227m アーバングレース西日暮里
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目42-7
西日暮里駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西日暮里 $kind_labe人口推移 西日暮里における人口推移・動向を調べることができます

西日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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