双葉荘(埼玉県 川口市 坂下町 4丁目16-6)の価格相場は 85.4万円/㎡ (坪単価 282万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『双葉荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
双葉荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.00㎡ (2K) | - | 2,943万円 | 5.7万 | 2.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.19㎡ (2DK) | - | 3,481万円 | 6.3万 | 2.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の双葉荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は坂下町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
双葉荘の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
坂下町 中古マンション価格相場 推移・動向
双葉荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| レオネクストグレイス 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目1-10 | 鳩ケ谷駅 徒歩8分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| グランルージュ川口 埼玉県 川口市 坂下町 4丁目7-28 | 鳩ケ谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ZELKOVA 埼玉県 川口市 坂下町 1丁目14-4 | 鳩ケ谷駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| シャーメゾン紫雲 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目19-14 | 鳩ケ谷駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 川田ビル 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目1-10 | 鳩ケ谷駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 鳩ケ谷ヤマト第1ビル 埼玉県 川口市 坂下町 1丁目14-24 | 鳩ケ谷駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 2014年 |
| AMORE 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目4-14 | 鳩ケ谷駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| アモーレ 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目4-14 | 鳩ケ谷駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| Zelkovo 埼玉県 川口市 坂下町 1丁目14-4 | 鳩ケ谷駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ブレイン坂下II 埼玉県 川口市 坂下町 1丁目6-24 | 鳩ケ谷駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2013年 |
| レオネクストアローステージ3 埼玉県 川口市 坂下町 1丁目6-16 | 鳩ケ谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| ORSETTO 川口 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目10-4 | 鳩ケ谷駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| オルセット川口 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目10-4 | 鳩ケ谷駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| ROSE HOUSEII 埼玉県 川口市 坂下町 4丁目3-14 | 鳩ケ谷駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 鳩ケ谷ヤマト第一ビル 埼玉県 川口市 坂下町 1丁目14-24 | 鳩ケ谷駅 徒歩1分 | | RC造 | 2013年 |
| イニシア川口鳩ケ谷 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目32-15 | 鳩ケ谷駅 徒歩10分 | 7階建 84部屋 | RC造 | 2012年 |
| アンプルールフェール クローバ 埼玉県 川口市 坂下町 1丁目9-18 | 鳩ケ谷駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| ブレイン坂下 埼玉県 川口市 坂下町 1丁目6-24 | 鳩ケ谷駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2012年 |
| アローステージ3 埼玉県 川口市 坂下町 1丁目6-20 | 鳩ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 2012年 |
| RoseHouse2 埼玉県 川口市 坂下町 4丁目3-6 | 鳩ケ谷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| ブレイン坂下2 埼玉県 川口市 坂下町 1丁目6-24 | 鳩ケ谷駅 徒歩5分 | | RC造 | 2012年 |
| クール クレール 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目1-9 | 西川口駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| EmpereurFerクローバー 埼玉県 川口市 坂下町 1丁目9-18 | 鳩ケ谷駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 第1AKハイム 埼玉県 川口市 坂下町 1丁目1-19 | 鳩ケ谷駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2010年 |
| コンパートメントハウス鳩ケ谷 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目17-13 | 草加駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| コンパートメントハウス鳩ケ谷I 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目17-13 | 西川口駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| フォンテーヌ 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目25-2 | 草加駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| レオパレスファーレ8 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目24-10 | 鳩ケ谷駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 夢工房参番館 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目23-4 | 鳩ケ谷駅 徒歩10分 | | 木造 | 2010年 |
| レオパレス第5いずみ 埼玉県 川口市 坂下町 1丁目2-19 | 鳩ケ谷駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| ブルーム 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目10-4 | 鳩ケ谷駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 2009年 |
| コンパーメントハウス鳩ケ谷I 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目17-13 | 鳩ケ谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| CefielHatogaya 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目21-1 | 鳩ケ谷駅 徒歩11分 | | 木造 | 2009年 |
| シーガルハイム 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目2-17 | 鳩ケ谷駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| シャーメゾンNSG鳩ケ谷 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目16-20 | 鳩ケ谷駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| グラフティーマンション7 埼玉県 川口市 坂下町 4丁目6-8 | 鳩ケ谷駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| コンパートメントハウス鳩ケ谷1 埼玉県 川口市 坂下町 3丁目17-13 | 鳩ケ谷駅 徒歩7分 | | 木造 | 2008年 |
| ノイシュヴァン2 埼玉県 川口市 坂下町 1丁目13-19 | 鳩ケ谷駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 鳩ケ谷一番館 埼玉県 川口市 坂下町 1丁目1-18 | 鳩ケ谷駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| カーサグランデ 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目13-11 | 新井宿駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
坂下町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。
坂下町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.0 万人 | -0.65% |
| 2045 年 | 60.4 万人 | -0.39% |
| 2040 年 | 60.6 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 60.7 万人 | +0.19% |
| 2030 年 | 60.5 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 60.2 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 59.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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