原田ビル(東京都 世田谷区 上野毛 1丁目28-1)の価格相場は 87.0万円/㎡ (坪単価 288万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

原田ビル 価格相場・家賃相場
87.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,987 円/㎡
(平均値)
29.9
2.0 円/㎡
上野毛駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

原田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

原田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名原田ビル
住所東京都 世田谷区 上野毛 1丁目28-1
建築年1995年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急大井町線 上野毛駅  徒歩 2分
東急 東急大井町線 等々力駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

原田ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.30㎡
(1K)
-1,593万円5.5万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の原田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上野毛のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する原田ビルの価格相場、家賃相場は上野毛のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

原田ビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上野毛 中古マンション価格相場 推移・動向 上野毛における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上野毛 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

原田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 岩垂ビル
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目27-10
上野毛駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
67m シュロス上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目26-12
上野毛駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
69m 三福ビル
東京都 世田谷区 上野毛 3丁目13-10
上野毛駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
70m Jビル
東京都 世田谷区 上野毛 3丁目13-9
上野毛駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
74m クレール上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目26-11
上野毛駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
82m ヴェルメ上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目29-3
上野毛駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
82m カスヤビル
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目25-7
上野毛駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
93m アーバンプレイス上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 3丁目14-14
上野毛駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2009年
98m リブリーKaminoge
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目29-5
上野毛駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
115m 菅田ビル
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目29-7
上野毛駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
118m 木村AYビル
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目14-6
上野毛駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
134m 鈴木マンション
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目17-10
上野毛駅
徒歩1分

鉄骨造 2008年
135m 上野毛1137ビル
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目13-7
上野毛駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
147m 春美ビル
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目13-7
上野毛駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
166m ヒルズ上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 3丁目1-3
上野毛駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1969年
182m 小森ビル
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目18-13
上野毛駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
185m アベニュー上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目12-11
上野毛駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
200m クレストハイツ
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目21-2
上野毛駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
206m ブランドール上野毛A
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目12-16
上野毛駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
209m ブランドール上野毛B
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目12-14
上野毛駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
219m ヴェルアージュ
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目12-20
上野毛駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
223m ヴェルジネ上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目33-7
上野毛駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2005年
223m ATOLL上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目20-10
上野毛駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
225m ウィステリア上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 2丁目7-6
上野毛駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
226m 臼井荘
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目18-16
上野毛駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
232m ハイツ和光
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目12-2
上野毛駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
236m 山旺ビル
東京都 世田谷区 上野毛 2丁目7-18
上野毛駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
249m 上野毛コーポラス
東京都 世田谷区 上野毛 2丁目7-2
上野毛駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 1973年
257m アーバンヒルズ上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目16-23
上野毛駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
272m フェアーウィンド上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 1丁目32-18
上野毛駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
298m JARDEMEUREANDO
東京都 世田谷区 上野毛 2丁目6-10
上野毛駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
319m ブランパティオ上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 4丁目33-11
上野毛駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
328m リバーサイドテラス
東京都 世田谷区 中町 2丁目39-13
上野毛駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
338m 上野毛シャンテ
東京都 世田谷区 上野毛 4丁目31-12
上野毛駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
341m 上野毛シティーハイツ
東京都 世田谷区 上野毛 4丁目33-15
上野毛駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
357m エクセルシオール上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 4丁目33-15
上野毛駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
359m ドミール上野毛
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目21-7
上野毛駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
362m ヒルマシオン上野毛
東京都 世田谷区 瀬田 1丁目21-6
上野毛駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
372m 上野毛グリーンヒルズ
東京都 世田谷区 上野毛 3丁目17-8
上野毛駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
383m スペランザ上野毛
東京都 世田谷区 上野毛 4丁目34-7
上野毛駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上野毛の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上野毛 $kind_labe人口推移 上野毛における人口推移・動向を調べることができます

上野毛 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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