原宿第2コーポ(東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目59-8)の価格相場は 104万円/㎡ (坪単価 344万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (43.7㎡) の 4,581 万円、最も低い部屋は 7階 (33.0㎡) の 3,308 万円です。

原宿第2コーポ 価格相場・家賃相場
104 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,170 円/㎡
(平均値)
57.9
4.0 円/㎡
原宿駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

原宿第2コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

原宿第2コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名原宿第2コーポ
住所東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目59-8
建築年1967年
構造SRC造
総戸数41部屋
階数7階
アクセス JR JR山手線 原宿駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 北参道駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

原宿第2コーポ(6フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.08㎡
(1LDK)
-4,260万円13.1万3.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.70㎡
(2LDK)
-4,581万円13.8万3.6%
2階43.70㎡
(2DK)
-4,581万円13.8万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階43.70㎡
(2DK)
-4,581万円13.8万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階43.70㎡
(2DK)
-4,581万円13.8万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階43.70㎡
(2DK)
-4,581万円13.8万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階33.00㎡
(1R)
-3,308万円10.7万3.9%
7階43.70㎡
(2DK)
-4,581万円13.8万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の原宿第2コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千駄ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する原宿第2コーポの価格相場、家賃相場は千駄ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

原宿第2コーポの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 千駄ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

原宿第2コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
111m 原宿グリーンハイツ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目53-17
北参道駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1969年
207m 朝日サテライト原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目1-8
北参道駅
徒歩3分

SRC造 1998年
221m マーシュストーン原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目1-6
北参道駅
徒歩5分

SRC造 1984年
225m 第5スカイビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-8
北参道駅
徒歩2分

SRC造 1984年
227m バルビゾン8番館
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目1-8
北参道駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1971年
240m 小高ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目2-6
千駄ケ谷駅
徒歩10分

SRC造 1994年
256m ナポレ原宿ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目21-15
原宿駅
徒歩2分

SRC造 1993年
259m アルティーム原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-31
原宿駅
徒歩8分

SRC造 1992年
265m カサ・ピコ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-4
北参道駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1973年
267m 原宿アトム
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目21-15
原宿駅
徒歩2分

SRC造 1993年
271m 千駄ケ谷郵政宿舎
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-33
北参道駅
徒歩1分

SRC造 1976年
278m エグゼクティブ原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-3
北参道駅
徒歩2分

SRC造 1976年
281m サンキュービル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目19-14
原宿駅
徒歩1分

SRC造 1990年
287m メゾン.ジャルダン
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目8-4
北参道駅
徒歩5分
5階建
SRC造 1965年
290m 第25宮庭マンション
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目13-22
原宿駅
徒歩9分

SRC造 1979年
293m TH1
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目3-1
北参道駅
徒歩2分

SRC造 2004年
294m アピス神宮外苑
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目15-9
千駄ケ谷駅
徒歩8分
12階建
23部屋
SRC造 2004年
296m メゾン・ド・原宿
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目20-15
原宿駅
徒歩3分
4階建
SRC造 1983年
301m FLEG原宿Second
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目19-1
原宿駅
徒歩2分

SRC造 2015年
329m 千駄ケ谷富田ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目14-6
北参道駅
徒歩2分

SRC造 1982年
331m 原宿ビューパレー
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目33-8
明治神宮前駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1970年
334m 第7宮庭マンション
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目13-20
北参道駅
徒歩2分
13階建
77部屋
SRC造 1969年
348m 原宿ホームズ
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目30-28
北参道駅
徒歩7分

SRC造 1979年
353m 不二電ビル17
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目3-4
北参道駅
徒歩5分
5階建
SRC造 1971年
359m Ryuあぱるとまん
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目16-5
原宿駅
徒歩2分
5階建
SRC造 1970年
364m パークノヴァ神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目33-5
原宿駅
徒歩8分
8階建
SRC造 1987年
375m 船場マンション
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目14-4
原宿駅
徒歩2分

SRC造 1989年
405m angie88ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目9-30
原宿駅
徒歩3分

SRC造 1979年
412m ホワイトキャッスル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目30-4
北参道駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1973年
417m 神宮前シティタワー
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目32-4
明治神宮前駅
徒歩7分
12階建
21部屋
SRC造 2002年
425m ビラ・グロリア
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目31-7
明治神宮前駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1972年
429m ニチハタビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目32-3
明治神宮前駅
徒歩6分

SRC造 1991年
429m エスラ原宿ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目25-14
明治神宮前駅
徒歩5分

SRC造 1984年
441m フジビルディング原宿
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目25-12
明治神宮前駅
徒歩5分

SRC造 1989年
443m コーポ南
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目11-3
北参道駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1972年
444m ユニゾ原宿ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目25-5
明治神宮前駅
徒歩6分

SRC造 1998年
450m ピロティ原宿
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目15-6
明治神宮前駅
徒歩3分

SRC造 1992年
457m 原宿第一マンションズ
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目14-29
原宿駅
徒歩1分

SRC造 1979年
459m 原宿Y&N
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目27-14
明治神宮前駅
徒歩7分

SRC造 2013年
480m 桜渓フラット
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 4丁目1-8
北参道駅
徒歩3分

SRC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千駄ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

千駄ケ谷 $kind_labe人口推移 千駄ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

千駄ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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