原宿タウンホーム(東京都 渋谷区 神宮前 1丁目1-1)の価格相場は 121万円/㎡ (坪単価 398万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (50.2㎡) の 6,260 万円、最も低い部屋は 5階 (45.4㎡) の 5,437 万円です。

原宿タウンホーム 価格相場・家賃相場
121 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,887 円/㎡
(平均値)
55.9
5.0 円/㎡
北参道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

原宿タウンホームの価格相場情報

物件の詳細情報

原宿タウンホームの物件詳細は以下の通りです。

物件名原宿タウンホーム
住所東京都 渋谷区 神宮前 1丁目1-1
建築年1969年
構造RC造
総戸数48部屋
階数8階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 北参道駅  徒歩 5分
JR JR山手線 原宿駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

原宿タウンホーム』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

原宿タウンホーム(6フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.38㎡
(1R)
-5,437万円17.6万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.38㎡
(1R)
-5,437万円17.6万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階45.38㎡
(2LDK)
-5,437万円17.6万3.9%
3階45.38㎡
(1R)
-5,437万円17.6万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階45.38㎡
(1R)
-5,437万円17.6万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階45.38㎡
(1R)
-5,437万円17.6万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階50.19㎡
(1R)
-6,260万円19.5万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の原宿タウンホームの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神宮前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する原宿タウンホームの価格相場、家賃相場は神宮前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

原宿タウンホームの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向 神宮前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

原宿タウンホームの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m グランスイート神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目1-5
原宿駅
徒歩7分
12階建
42部屋
RC造 2005年
27m アイエムビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目1-6
原宿駅
徒歩7分

RC造 2005年
37m KENHARBORHARAJUKU
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目1-8
原宿駅
徒歩7分
7階建
RC造 1965年
40m 原宿ニュースカイハイツ
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目1-12
北参道駅
徒歩6分
7階建
RC造 1971年
60m マンション松永
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目2-3
原宿駅
徒歩7分
3階建
7部屋
RC造 1969年
67m 幸進ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目2-14
原宿駅
徒歩7分

RC造 2000年
79m CATS原宿
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目2-12
原宿駅
徒歩5分
11階建
RC造 2008年
82m 林ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目2-7
原宿駅
徒歩8分

RC造 1984年
83m 原宿木多マンション
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目2-9
原宿駅
徒歩6分

RC造 1974年
94m メゾン・ド・シモン
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目2-10
原宿駅
徒歩5分

RC造 1983年
145m ベルコーポ
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目34-1
北参道駅
徒歩9分
4階建
RC造 1970年
232m パークコート神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目4-20
明治神宮前駅
徒歩6分
16階建
RC造 2009年
244m パークコート神宮前The Air
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目4-17
明治神宮前駅
徒歩6分
16階建
388部屋
RC造 2009年
245m パークコート神宮前The Forest
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目
明治神宮前駅
徒歩6分
16階建
388部屋
RC造 2009年
252m ジェントルエア神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目29-1
原宿駅
徒歩9分
22階建
110部屋
RC造 2008年
284m ぎあまんSGBLDG
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目32-1
明治神宮前駅
徒歩5分

RC造 2000年
313m オークラビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目22-1
原宿駅
徒歩2分

RC造 1981年
327m ハラジュクヒルズ
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目21-1
原宿駅
徒歩3分

RC造 1987年
334m ハウスオブ久世
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目21-2
原宿駅
徒歩3分

RC造 2009年
340m 長谷川ビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目22-1
北参道駅
徒歩7分

RC造 1996年
350m 神宮村
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目20-14
原宿駅
徒歩3分

RC造 1976年
353m IntheStreamビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目24-1
明治神宮前駅
徒歩5分

RC造 2000年
355m 原宿鈴木ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目24-1
原宿駅
徒歩8分

RC造 1987年
355m アクシア原宿
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目20-4
原宿駅
徒歩3分

RC造 1998年
355m WESTビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目22-7
原宿駅
徒歩1分

RC造 1988年
361m 新清マンション
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目21-10
原宿駅
徒歩2分
3階建
RC造 1967年
363m STビル
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目23-1
千駄ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1997年
367m 原宿ジュネスビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目6-15
原宿駅
徒歩2分

RC造 1976年
367m ノデラビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目23-1
明治神宮前駅
徒歩4分

RC造 1984年
369m 秋山マンション
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目21-9
原宿駅
徒歩3分

RC造 1978年
369m ミスギビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目20-6
原宿駅
徒歩3分

RC造 1983年
370m ITOBLDG
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目6-12
原宿駅
徒歩2分

RC造 2011年
371m 神宮前ことぶきビルディング
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目23-1
千駄ケ谷駅
徒歩13分

RC造 1992年
388m ドミシール平野
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目19-13
原宿駅
徒歩1分
5階建
RC造 1972年
390m 原宿玉川ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目19-4
原宿駅
徒歩2分

RC造 1999年
404m 壹百七拾五番館
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目7-3
原宿駅
徒歩4分

RC造 1977年
404m ステップイン
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目16-7
原宿駅
徒歩3分

RC造 1982年
406m 林ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目16-7
原宿駅
徒歩3分
3階建
RC造 1965年
409m MSアパート
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目16-7
原宿駅
徒歩3分

RC造 1982年
409m 和泉ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目16-2
原宿駅
徒歩2分
5階建
9部屋
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神宮前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

神宮前 $kind_labe人口推移 神宮前における人口推移・動向を調べることができます

神宮前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。