原マンション(東京都 豊島区 上池袋 2丁目24-7)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (25.0㎡) の 989 万円、最も低い部屋は 3階 (17.0㎡) の 681 万円です。

原マンション 価格相場・家賃相場
39.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,270 円/㎡
(平均値)
54.0
8.0 円/㎡
北池袋駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

原マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

原マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名原マンション
住所東京都 豊島区 上池袋 2丁目24-7
建築年1971年
構造RC造
階数3階
アクセス 東武 東武東上本線 北池袋駅  徒歩 8分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 10分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

原マンション』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

原マンション(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.00㎡
(1K)
-989万円5.6万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.00㎡
(1K)
-989万円5.6万6.8%
2階18.00㎡
(1K)
-720万円4.2万7.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階17.00㎡
(1K)
-681万円4.0万7.0%
3階25.00㎡
(1K)
-989万円5.6万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の原マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する原マンションの価格相場、家賃相場は上池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

原マンションの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 上池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

原マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m ガーデンハイツビコー
東京都 豊島区 上池袋 2丁目25-15
北池袋駅
徒歩10分
4階建
RC造 1996年
40m ヴァローレ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 2丁目
北池袋駅
徒歩0分
15階建
20部屋
RC造 2019年
53m スイートパーク
東京都 豊島区 上池袋 2丁目25-13
北池袋駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
55m メゾン上野
東京都 豊島区 上池袋 2丁目30-11
北池袋駅
徒歩7分

RC造 1977年
58m エスアイハイム
東京都 豊島区 上池袋 2丁目25-23
北池袋駅
徒歩8分

RC造 1978年
105m コーポにし川
東京都 豊島区 上池袋 2丁目19-5
北池袋駅
徒歩11分

RC造 2011年
105m プレザント上池袋
東京都 豊島区 上池袋 2丁目32-19
北池袋駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
109m murblanc
東京都 豊島区 上池袋 2丁目11-5
池袋駅
徒歩10分
3階建
RC造 2005年
116m カツユキビル
東京都 豊島区 上池袋 2丁目10-6
北池袋駅
徒歩8分

RC造 1977年
123m 野本ビル
東京都 豊島区 上池袋 2丁目9-8
北池袋駅
徒歩10分

RC造 1994年
130m トップ池袋2
東京都 豊島区 上池袋 2丁目26-10
北池袋駅
徒歩9分

RC造 1986年
133m レンガフラッツ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目9-11
池袋駅
徒歩10分

RC造 1977年
140m LeCiel
東京都 豊島区 上池袋 2丁目11-4
池袋駅
徒歩10分
3階建
RC造 2008年
143m グランドールハイツ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目10-4
池袋駅
徒歩10分

RC造 1980年
147m カーサ根岸
東京都 豊島区 上池袋 2丁目9-12
池袋駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
153m ヴィラ・デ・フォーレ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目27-4
北池袋駅
徒歩7分

RC造 2000年
154m ミレナーリオ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目28-5
北池袋駅
徒歩8分
7階建
RC造 2005年
156m 角田アパート
東京都 豊島区 上池袋 2丁目45-18
大塚駅
徒歩12分

RC造 1997年
164m すみれハウス
東京都 豊島区 上池袋 2丁目10-1
池袋駅
徒歩10分

RC造 2005年
178m ルミエール上池袋
東京都 豊島区 上池袋 2丁目38-15
北池袋駅
徒歩7分
3階建
RC造 2011年
183m イケブクロコンフォート
東京都 豊島区 上池袋 2丁目12-1
池袋駅
徒歩8分

RC造 1991年
183m シャインコート
東京都 豊島区 上池袋 2丁目44-25
北池袋駅
徒歩8分
3階建
RC造 2001年
185m 後藤ビル
東京都 豊島区 上池袋 2丁目42-13
北池袋駅
徒歩4分

RC造 1985年
191m パール上池袋
東京都 豊島区 上池袋 2丁目3-8
池袋駅
徒歩9分
11階建
RC造 1991年
198m ベルジェーヌ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目2-14
池袋駅
徒歩9分
3階建
RC造 1995年
204m 三田池袋北コーポ
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目1-11
北池袋駅
徒歩7分
5階建
20部屋
RC造 1969年
207m ヴェルテクス池袋
東京都 豊島区 上池袋 2丁目15-1
北池袋駅
徒歩7分
7階建
RC造 1999年
214m パークウェル池袋
東京都 豊島区 上池袋 2丁目14-12
池袋駅
徒歩9分
11階建
40部屋
RC造 2000年
215m サンライズ・サクマ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目38-18
北池袋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1998年
218m ガーラ・レジデンス池袋
東京都 豊島区 上池袋 2丁目14-13
池袋駅
徒歩8分
12階建
33部屋
RC造 2012年
231m キャッスルコーポ
東京都 豊島区 上池袋 2丁目43-9
北池袋駅
徒歩5分

RC造 1983年
235m TS・PAL
東京都 豊島区 上池袋 2丁目39-11
北池袋駅
徒歩10分

RC造 2008年
244m レオパレスRX北池袋第3
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目10-7
北池袋駅
徒歩6分

RC造 1991年
249m グリーンピア東池袋
東京都 豊島区 東池袋 2丁目63-18
池袋駅
徒歩7分

RC造 1987年
250m ハーモニーレジデンス池袋
東京都 豊島区 池袋 1丁目13-24
池袋駅
徒歩9分
14階建
72部屋
RC造 2013年
251m 関ビル
東京都 豊島区 上池袋 1丁目10-5
池袋駅
徒歩15分

RC造 1978年
252m プレール上池袋
東京都 豊島区 上池袋 1丁目9-11
池袋駅
徒歩9分
6階建
RC造 2002年
256m マンションヴィップ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 1丁目10-6
池袋駅
徒歩9分

RC造 1980年
258m パルムドールハイム
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目11-15
北池袋駅
徒歩4分
3階建
RC造 2005年
261m 中尾ビル
東京都 豊島区 池袋本町 1丁目9-10
北池袋駅
徒歩5分
4階建
RC造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

上池袋 $kind_labe人口推移 上池袋における人口推移・動向を調べることができます

上池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。