南馬込ハウス(東京都 大田区 南馬込 4丁目48-2)の価格相場は 69.6万円/㎡ (坪単価 230万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『南馬込ハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
南馬込ハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.00㎡ (1K) | - | 1,393万円 | 5.2万 | 4.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.00㎡ (1K) | - | 1,393万円 | 5.2万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南馬込ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南馬込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
南馬込ハウスの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南馬込 中古マンション価格相場 推移・動向
南馬込ハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 108m | メゾン・ド・ミカ 東京都 大田区 中央 4丁目4-4 | 西馬込駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 135m | ユー・ハイツ 東京都 大田区 中央 5丁目3-8 | 西馬込駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 151m | サンハウス中央 東京都 大田区 中央 4丁目5-8 | 西馬込駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 161m | ラ・プリマヴェーラ 東京都 大田区 中央 4丁目1-8 | 西馬込駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 179m | コジュクA 東京都 大田区 南馬込 4丁目23-3 | 西馬込駅 徒歩39分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 196m | アーバンハイム 東京都 大田区 南馬込 4丁目23-13 | 西馬込駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 200m | コジュクB 東京都 大田区 南馬込 4丁目23-2 | 西馬込駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 234m | コアハイツ 東京都 大田区 南馬込 6丁目20-5 | 西馬込駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 264m | ヒルトップビラ 東京都 大田区 南馬込 4丁目32-17 | 西馬込駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 281m | グレース南馬込 東京都 大田区 南馬込 3丁目31-12 | 西馬込駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 301m | アスティオン 東京都 大田区 南馬込 4丁目20-2 | 西馬込駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 313m | シャルマン 東京都 大田区 南馬込 4丁目20-1 | 西馬込駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 315m | ハイツサンシャイン 東京都 大田区 南馬込 3丁目20-3 | 西馬込駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 329m | エトワール 東京都 大田区 南馬込 6丁目17-7 | 西馬込駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 329m | チェリーズガーデンMK 東京都 大田区 南馬込 6丁目17-7 | 西馬込駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 337m | Y.H.ハウス 東京都 大田区 中央 5丁目5-12 | 西馬込駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 348m | メゾン・ド・2000 東京都 大田区 南馬込 4丁目12-3 | 西馬込駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 358m | メゾン・ド・21 東京都 大田区 南馬込 4丁目11-4 | 西馬込駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 362m | 坂上コーポ 東京都 大田区 南馬込 3丁目18-16 | 西馬込駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 365m | K 東京都 大田区 南馬込 4丁目29-13 | 西馬込駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 368m | メゾンノーブル 東京都 大田区 中央 4丁目13-8 | 西馬込駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 369m | レニハイム 東京都 大田区 中央 5丁目20-3 | 西馬込駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 372m | マメゾンエム 東京都 大田区 中央 1丁目8-13 | 大森駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 385m | すみれハイツ 東京都 大田区 中央 1丁目3-13 | 大森駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 398m | K-アトール 東京都 大田区 南馬込 3丁目8-28 | 西馬込駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 398m | コンフォーティアミナミ 東京都 大田区 中央 1丁目9-4 | 大森駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 409m | アトリオハウス 東京都 大田区 中央 1丁目9-5 | 大森駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 411m | コート南馬込 東京都 大田区 南馬込 6丁目26-1 | 西馬込駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 422m | スピティ北村 東京都 大田区 南馬込 4丁目10-9 | 西馬込駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 424m | Skysail 東京都 大田区 南馬込 4丁目18-5 | 西馬込駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 425m | シュウフラット 東京都 大田区 中央 1丁目10-3 | 大森駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 426m | 第三岩市荘 東京都 大田区 中央 1丁目10-4 | 大森駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 430m | コーポみゆき 東京都 大田区 南馬込 3丁目16-15 | 大森駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 435m | ジョイフル南馬込 東京都 大田区 南馬込 4丁目28-8 | 西馬込駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 446m | 田中アパート 東京都 大田区 中央 1丁目9-17 | 大森駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 449m | メゾン・ジョリ 東京都 大田区 南馬込 4丁目28-11 | 西馬込駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 453m | エクレールシャンベール 東京都 大田区 南馬込 6丁目14-4 | 西馬込駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 454m | エトワール 東京都 大田区 中央 4丁目22-14 | 大森駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 455m | オーキッドハウス 東京都 大田区 中央 4丁目24-2 | 大森駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 455m | ニューライフ 東京都 大田区 中央 4丁目14-18 | 西馬込駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
南馬込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
南馬込 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 76.8 万人 | -0.44% |
| 2045 年 | 77.2 万人 | -0.01% |
| 2040 年 | 77.2 万人 | +0.60% |
| 2035 年 | 76.7 万人 | +1.07% |
| 2030 年 | 75.9 万人 | +1.27% |
| 2025 年 | 74.9 万人 | +0.17% |
| 2020 年 | 74.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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