南青山KTビル(東京都 港区 南青山 6丁目7-19)の価格相場は 137万円/㎡ (坪単価 452万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

南青山KTビル 価格相場・家賃相場
137 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,184 円/㎡
(平均値)
33.0
11.0 円/㎡
表参道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南青山KTビルの価格相場情報

物件の詳細情報

南青山KTビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名南青山KTビル
住所東京都 港区 南青山 6丁目7-19
建築年1992年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南青山KTビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南青山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南青山KTビルの価格相場、家賃相場は南青山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南青山KTビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南青山 中古マンション価格相場 推移・動向 南青山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南青山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南青山KTビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m PARKAxis青山骨董通り
東京都 港区 南青山 6丁目8-8
表参道駅
徒歩10分
10階建
RC造 2006年
41m 青南イワタビル
東京都 港区 南青山 6丁目8-9
表参道駅
徒歩10分

RC造 2005年
43m 南青山シミズビル
東京都 港区 南青山 6丁目8-10
表参道駅
徒歩10分

RC造 1989年
53m ドミール南青山
東京都 港区 南青山 6丁目7-5
表参道駅
徒歩10分
13階建
RC造 1983年
73m 高取焼宗家東京店
東京都 港区 南青山 6丁目5-39
表参道駅
徒歩8分

RC造 1991年
73m コンシェリア南青山
東京都 港区 南青山 6丁目7-13
表参道駅
徒歩11分
12階建
41部屋
RC造 2014年
74m AOYAMAglowbldg
東京都 港区 南青山 6丁目6-21
表参道駅
徒歩10分

RC造 2013年
75m キングホームズ
東京都 港区 南青山 6丁目5-36
表参道駅
徒歩12分

RC造 1980年
83m 南青山NCビル
東京都 港区 南青山 6丁目6-22
表参道駅
徒歩10分

RC造 2016年
88m OPENRESIDENCIA南青山骨董通り
東京都 港区 南青山 6丁目6-21
表参道駅
徒歩10分

RC造 2013年
94m 株神通ビル
東京都 港区 南青山 6丁目11-3
表参道駅
徒歩8分
7階建
RC造 1971年
97m 南青山高木フラット
東京都 港区 南青山 6丁目9-11
表参道駅
徒歩10分

RC造 1980年
108m プラネット南青山
東京都 港区 南青山 6丁目9-10
表参道駅
徒歩10分

RC造 1999年
114m シノダビル
東京都 港区 南青山 6丁目5-45
表参道駅
徒歩8分

RC造 1990年
115m 南青山パークハウス
東京都 港区 南青山 6丁目10-7
表参道駅
徒歩10分
11階建
30部屋
RC造 2011年
122m ailed'ore南青山
東京都 港区 南青山 7丁目9-14
表参道駅
徒歩13分

RC造 2014年
125m Mura青山
東京都 港区 南青山 6丁目6-20
表参道駅
徒歩10分
3階建
RC造 1969年
134m レグノ・ラフィネ南青山
東京都 港区 南青山 6丁目10-9
表参道駅
徒歩9分
14階建
RC造 2003年
137m ママスズキ南青山
東京都 港区 南青山 7丁目12-31
広尾駅
徒歩14分
3階建
RC造 1999年
139m KAZU南青山
東京都 港区 南青山 7丁目12-31
広尾駅
徒歩13分

RC造 1998年
148m スマート南青山
東京都 港区 南青山 7丁目12-29
表参道駅
徒歩13分

RC造 1997年
151m TAKハウス
東京都 港区 南青山 7丁目3-10
表参道駅
徒歩10分

RC造 1987年
151m 佐藤ビル
東京都 港区 南青山 7丁目9-3
表参道駅
徒歩10分

RC造 1990年
155m 西田ビル
東京都 港区 南青山 7丁目10-4
表参道駅
徒歩14分

RC造 1979年
159m ポルトポヌール
東京都 港区 南青山 6丁目13-5
表参道駅
徒歩9分

RC造 1974年
160m CITYCURRENT南青山
東京都 港区 南青山 6丁目12-5
表参道駅
徒歩8分

RC造 2014年
160m QCcube南青山63
東京都 港区 南青山 6丁目3-2
表参道駅
徒歩6分

RC造 2007年
168m Afan南青山
東京都 港区 南青山 7丁目10-14
広尾駅
徒歩11分

RC造 2005年
170m ヴィレッジアヤYUKEN南青山
東京都 港区 南青山 6丁目12-11
表参道駅
徒歩7分

RC造 1976年
172m 南青山KSビル
東京都 港区 南青山 6丁目2-9
表参道駅
徒歩8分

RC造 1993年
172m MAKESDESIGN南青山
東京都 港区 南青山 7丁目10-6
表参道駅
徒歩12分

RC造 2012年
178m 南青山NYKビル
東京都 港区 南青山 6丁目2-9
表参道駅
徒歩7分

RC造 1993年
182m 南青山ハウス
東京都 港区 南青山 7丁目8-17
広尾駅
徒歩13分

RC造 2009年
183m 南青山マンション
東京都 港区 南青山 6丁目12-12
表参道駅
徒歩8分

RC造 1976年
183m アパートメント青山
東京都 港区 南青山 7丁目10-10
六本木駅
徒歩14分
6階建
RC造 1965年
186m ソフトタウン南青山
東京都 港区 南青山 6丁目13-4
表参道駅
徒歩7分
7階建
48部屋
RC造 1972年
189m almostblue
東京都 港区 南青山 6丁目4-6
表参道駅
徒歩8分

RC造 2006年
195m H・T南青山ビルディング3
東京都 港区 南青山 7丁目11-4
表参道駅
徒歩10分

RC造 1984年
197m ながたに荘
東京都 港区 西麻布 2丁目26-2
六本木駅
徒歩12分

RC造 2003年
197m アトリウム青山
東京都 港区 南青山 7丁目4-2
表参道駅
徒歩11分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南青山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

南青山 $kind_labe人口推移 南青山における人口推移・動向を調べることができます

南青山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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