南青山・賃貸(東京都 港区 南青山 7丁目)の価格相場は 227万円/㎡ (坪単価 751万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

南青山・賃貸 価格相場・家賃相場
227 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,978 円/㎡
(平均値)
5.9
0 円/㎡
表参道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南青山・賃貸の価格相場情報

物件の詳細情報

南青山・賃貸の物件詳細は以下の通りです。

物件名南青山・賃貸
住所東京都 港区 南青山 7丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数45部屋
階数10階
用途地域不明
管理会社
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 表参道駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南青山・賃貸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南青山・賃貸の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南青山・賃貸の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南青山・賃貸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m サウスサイド・青山
東京都 港区 南青山 7丁目7-7
広尾駅
徒歩13分

RC造 1989年
15m 南青山グリーンハイム
東京都 港区 南青山 7丁目7-6
表参道駅
徒歩12分

RC造 2003年
24m モテキビル
東京都 港区 南青山 7丁目7-18
広尾駅
徒歩15分

RC造 1988年
39m ARA南青山
東京都 港区 南青山 7丁目7-9
恵比寿駅
徒歩16分

RC造 1989年
64m ファミール南青山ブランカ
東京都 港区 南青山 7丁目6-2
表参道駅
徒歩12分
5階建
24部屋
RC造 2003年
65m 南青山サンハイム
東京都 港区 南青山 7丁目4-14
表参道駅
徒歩13分
6階建
14部屋
RC造 1971年
71m キャプリース
東京都 港区 南青山 7丁目13-28
広尾駅
徒歩12分

RC造 2005年
71m 南青山ハウス
東京都 港区 南青山 7丁目8-17
広尾駅
徒歩13分

RC造 2009年
74m パーク・コート南青山ヒルトップレジデンス
東京都 港区 南青山 7丁目13-20
表参道駅
徒歩12分
5階建
76部屋
RC造 2002年
75m 高樹町スカイマンション
東京都 港区 南青山 7丁目13-3
広尾駅
徒歩10分
7階建
13部屋
RC造 1968年
75m トップ南青山第2
東京都 港区 南青山 7丁目4-15
広尾駅
徒歩13分

RC造 1984年
81m ヴェルセル南青山
東京都 港区 南青山 7丁目4-16
表参道駅
徒歩11分

RC造 1986年
82m アトリウム青山
東京都 港区 南青山 7丁目4-2
表参道駅
徒歩11分

RC造 1988年
98m 南青山131ビル
東京都 港区 南青山 7丁目4-17
表参道駅
徒歩12分

RC造 1986年
98m TAKハウス
東京都 港区 南青山 7丁目3-10
表参道駅
徒歩10分

RC造 1987年
100m ライオンズマンション南青山グランフォート
東京都 港区 南青山 7丁目5-4
表参道駅
徒歩12分
7階建
36部屋
RC造 2001年
107m 第二高樹町ハイツ
東京都 港区 南青山 7丁目5-16
表参道駅
徒歩13分

RC造 1978年
120m GSハイム南青山
東京都 港区 南青山 7丁目5-14
表参道駅
徒歩13分

RC造 1978年
127m スマート南青山
東京都 港区 南青山 7丁目12-29
表参道駅
徒歩13分

RC造 1997年
137m Septem
東京都 港区 南青山 7丁目13-8
広尾駅
徒歩9分

RC造 2012年
144m ザ・パークハウスグラン南青山高樹町
東京都 港区 南青山 7丁目12-20
広尾駅
徒歩16分
7階建
86部屋
RC造 2015年
151m ママスズキ南青山
東京都 港区 南青山 7丁目12-31
広尾駅
徒歩14分
3階建
RC造 1999年
152m 南青山高樹町パークマンション
東京都 港区 南青山 7丁目12-5
広尾駅
徒歩14分
4階建
RC造 1990年
153m KAZU南青山
東京都 港区 南青山 7丁目12-31
広尾駅
徒歩13分

RC造 1998年
157m 南青山アンクレー
東京都 港区 南青山 7丁目14-11
広尾駅
徒歩13分

RC造 1984年
157m 常盤松ハウス
東京都 港区 南青山 7丁目1-21
表参道駅
徒歩10分
8階建
62部屋
RC造 1970年
165m 南青山郵政宿舎
東京都 港区 南青山 7丁目13-9
広尾駅
徒歩10分

RC造 1984年
167m サンライン南青山ハイツ
東京都 港区 南青山 7丁目14-3
広尾駅
徒歩10分

RC造 1980年
181m いし山ビル
東京都 港区 南青山 7丁目14-5
広尾駅
徒歩10分

RC造 1993年
182m 針村ビル
東京都 港区 南青山 7丁目14-5
表参道駅
徒歩10分

RC造 1993年
184m 南青山森ビル
東京都 港区 南青山 7丁目13-12
広尾駅
徒歩10分

RC造 1982年
185m ailed'ore南青山
東京都 港区 南青山 7丁目9-14
表参道駅
徒歩13分

RC造 2014年
187m 本間ビル
東京都 港区 南青山 7丁目14-6
広尾駅
徒歩10分

RC造 1974年
194m ムジカーサ南青山
東京都 港区 南青山 7丁目12-12
広尾駅
徒歩14分

RC造 2013年
197m 南青山モワビル
東京都 港区 南青山 7丁目12-12
広尾駅
徒歩12分

RC造 1988年
206m まるまんビル
東京都 港区 南青山 7丁目12-10
表参道駅
徒歩13分

RC造 1998年
207m 刀根ビル
東京都 港区 南青山 7丁目12-10
広尾駅
徒歩12分

RC造 1997年
211m 南青山パークハウス
東京都 港区 南青山 6丁目10-7
表参道駅
徒歩10分
11階建
30部屋
RC造 2011年
214m 佐藤ビル
東京都 港区 南青山 7丁目9-3
表参道駅
徒歩10分

RC造 1990年
229m カナディアンビル
東京都 港区 南青山 7丁目11-6
広尾駅
徒歩15分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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