南郷丘公園パークホームズ(北海道 札幌市 白石区 南郷通 2丁目北6-5)の価格相場は 22.7万円/㎡ (坪単価 75.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

南郷丘公園パークホームズ 価格相場・家賃相場
22.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,210 円/㎡
(平均値)
30.4
7.0 円/㎡
白石駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南郷丘公園パークホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

南郷丘公園パークホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名南郷丘公園パークホームズ
住所北海道 札幌市 白石区 南郷通 2丁目北6-5
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数37部屋
階数10階
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社東建工業
管理会社エム・エフ・住宅サービス
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 白石駅  徒歩 7分
JR JR函館本線 白石駅  徒歩 7分
JR JR千歳線 白石駅  徒歩 7分
札幌市営 札幌市東西線 南郷7丁目駅  徒歩 15分
札幌市営 札幌市東西線 白石駅  徒歩 19分
JR JR函館本線 白石駅  徒歩 19分
JR JR千歳線 白石駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南郷丘公園パークホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白石区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南郷丘公園パークホームズの価格相場、家賃相場は白石区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南郷丘公園パークホームズの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白石区 中古マンション価格相場 推移・動向 白石区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白石区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南郷丘公園パークホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m クリーンリバーフィネス南郷丘公園
北海道 札幌市 白石区 南郷通 2丁目北5-1
白石駅
徒歩6分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
153m メゾン・ド・ブーロー
北海道 札幌市 白石区 南郷通 1丁目北10-10
白石駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
165m 南郷丘公園シティハウス
北海道 札幌市 白石区 南郷通 1丁目北6-20
白石駅
徒歩5分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
189m チサンマンション南郷丘公園
北海道 札幌市 白石区 本郷通 1丁目南4-26
白石駅
徒歩6分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
200m パル南郷丘
北海道 札幌市 白石区 南郷通 1丁目北10-3
白石駅
徒歩6分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
228m 朝日プラザ白石本郷
北海道 札幌市 白石区 本郷通 1丁目南2-10
白石駅
徒歩8分
5階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
253m パシフィック南郷丘公園
北海道 札幌市 白石区 南郷通 2丁目北1-1
白石駅
徒歩4分
14階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
262m メゾンボヌール白石
北海道 札幌市 白石区 本郷通 1丁目北4-1
白石駅
徒歩9分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
289m クレステージ本郷通
北海道 札幌市 白石区 本郷通 2丁目北2-5
白石駅
徒歩10分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
303m リラハイツ白石ステーション
北海道 札幌市 白石区 本郷通 1丁目南1-20
白石駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
320m グレース本郷
北海道 札幌市 白石区 本郷通 2丁目北3-10
白石駅
徒歩12分
6階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
357m ダイアパレス白石
北海道 札幌市 白石区 南郷通 1丁目北2-32
白石駅
徒歩2分
10階建
142部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
359m パールコート南郷通2南
北海道 札幌市 白石区 南郷通 2丁目南8-10
白石駅
徒歩5分
11階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
360m カルム白石
北海道 札幌市 白石区 南郷通 2丁目南8-18
白石駅
徒歩6分
5階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
369m 白石シティハウス
北海道 札幌市 白石区 南郷通 3丁目南6-10
白石駅
徒歩8分
8階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
401m パールコート南郷通1南
北海道 札幌市 白石区 南郷通 1丁目南9-12
白石駅
徒歩4分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
415m エスセーナ東札幌ルネス
北海道 札幌市 白石区 東札幌6条 6丁目2-20
白石駅
徒歩8分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
415m ヴェルビュ白石
北海道 札幌市 白石区 東札幌5条 6丁目2-15
白石駅
徒歩4分
10階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
425m クリーンリバー白石環状通
北海道 札幌市 白石区 東札幌6条 6丁目3-1
白石駅
徒歩6分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
425m 京成サンコーポ南郷台
北海道 札幌市 白石区 南郷通 3丁目南5-12
白石駅
徒歩9分
8階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
437m クリーンリバーフィネス白石駅前
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 6丁目2-1
白石駅
徒歩3分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
501m リブウェル南郷
北海道 札幌市 白石区 南郷通 1丁目南7-10
白石駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
533m なみき公園シティハウス
北海道 札幌市 白石区 南郷通 1丁目南5-1
白石駅
徒歩4分
11階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
537m ファミール南郷
北海道 札幌市 白石区 南郷通 3丁目南2-1
白石駅
徒歩11分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
540m エクセルシオール本郷南
北海道 札幌市 白石区 本郷通 5丁目南3-7
南郷7丁目駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
562m ロジメントエルム公園
北海道 札幌市 白石区 栄通 2丁目4-5
白石駅
徒歩8分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
580m じょうてつドエルアイム南郷通1番館
北海道 札幌市 白石区 南郷通 5丁目北1-26
南郷7丁目駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
583m ロイヤルシャトー白石本通
北海道 札幌市 白石区 本通 3丁目南2-30
白石駅
徒歩12分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
601m クルーザーバレー白石
北海道 札幌市 白石区 中央1条 7丁目7-1
白石駅
徒歩11分
11階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
601m ダイアパレス南白石台
北海道 札幌市 白石区 南郷通 1丁目南2-1
白石駅
徒歩4分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
605m 白石ターミナルシティハウス
北海道 札幌市 白石区 東札幌2条 6丁目6-1
白石駅
徒歩3分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
606m じょうてつドエルアイム南郷通2番館
北海道 札幌市 白石区 南郷通 5丁目北1-24
南郷7丁目駅
徒歩5分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
631m ルーブル富士
北海道 札幌市 白石区 東札幌2条 6丁目9-13
白石駅
徒歩2分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
640m はまなすコーポ
北海道 札幌市 白石区 東札幌4条 5丁目3-12
白石駅
徒歩6分
7階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
651m グレース南郷
北海道 札幌市 白石区 南郷通 5丁目南2-15
南郷7丁目駅
徒歩5分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
667m 朝日プラザ白石
北海道 札幌市 白石区 東札幌5条 5丁目4-30
白石駅
徒歩6分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
695m サンロード白石本通
北海道 札幌市 白石区 本通 2丁目北7-1
白石駅
徒歩10分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
710m シャトウ富士
北海道 札幌市 白石区 東札幌2条 6丁目1-11
白石駅
徒歩4分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
711m 朝日プラザ南白石
北海道 札幌市 白石区 栄通 1丁目8-10
白石駅
徒歩8分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
718m ジュエルコート白石中央
北海道 札幌市 白石区 本通 2丁目北2-20
白石駅
徒歩10分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白石区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市白石区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市白石区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。

白石区 $kind_labe人口推移 白石区における人口推移・動向を調べることができます

白石区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市白石区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.4 万人 -3.12%
2045 20.0 万人 -2.64%
2040 20.5 万人 -1.87%
2035 20.9 万人 -1.05%
2030 21.1 万人 -0.46%
2025 21.2 万人 +0.28%
2020 21.2 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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