南紀パシフィックヴィラ(和歌山県 東牟婁郡 太地町 大字森浦)の価格相場は 5.5万円/㎡ (坪単価 18.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

南紀パシフィックヴィラ 価格相場・家賃相場
5.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
759 円/㎡
(平均値)
50.5
23.0 円/㎡
太地駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南紀パシフィックヴィラの価格相場情報

物件の詳細情報

南紀パシフィックヴィラの物件詳細は以下の通りです。

物件名南紀パシフィックヴィラ
住所和歌山県 東牟婁郡 太地町 大字森浦
建築年1974年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数144部屋
階数10階
土地権利所有権
管理会社パシフィック興産
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、始発駅
アクセス JR JR紀勢本線 太地駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南紀パシフィックヴィラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字森浦のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東牟婁郡の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南紀パシフィックヴィラの価格相場、家賃相場は大字森浦のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東牟婁郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南紀パシフィックヴィラの周辺エリア(東牟婁郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字森浦 中古マンション価格相場 推移・動向 大字森浦における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字森浦 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南紀パシフィックヴィラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41809m ヒューコーストすさみ
和歌山県 西牟婁郡 すさみ町 周参見5351-12
周参見駅
徒歩8分
10階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
50768m 玉椿センチュリーマンション
和歌山県 西牟婁郡 白浜町 椿1049-17
椿駅
徒歩24分
11階建
167部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
50863m ヴィラ椿
和歌山県 西牟婁郡 白浜町 椿
椿駅
徒歩21分
8階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
50894m プレジデント椿
和歌山県 西牟婁郡 白浜町 椿1055-9
椿駅
徒歩23分
28階建
373部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
51754m 東急リゾートヴィラA棟
和歌山県 田辺市 新庄町
紀伊新庄駅
徒歩30分
14階建
111部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
52082m ニューヴァイキング2号館
和歌山県 田辺市 新庄町
白浜駅
徒歩38分
13階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
52102m ニューヴァイキング1号館
和歌山県 田辺市 新庄町 3141-8
白浜駅
徒歩37分
13階建
137部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
54747m ルネ白浜
和歌山県 西牟婁郡 白浜町 3744-1
白浜駅
徒歩54分
12階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
55646m ヴィラ白浜壱番館
和歌山県 西牟婁郡 白浜町 3312-12
白浜駅
徒歩57分
8階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
55867m 白浜レックスマンション
和歌山県 西牟婁郡 白浜町 1909
白浜駅
徒歩62分
15階建
150部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
85327m ディオフェルティ橋本
和歌山県 橋本市 隅田町 河瀬229-1
下兵庫駅
徒歩15分
11階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
85700m エステスクエアベルビュー橋本西
和歌山県 橋本市 高野口町伏原 834-1
紀伊山田駅
徒歩14分
15階建
166部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
88904m サンロード三石台(1〜4番館)
和歌山県 橋本市 三石台 1丁目
林間田園都市駅
徒歩8分
13階建
350部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
89508m グリーンコート1番館
和歌山県 橋本市 三石台 1丁目1-3
林間田園都市駅
徒歩2分
13階建
234部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
89671m グリーンバレー田園都市
和歌山県 橋本市 橋谷 895-1
林間田園都市駅
徒歩8分
13階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
89776m グリーンコート3番館
和歌山県 橋本市 三石台 3丁目23-1
林間田園都市駅
徒歩6分
11階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
89823m グリーンコート5番館
和歌山県 橋本市 三石台 3丁目29-2
林間田園都市駅
徒歩8分
14階建
205部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
90797m ファミール海南
和歌山県 海南市 名高 180-1
海南駅
徒歩2分
15階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
92499m マスターズエル岩出
和歌山県 岩出市 岡田 226-1
下井阪駅
徒歩18分
8階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
92954m サンライズマンション岩出3
和歌山県 岩出市 西国分 401-3
下井阪駅
徒歩17分
10階建
93部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
93005m サンライズマンション岩出2
和歌山県 岩出市 西国分 401-7
下井阪駅
徒歩18分
10階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
93116m ライオンズマンション和歌山船戸
和歌山県 和歌山市 上三毛 1121-2
船戸駅
徒歩12分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
93351m パシフィックビスタ4
和歌山県 和歌山市 毛見 1517
黒江駅
徒歩48分
15階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
93352m パシフィックビスタ5
和歌山県 和歌山市 毛見 1517
黒江駅
徒歩49分
23階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
93398m パシフィックビスタ3
和歌山県 和歌山市 毛見 1517
黒江駅
徒歩47分
14階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
93457m パシフィックビスタ2
和歌山県 和歌山市 毛見 1517
黒江駅
徒歩52分
12階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
93499m パシフィックビスタ1
和歌山県 和歌山市 毛見 1517
黒江駅
徒歩51分
10階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
95121m ライオンズマンションリバーサイド布施屋
和歌山県 和歌山市 布施屋 607-1
布施屋駅
徒歩4分
13階建
148部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
95419m サンライズマンション岩出8
和歌山県 岩出市 金池 76
岩出駅
徒歩47分
14階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
95616m サンライズマンション岩出
和歌山県 岩出市 吉田 297-4
紀伊駅
徒歩48分
10階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
95728m コスモ岩出
和歌山県 岩出市 金池 164-4
岩出駅
徒歩53分
10階建
143部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
95975m パレロワイヤル吉田
和歌山県 岩出市 吉田 50-1
紀伊駅
徒歩46分
10階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
96080m 水鉄ガーデンパレス岩出
和歌山県 岩出市 相谷 620-310
紀伊駅
徒歩52分
15階建
145部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
96411m サンライズマンション岩出7
和歌山県 岩出市 山 786-10
紀伊駅
徒歩42分
15階建
142部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
96492m 水鉄アーバンコンフォート岩出
和歌山県 岩出市 山 980-2
紀伊駅
徒歩35分
15階建
246部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
97799m ライオンズマンション和歌山紀伊
和歌山県 和歌山市 北野 229-1
紀伊駅
徒歩7分
14階建
165部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
98020m サーパス太田(和歌山市)
和歌山県 和歌山市 太田 297-3
田中口駅
徒歩3分
14階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
98055m サーパス西高松
和歌山県 和歌山市 西高松 1丁目2-8
宮前駅
徒歩25分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
98143m サーパス西高松第2
和歌山県 和歌山市 西高松 1丁目9-22
宮前駅
徒歩28分
13階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
98383m サンライズマンション和歌山3番館
和歌山県 和歌山市 黒田 160-2
田中口駅
徒歩11分
11階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字森浦の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大字森浦 $kind_labe人口推移 大字森浦における人口推移・動向を調べることができます

大字森浦 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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