南烏山A、B(東京都 世田谷区 南烏山 5丁目)の価格相場は 128万円/㎡ (坪単価 423万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

南烏山A、B 価格相場・家賃相場
128 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,815 円/㎡
(平均値)
7.9
0 円/㎡
千歳烏山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南烏山A、Bの価格相場情報

物件の詳細情報

南烏山A、Bの物件詳細は以下の通りです。

物件名南烏山A、B
住所東京都 世田谷区 南烏山 5丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数230部屋
階数10階
用途地域不明
管理会社
アクセス 京王 京王線 千歳烏山駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南烏山A、Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は世田谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南烏山A、Bの価格相場、家賃相場は世田谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南烏山A、Bの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 世田谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南烏山A、Bの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m タフネレジデンス
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目20-13
千歳烏山駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
30m 鈴木ビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目20-15
千歳烏山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1972年
34m ハウス・アム・バンホフ
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目20-9
千歳烏山駅
徒歩4分

RC造 1991年
53m エビスビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目23-11
千歳烏山駅
徒歩2分

RC造 1995年
55m メゾン・ビー
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目21-12
千歳烏山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
59m 神戸ビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目23-14
千歳烏山駅
徒歩3分

RC造 1986年
64m 西澤ビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目12-1
千歳烏山駅
徒歩3分

RC造 2009年
65m ドミシール南烏山
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目23-15
千歳烏山駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
67m 鶴間ビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目23-9
千歳烏山駅
徒歩4分

RC造 1997年
76m 多胡ビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目18-19
千歳烏山駅
徒歩3分

RC造 1982年
79m ルマー粕谷
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目25-10
千歳烏山駅
徒歩5分

RC造 1998年
80m 第2三沢ビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目16-1
千歳烏山駅
徒歩1分

RC造 1984年
81m ジュエリーハイツ杉田
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目23-8
千歳烏山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
84m 第2早川ビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目12-10
千歳烏山駅
徒歩2分

RC造 1984年
98m ジェイ-スクエア世田谷
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目3-3
千歳烏山駅
徒歩4分

RC造 1982年
99m T・Nビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目11-4
千歳烏山駅
徒歩2分

RC造 1988年
101m ヒエモトビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目1-15
千歳烏山駅
徒歩4分

RC造 1986年
102m 鴨志田ビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目16-20
千歳烏山駅
徒歩2分

RC造 1983年
106m CharDan
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目25-2
千歳烏山駅
徒歩3分

RC造 1984年
106m ルフラン植松
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目18-15
千歳烏山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
113m マルゴービル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目24-11
千歳烏山駅
徒歩4分

RC造 1992年
114m アーバン・ロイヤル・パレスB
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目29-7
千歳烏山駅
徒歩4分

RC造 1990年
123m Mt.CEDAR南烏山
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目24-10
千歳烏山駅
徒歩4分

RC造 1998年
130m 三松ビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目13-2
千歳烏山駅
徒歩1分

RC造 1980年
130m アーバン・ロイヤル・パレスA
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目29-7
千歳烏山駅
徒歩4分

RC造 1990年
131m サンシャイン千歳烏山
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目11-12
千歳烏山駅
徒歩2分
3階建
RC造 1992年
133m フジビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目1-13
千歳烏山駅
徒歩4分

RC造 1991年
135m ザ・パークハウス千歳烏山グローリオエアリーコート
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目5-13
千歳烏山駅
徒歩3分
10階建
265部屋
RC造 2016年
137m 魚梅第一ビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目11-7
千歳烏山駅
徒歩1分

RC造 1976年
139m ハウス南烏山
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目1-19
千歳烏山駅
徒歩5分

RC造 1990年
140m K&Kビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目24-8
千歳烏山駅
徒歩5分

RC造 2006年
151m RAUM
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目1-11
千歳烏山駅
徒歩4分

RC造 2014年
152m NT烏山ビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目15-10
千歳烏山駅
徒歩1分

RC造 1984年
153m NフラッツA
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目11-13
千歳烏山駅
徒歩2分

RC造 2009年
154m NフラッツB
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目11-13
千歳烏山駅
徒歩2分

RC造 2009年
154m カーサアマリリオ
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目18-10
千歳烏山駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
155m 杉田.ビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目11-8
千歳烏山駅
徒歩1分

RC造 1991年
158m 第2幸栄ビル
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目24-7
千歳烏山駅
徒歩6分

RC造 1988年
161m 第3ヒエモトハイツ
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目1-11
千歳烏山駅
徒歩4分

RC造 2014年
162m 第1フラワーマンション
東京都 世田谷区 南烏山 5丁目30-13
千歳烏山駅
徒歩4分
3階建
RC造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

世田谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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