南欧の風極楽坂(愛知県 名古屋市 名東区 大針 1丁目332)の価格相場は 10.8万円/㎡ (坪単価 35.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『南欧の風極楽坂』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
南欧の風極楽坂(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南欧の風極楽坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は名東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
南欧の風極楽坂の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
名東区 中古マンション価格相場 推移・動向
南欧の風極楽坂の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7265m | ラフォーレ小幡緑地(イースト･ウエスト) 愛知県 名古屋市 守山区 大森北 1丁目 | 印場駅 徒歩17分 | 2階建 10部屋 | 木造 | 1999年 |
| 13320m | ボワデール 愛知県 名古屋市 中村区 亀島 2丁目22-8 | 亀島駅 徒歩5分 | 4階建 8部屋 | 木造 | 2017年 |
| 23636m | タウンハウス上条(A棟･B棟) 愛知県 安城市 上条町 背戸田11-3 | 南安城駅 徒歩20分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1988年 |
| 34845m | チッタ上山2(A棟･B棟) 愛知県 知多郡 武豊町 字上山2丁目 | 上ゲ駅 徒歩26分 | 2階建 10部屋 | 木造 | 1992年 |
| - | APT坂上A棟 愛知県 瀬戸市 坂上町 | 三郷駅 徒歩23分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 2011年 |
| - | Ange 愛知県 名古屋市 中川区 愛知町 31-7 | 黄金駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| - | BROWNS(ブラウンズ) 愛知県 名古屋市 港区 津金 2 | 東海通駅 徒歩6分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 2015年 |
| - | Castana 愛知県 名古屋市 千種区 桜が丘 | 一社駅 徒歩10分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 2014年 |
| - | Dio白山 愛知県 半田市 白山町 3 | 知多半田駅 徒歩11分 | 1階建 | 木造 | 2011年 |
| - | GatoPreto 愛知県 名古屋市 東区 矢田 4 | ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩3分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 2015年 |
| - | APT宮中 愛知県 江南市 宮後町 中町 | 江南駅 徒歩10分 | 2階建 5部屋 | 木造 | 2007年 |
| - | A･StarHill 愛知県 名古屋市 名東区 梅森坂 3 | 平針駅 徒歩35分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 2014年 |
| - | BoonErf横川 愛知県 半田市 横川町 3 | 亀崎駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| - | ClasseedA棟 愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字高雄字北海道 | 木津用水駅 徒歩7分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 2006年 |
| - | DOLPHINHOUSE 愛知県 丹羽郡 扶桑町 大字斎藤字県 | 柏森駅 徒歩20分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 2010年 |
| - | DUPLEX米庄A 愛知県 江南市 宮後町 砂場西 | 江南駅 徒歩7分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1999年 |
| - | Felicity鳴海(フェリシティナルミ) 愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字平部 | 左京山駅 徒歩8分 | 3階建 8部屋 | 木造 | 2013年 |
| - | GRANDTIC野並(グランティックノナミ) 愛知県 名古屋市 天白区 野並 3 | 野並駅 徒歩4分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 2017年 |
| - | Gハウス･サニー 愛知県 豊橋市 森岡町 3-1 | 豊橋駅 徒歩3分 | 1階建 5部屋 | 木造 | 2015年 |
| - | LIFE竜北 愛知県 知立市 山町 五八山 | 牛田駅 徒歩16分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 2014年 |
| - | BOXinBOX 愛知県 名古屋市 天白区 植田山 1-312 | 東山公園駅 徒歩24分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1994年 |
| - | Casa中沼 愛知県 名古屋市 西区 中沼町 | 上小田井駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 1990年 |
| - | DUPLEX小林 愛知県 尾張旭市 桜ケ丘町 西 | 印場駅 徒歩4分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 2001年 |
| - | FourHouse 愛知県 知多市 八幡 字里之前 | 寺本駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| - | HARU 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 2-15-5 | 池下駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| - | KAZENSA 愛知県 日進市 赤池町 モチロ | 徳重駅 徒歩3分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 2016年 |
| - | DUPLEXパーシモン 愛知県 あま市 石作 北浦 | 甚目寺駅 徒歩26分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 1999年 |
| - | Foliar 愛知県 豊川市 上野 2 | 三河一宮駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| - | FourSeasons 愛知県 名古屋市 中川区 一色新町 2-2202 | 伏屋駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| - | Leciel豊(ルシエルユタカ) 愛知県 名古屋市 南区 豊 1 | 豊田本町駅 徒歩7分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 2016年 |
| - | Lisiere(リジエール) 愛知県 名古屋市 中村区 豊国通 3 | 中村公園駅 徒歩4分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 2017年 |
| - | HomeStead 愛知県 尾張旭市 西大道町 六兵衛前 | 尾張旭駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| - | Kanon(カノン) 愛知県 名古屋市 南区 三吉町 1 | 柴田駅 徒歩3分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 2017年 |
| - | NeoDwell 愛知県 あま市 石作 北浦 | 甚目寺駅 徒歩26分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 2001年 |
| - | RSマ･メゾン加藤 愛知県 名古屋市 名東区 神里 1-1-4 | 一社駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| - | Tribute春岡 愛知県 名古屋市 千種区 春岡 2-24-6 | 今池駅 徒歩9分 | 3階建 6部屋 | 木造 | 2011年 |
| - | LibertyHill(リバティヒル) 愛知県 名古屋市 南区 宝生町 1 | 大江駅 徒歩9分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 2016年 |
| - | PLAZAA 愛知県 あま市 上萱津 八剱 | 甚目寺駅 徒歩19分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 2000年 |
| - | QuatrePortes(キャトルポルト) 愛知県 名古屋市 昭和区 安田通 3 | 川名駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| - | SanNeige 愛知県 知多郡 阿久比町 大字植大字植中根 | 植大駅 徒歩12分 | 2階建 10部屋 | 木造 | 2005年 |
名東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市名東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.3%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市名東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.3%)にあります。
名東区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -2.22% |
| 2045 年 | 15.6 万人 | -1.95% |
| 2040 年 | 15.9 万人 | -1.45% |
| 2035 年 | 16.1 万人 | -1.09% |
| 2030 年 | 16.3 万人 | -0.98% |
| 2025 年 | 16.4 万人 | -0.24% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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