南外コーポ(神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目6-34)の価格相場は 55.5万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

南外コーポ 価格相場・家賃相場
55.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,495 円/㎡
(平均値)
39.9
5.0 円/㎡
梶が谷駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南外コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

南外コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名南外コーポ
住所神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目6-34
建築年1985年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 梶が谷駅  徒歩 5分
JR JR南武線 武蔵溝ノ口駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

南外コーポ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南外コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南外コーポの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南外コーポの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南外コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
102m メイプル1
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目25-11
梶が谷駅
徒歩5分

木造 1992年
105m メイプルI
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目25-11
梶が谷駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
116m 第2さつき荘
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目4-20
梶が谷駅
徒歩5分

木造 1989年
130m HEART BRILLIANT 溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目17-5
溝の口駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
131m HeartBrillant溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目17-5
溝の口駅
徒歩4分

木造 2005年
141m グリーンヒルステージI
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目23-10
梶が谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
142m グリーンヒルステージ.1
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目23-10
梶が谷駅
徒歩7分

木造 1991年
143m 尼野アパート
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目19-21
武蔵溝ノ口駅
徒歩5分

木造 1987年
153m カリーノ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目17-7
溝の口駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
153m カリーノ溝口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目17-7
溝の口駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
166m ローズハイム
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目19-10
溝の口駅
徒歩4分
2階建
木造 2001年
167m トップヒル
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目15-29
武蔵溝ノ口駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
168m アムールリラMEZON
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目17-14
溝の口駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
168m アムールリラメゾン
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目17-14
溝の口駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
172m 和光ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目15-28
溝の口駅
徒歩6分

木造 1981年
183m セレッサ梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目14-17
梶が谷駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
200m コーポ久保台
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目15-31
梶が谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1988年
202m シャトルベージュ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目18-12
溝の口駅
徒歩5分

木造 1988年
206m メイプル2
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目18-34
溝の口駅
徒歩5分

木造 1993年
206m メイプルII
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目18-34
溝の口駅
徒歩4分
2階建
木造 1994年
221m やない荘
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目33-8
梶が谷駅
徒歩3分
2階建
木造 1974年
224m メゾンベルツB
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目16-25
溝の口駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
228m SeboSebo溝ノ口A棟
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目22-6
梶が谷駅
徒歩8分

木造 2005年
228m SEBOSEBO溝の口C棟
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目22-8
武蔵溝ノ口駅
徒歩6分
2階建
木造 2007年
229m SeboSebo溝ノ口B棟
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目22-7
溝の口駅
徒歩8分

木造 2005年
229m sebo sebo 溝の口B棟
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目22-7
武蔵溝ノ口駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
231m マルニホーム
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目16-38
溝の口駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
238m コーポ中村
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目13-18
溝の口駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
242m パームハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目27-18
溝の口駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
243m ラ・メール溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目20-43
溝の口駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
246m レピュート梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目21-12
梶が谷駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
248m 玉成ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目13-13
溝の口駅
徒歩4分

木造 1994年
249m 富田ハウス
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目14-35
武蔵溝ノ口駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
249m サンシャイン梶ケ谷
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目34-33
梶が谷駅
徒歩6分
2階建
木造 1991年
255m ブルーコート
神奈川県 川崎市 高津区 末長 1丁目21-19
梶が谷駅
徒歩3分

木造 2011年
255m スマートコンパクト溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目20-52
武蔵溝ノ口駅
徒歩7分
2階建
木造 2009年
255m カトルセゾン
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目27-20
梶が谷駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
258m カーザS.T
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目12-38
武蔵溝ノ口駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
259m ホワイトハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目12-17
溝の口駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
259m カーサS.T.
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 2丁目12-38
溝の口駅
徒歩4分

木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。