南千里グリーンハイツ(吹田市千里山竹園)(大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目23)の価格相場は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

南千里グリーンハイツ(吹田市千里山竹園) 価格相場・家賃相場
21.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,070 円/㎡
(平均値)
46.8
13.0 円/㎡
千里山駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南千里グリーンハイツ(吹田市千里山竹園)の価格相場情報

物件の詳細情報

南千里グリーンハイツ(吹田市千里山竹園)の物件詳細は以下の通りです。

物件名南千里グリーンハイツ(吹田市千里山竹園)
住所大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目23
建築年1978年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数166部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東洋不動産、奥田企業
施工会社竹中工務店、長谷川工務店、大林組
管理会社北摂マンション管理研究会
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急千里線 千里山駅  徒歩 13分
阪急 阪急千里線 南千里駅  徒歩 13分
その他 北大阪急行 桃山台駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南千里グリーンハイツ(吹田市千里山竹園)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千里山竹園2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南千里グリーンハイツ(吹田市千里山竹園)の価格相場、家賃相場は千里山竹園2丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南千里グリーンハイツ(吹田市千里山竹園)の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
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千里山竹園2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 千里山竹園2丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千里山竹園2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南千里グリーンハイツ(吹田市千里山竹園)の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m 南千里ガーデンズ
大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目20-20
千里山駅
徒歩13分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
211m デリード南千里
大阪府 吹田市 千里山竹園 2丁目7-10
千里山駅
徒歩14分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
281m 南千里第2コーポラスB棟
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目62
南千里駅
徒歩10分
11階建
474部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
307m 南千里第2コーポラスC棟
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目62
南千里駅
徒歩11分
11階建
474部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
555m ヴィルヌーブガーデンズ千里山西
大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目24-3
千里山駅
徒歩9分
13階建
176部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
591m コスモハイツ千里桃山台
大阪府 吹田市 桃山台 4丁目3-1
桃山台駅
徒歩8分
8階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
591m ヴィルヌーブ緑地公園
大阪府 吹田市 春日 4丁目7-1
千里山駅
徒歩13分
13階建
182部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
623m エクセレンス千里山
大阪府 吹田市 千里山月が丘 45-1
千里山駅
徒歩12分
9階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
686m 近鉄緑地公園グランドハイツ
大阪府 吹田市 春日 4丁目2-1
桃山台駅
徒歩13分
13階建
267部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
770m 千里桃山台団地
大阪府 吹田市 桃山台 2丁目8
桃山台駅
徒歩4分
13階建
181部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
840m ルサンク南千里ローレルコート
大阪府 吹田市 津雲台 1丁目1-2
南千里駅
徒歩2分
15階建
152部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
895m パインフィールド緑地公園
大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目6-3
千里山駅
徒歩12分
12階建
127部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
959m 千里山ロイヤルマンション(1〜3番街)
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目39
緑地公園駅
徒歩10分
11階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
984m 千里桃山台プライマージュ
大阪府 吹田市 桃山台 5丁目4-3
桃山台駅
徒歩6分
11階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
993m メイツ南千里
大阪府 吹田市 佐井寺 4丁目22-1
千里山駅
徒歩17分
14階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1001m ルワーブル南千里
大阪府 吹田市 佐竹台 2丁目5-13
南千里駅
徒歩10分
8階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1035m ステイツ桃山台レジデンス
大阪府 吹田市 桃山台 5丁目3-2
桃山台駅
徒歩3分
8階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1043m 千里南町第1次住宅A
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目6
桃山台駅
徒歩3分
8階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1971年
1048m 桃山台グランドマンション(D1〜D3棟)
大阪府 豊中市 新千里南町 3丁目7
桃山台駅
徒歩6分
10階建
257部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1110m アールヴェール緑地公園
大阪府 吹田市 春日 1丁目4-35
緑地公園駅
徒歩7分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1131m ライオンズマンション千里山
大阪府 吹田市 佐井寺 2丁目21-17
南千里駅
徒歩18分
9階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1151m レジオンスクエア緑地公園(1〜5番館)
大阪府 吹田市 春日 2丁目6
緑地公園駅
徒歩11分
16階建
436部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1164m ハイマート緑地公園
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目38-5
緑地公園駅
徒歩7分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1169m ファミールハイツ緑地公園
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目37-1
緑地公園駅
徒歩7分
18階建
176部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1181m ジオ緑地公園4番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-4
桃山台駅
徒歩15分
10階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1222m ジオ緑地公園3番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-3
桃山台駅
徒歩17分
12階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1235m ジオ緑地公園2番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-2
桃山台駅
徒歩18分
15階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1250m ジオ緑地公園1番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-1
桃山台駅
徒歩18分
10階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1250m 緑地東ロイヤルマンション
大阪府 豊中市 東寺内町 17-7
緑地公園駅
徒歩7分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1333m 千里津雲台団地
大阪府 吹田市 津雲台 3丁目
南千里駅
徒歩11分
11階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1965年
1337m ジオ緑地公園5番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-5
緑地公園駅
徒歩19分
13階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1374m 緑地公園パークハイツ6号棟
大阪府 豊中市 寺内 2丁目3-6
緑地公園駅
徒歩4分
12階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1387m 緑地公園コーポラス
大阪府 豊中市 東寺内町 12-14
緑地公園駅
徒歩6分
10階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1430m 豊中ロイヤルマンション
大阪府 豊中市 寺内 2丁目3-3
緑地公園駅
徒歩3分
10階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1440m サニーハウス桃山台
大阪府 豊中市 上新田 3丁目7-19
桃山台駅
徒歩10分
11階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1453m 南千里ローズヴィラ
大阪府 豊中市 上新田 4丁目16-13
南千里駅
徒歩15分
7階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
1464m 日商岩井第3緑地公園マンション
大阪府 豊中市 東寺内町 12-6
緑地公園駅
徒歩7分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1503m 緑地公園ロイヤルマンション
大阪府 豊中市 東寺内町 12-1
緑地公園駅
徒歩2分
9階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1504m 緑地公園グリーンハイツ(1〜8号棟)
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目1
桃山台駅
徒歩22分
8階建
305部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1540m 千里南パークマンション
大阪府 吹田市 五月が丘西 1
南千里駅
徒歩21分
9階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千里山竹園2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

千里山竹園2丁目 $kind_labe人口推移 千里山竹園2丁目における人口推移・動向を調べることができます

千里山竹園2丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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