南千住レジデンス(東京都 荒川区 南千住 3丁目)の価格相場は 99.6万円/㎡ (坪単価 329万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

南千住レジデンス 価格相場・家賃相場
99.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,144 円/㎡
(平均値)
9.0
0 円/㎡
南千住駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南千住レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

南千住レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名南千住レジデンス
住所東京都 荒川区 南千住 3丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数23部屋
階数6階
用途地域不明
管理会社
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の南千住レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南千住レジデンスの価格相場、家賃相場は荒川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

南千住レジデンスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川区 中古マンション価格相場 推移・動向 荒川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

南千住レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m ダイヤモンドビル
東京都 荒川区 南千住 3丁目10-2
南千住駅
徒歩8分

RC造 1983年
49m BelleBlanche
東京都 荒川区 南千住 3丁目9-9
南千住駅
徒歩6分

RC造 2004年
143m メゾン312
東京都 荒川区 南千住 3丁目12-13
南千住駅
徒歩6分
7階建
RC造 1985年
149m キャンファー・トゥリー
東京都 荒川区 南千住 3丁目7-1
南千住駅
徒歩5分

RC造 2008年
157m 公益財団法人城北労働・福祉センター分館
東京都 荒川区 南千住 3丁目3-9
南千住駅
徒歩6分

RC造 2004年
190m ケイズコート
東京都 荒川区 南千住 3丁目6-13
南千住駅
徒歩5分

RC造 2010年
229m MirunaHills南千住
東京都 荒川区 南千住 3丁目5-15
南千住駅
徒歩5分

RC造 2014年
296m ニューシティアパートメントミナミセンジュ
東京都 荒川区 南千住 3丁目2-6
南千住駅
徒歩2分

RC造 2006年
309m 瑞光ビル
東京都 荒川区 南千住 3丁目2-12
南千住駅
徒歩3分
3階建
1部屋
RC造 1970年
315m エトワールビラ
東京都 荒川区 南千住 3丁目26-7
南千住駅
徒歩10分

RC造 1992年
321m ワイズユウラク南千住
東京都 荒川区 南千住 3丁目1-10
南千住駅
徒歩2分

RC造 2002年
446m Demeure325
東京都 荒川区 南千住 3丁目25-5
南千住駅
徒歩14分

RC造 1993年
470m UR都市機構リバーハープコート南千住1号棟
東京都 荒川区 南千住 3丁目41-1
南千住駅
徒歩12分

RC造 2003年
482m レジデンス高津
東京都 荒川区 南千住 3丁目23-6
南千住駅
徒歩12分
3階建
RC造 1996年
487m UR都市機構リバーハープコート南千住2号棟
東京都 荒川区 南千住 3丁目41-2
南千住駅
徒歩12分

RC造 2003年
489m 南千住ダイヤモンドマンション
東京都 荒川区 南千住 2丁目22-3
南千住駅
徒歩5分

RC造 1978年
515m グラントーキョー
東京都 荒川区 南千住 5丁目37-3
南千住駅
徒歩2分

RC造 2012年
520m ロイヤルパークスシーサー南千住
東京都 荒川区 南千住 3丁目41-7
南千住駅
徒歩11分
10階建
RC造 2007年
533m UR都市機構リバーハープコート南千住3号棟
東京都 荒川区 南千住 3丁目41-3
南千住駅
徒歩12分

RC造 2005年
553m マノアール・ドゥ・ソレイユ
東京都 荒川区 南千住 3丁目31-5
南千住駅
徒歩12分
6階建
RC造 2004年
573m 三ノ輪フラッツ
東京都 荒川区 南千住 2丁目19-3
南千住駅
徒歩5分
6階建
RC造 1987年
578m プリエール
東京都 荒川区 南千住 5丁目36-3
南千住駅
徒歩4分

RC造 2013年
579m RESIDIAMINAMI-SENJYU
東京都 荒川区 南千住 3丁目41-6
南千住駅
徒歩9分

RC造 2007年
625m リバーサイド白鬚
東京都 荒川区 南千住 3丁目35-3
南千住駅
徒歩10分

RC造 1996年
636m グランボア南千住アクアフォート
東京都 荒川区 南千住 3丁目34-8
南千住駅
徒歩14分
10階建
36部屋
RC造 2007年
645m ロイヤルパークスタワー南千住
東京都 荒川区 南千住 4丁目7-3
南千住駅
徒歩5分
39階建
RC造 2009年
693m 三協ハイツ
東京都 荒川区 南千住 2丁目12-3
三ノ輪駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
711m 信協ビル
東京都 荒川区 南千住 5丁目21-3
南千住駅
徒歩4分

RC造 1976年
753m UR都市機構南千住七丁目ハイツ
東京都 荒川区 南千住 7丁目31-3
南千住駅
徒歩6分

RC造 1988年
775m けやき通り南弐番館
東京都 荒川区 南千住 8丁目3-5
南千住駅
徒歩11分
8階建
RC造 1994年
824m 馬場ビル
東京都 荒川区 南千住 5丁目13-3
南千住駅
徒歩7分

RC造 1987年
827m パルカーノ
東京都 荒川区 南千住 5丁目11-3
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 2015年
864m サンビレッヂ三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 2丁目2-3
三ノ輪駅
徒歩2分
7階建
RC造 1992年
873m グレースレジデンス
東京都 荒川区 南千住 5丁目3-21
三ノ輪駅
徒歩4分

RC造 2005年
886m グランベル東京シーク
東京都 荒川区 南千住 5丁目3-17
三ノ輪橋駅
徒歩3分

RC造 2011年
1006m エタナール南千住グランTokyo
東京都 荒川区 南千住 7丁目22-3
南千住駅
徒歩8分

RC造 2013年
1020m ホワイトメゾン
東京都 荒川区 南千住 6丁目53-3
南千住駅
徒歩10分

RC造 1988年
1115m けやき通り北十壱番館
東京都 荒川区 南千住 8丁目10-3
南千住駅
徒歩12分

RC造 1997年
1167m パークサイドマンション
東京都 荒川区 南千住 6丁目68-3
千住大橋駅
徒歩9分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区 $kind_labe人口推移 荒川区における人口推移・動向を調べることができます

荒川区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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