半田コーポ(東京都 国立市 西 2丁目15-20)の価格相場は 38.3万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

半田コーポ 価格相場・家賃相場
38.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,766 円/㎡
(平均値)
48.9
7.0 円/㎡
西国立駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

半田コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

半田コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名半田コーポ
住所東京都 国立市 西 2丁目15-20
建築年1976年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区国立第二小学校
中学校区国立第二中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス JR JR南武線 西国立駅  徒歩 7分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 19分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 19分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

半田コーポ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10229.70㎡
(2K)
-1,138万円5.2万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.70㎡
(2K)
-1,138万円5.2万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の半田コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する半田コーポの価格相場、家賃相場は西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

半田コーポの周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西 中古マンション価格相場 推移・動向 西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

半田コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m サンシャレー国立
東京都 国立市 西 2丁目15-24
西国立駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1987年
63m アーク西国立II
東京都 立川市 羽衣町 2丁目16-8
西国立駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1994年
70m 羽衣ビル
東京都 立川市 羽衣町 2丁目15-9
西国立駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1981年
95m ホワイトコート国立
東京都 国立市 西 2丁目16-3
西国立駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
103m 遠藤ハイツ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目59-21
西国立駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1981年
105m カドウ西国立
東京都 立川市 羽衣町 2丁目56-1
西国立駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
105m ソリッドリファイン西国立
東京都 立川市 羽衣町 2丁目56-1
西国立駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
105m 儘田ビル
東京都 立川市 羽衣町 2丁目56-1
西国立駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
111m ゴールドパーク
東京都 立川市 羽衣町 2丁目51-5
西国立駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
118m ハイツ291
東京都 立川市 羽衣町 2丁目51-3
西国立駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
122m LOP レオパレス花水木
東京都 国立市 西 2丁目16-1
西国立駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
122m レオパレス花水木
東京都 国立市 西 2丁目16-1
西国立駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
123m エスペランサ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目51-3
西国立駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
138m マンション文
東京都 国立市 西 2丁目17-14
西国立駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
149m ユリシステラス
東京都 国立市 西 2丁目5-1
西国立駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
150m コーポ西国立
東京都 立川市 羽衣町 2丁目33-4
西国立駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
152m ボナール
東京都 立川市 羽衣町 2丁目34-4
西国立駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
197m とがみマンション
東京都 国立市 西 2丁目14-30
西国立駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1991年
200m 富上マンション
東京都 国立市 西 2丁目14-30
西国立駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
211m 佐藤荘
東京都 立川市 羽衣町 2丁目54-4
西国立駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1984年
227m ハーブ西国立
東京都 立川市 羽衣町 2丁目11-10
西国立駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1994年
233m 梶谷ビル
東京都 立川市 羽衣町 2丁目27-10
西国立駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1980年
236m レグルス羽衣
東京都 立川市 羽衣町 2丁目7-11
西国立駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年
241m ハイムポロニア
東京都 立川市 羽衣町 2丁目50-21
西国立駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1981年
247m CITY HOUSE SAKURA
東京都 立川市 羽衣町 2丁目27-4
西国立駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2009年
253m MRHK 国立市・西2丁目メゾン
東京都 国立市 西 2丁目7-34
西国立駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2013年
254m 羽衣町シャーメゾンA
東京都 立川市 羽衣町 2丁目48-7
西国立駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2011年
255m チェリー山本
東京都 立川市 羽衣町 2丁目3-19
西国立駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
255m ラ・ヴィーニュドール国立
東京都 国立市 西 2丁目17-51
西国立駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2001年
255m ラヴィーニュドールくにたち
東京都 国立市 西 2丁目17-51
西国立駅
徒歩12分

鉄骨造 2000年
267m グリーンハイムフジ
東京都 立川市 羽衣町 2丁目7-3
西国立駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1993年
267m レスポワール立川
東京都 立川市 羽衣町 2丁目7-3
西国立駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2015年
267m 富士ビルNO.8
東京都 国立市 西 2丁目4-7
西国立駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
268m リナマンション西国立
東京都 立川市 羽衣町 2丁目27-2
西国立駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
274m リナマンション
東京都 立川市 羽衣町 2丁目27-2
西国立駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
291m メゾン西国立
東京都 立川市 羽衣町 2丁目48-30
西国立駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1995年
304m ストーク羽衣
東京都 立川市 羽衣町 2丁目64-13
西国立駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
321m ルガール・カリダ羽衣
東京都 立川市 羽衣町 2丁目31-2
西国立駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
325m クローバーハイツFLIP
東京都 立川市 羽衣町 2丁目5-16
西国立駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
325m ニューコーポ千鶴
東京都 立川市 羽衣町 2丁目62-8
西国立駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西 $kind_labe人口推移 西における人口推移・動向を調べることができます

西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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