半澤ハイツ(宮城県 名取市 増田 6)の価格相場は 17.0万円/㎡ (坪単価 56.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

半澤ハイツ 価格相場・家賃相場
17.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,097 円/㎡
(平均値)
45.6
7.0 円/㎡
名取駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

半澤ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

半澤ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名半澤ハイツ
住所宮城県 名取市 増田 6
建築年1979年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス その他 仙台空港鉄道 名取駅  徒歩 7分
JR JR東北本線 名取駅  徒歩 7分
その他 仙台空港鉄道 杜せきのした駅  徒歩 28分
JR JR東北本線 南仙台駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

半澤ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の半澤ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は増田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名取市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する半澤ハイツの価格相場、家賃相場は増田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名取市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

半澤ハイツの周辺エリア(名取市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
増田 中古マンション価格相場 推移・動向 増田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

増田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

半澤ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
CLAIR.S
宮城県 名取市 増田 2
名取駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ガ-デンコ-ト
宮城県 名取市 増田 2
名取駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
パークセントラル名取
宮城県 名取市 増田 2
名取駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 2012年
サンデュエル名取ルミネスコート
宮城県 名取市 増田 字柳田660-1
杜せきのした駅
徒歩9分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
タプトシティ名取II
宮城県 名取市 増田 1
名取駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ア-バンハイツ名取
宮城県 名取市 増田 7
名取駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 2008年
アンソレイユ名取
宮城県 名取市 増田 2
名取駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
セレーノ名取エバーグレイス
宮城県 名取市 増田 3丁目1-11
名取駅
徒歩7分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ウェルコート仙台南
宮城県 名取市 増田 5
名取駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
フィオーレ仙台南
宮城県 名取市 増田 5
名取駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ボヌール・名取
宮城県 名取市 増田 5-3-15
名取駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
カームストリーム
宮城県 名取市 増田 4
名取駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
エクセレンスMARUZEN
宮城県 名取市 増田 3
名取駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ハピナ
宮城県 名取市 増田 2
名取駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2002年
クレールハイツ名取
宮城県 名取市 増田 7
名取駅
徒歩3分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
アフィニティ壱番館
宮城県 名取市 増田 4
名取駅
徒歩2分
3階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ネオハイツ名取駅前
宮城県 名取市 増田 2丁目4-48
名取駅
徒歩2分
12階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
ファースト名取
宮城県 名取市 増田 3
名取駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ダイアパレスグランステージ中央
宮城県 名取市 増田 2
名取駅
徒歩9分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
NNアネックス21
宮城県 名取市 増田 4
名取駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
ダイアパレスグランテージ中央
宮城県 名取市 増田 2
名取駅
徒歩9分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
コートレジデンス小林
宮城県 名取市 増田 4
名取駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ロイヤルシャトー名取
宮城県 名取市 増田 4丁目9-33
名取駅
徒歩5分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ダイアパレスステーションプラザ名取
宮城県 名取市 増田 2丁目7-51
名取駅
徒歩4分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
クレセント名取
宮城県 名取市 増田 3
名取駅
徒歩10分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
マイライフ名取
宮城県 名取市 増田 1
名取駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
コ-ポマツウラ
宮城県 名取市 増田 3
名取駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1982年
半澤ハイツ
宮城県 名取市 増田 6
名取駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1979年
サンアロ-ズ名取
宮城県 名取市 増田 3
名取駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1969年
タプトシティー名取
宮城県 名取市 増田 1-5-3
名取駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 1943年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

増田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名取市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 名取市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、宮城県全体(-8.9%)と比較して、名取市は相対的に安定した成長を遂げています。

増田 $kind_labe人口推移 増田における人口推移・動向を調べることができます

増田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名取市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -1.60%
2045 7.8 万人 -0.80%
2040 7.9 万人 -0.24%
2035 7.9 万人 +0.32%
2030 7.9 万人 +1.06%
2025 7.8 万人 -0.84%
2020 7.9 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。