千里山ビバース(大阪府 吹田市 千里山東 4-8-32)の価格相場は 14.8万円/㎡ (坪単価 48.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『千里山ビバース』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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千里山ビバース(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の千里山ビバースの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千里山東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
千里山ビバースの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
千里山東 中古マンション価格相場 推移・動向
千里山ビバースの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| リードレジデンス関大前 大阪府 吹田市 千里山東 1 | 関大前駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ビィラコンフォート 大阪府 吹田市 千里山東 2 | 千里山駅 徒歩2分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| BOCS 大阪府 吹田市 千里山東 1-22-51 | 関大前駅 徒歩6分 | 2階建 12部屋 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
| アンフィニX 大阪府 吹田市 千里山東 2 | 千里山駅 徒歩2分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ブルーム関大前 大阪府 吹田市 千里山東 1-10-1 | 関大前駅 徒歩5分 | 3階建 7部屋 | 鉄骨造 | 2011年 |
| ルーチェ千里山 大阪府 吹田市 千里山東 4 | 千里山駅 徒歩10分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ユニワエクセル 大阪府 吹田市 千里山東 3-5-19 | 関大前駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ベリスタ千里山 大阪府 吹田市 千里山東 2丁目4-13 | 千里山駅 徒歩6分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| MAX'S関大 大阪府 吹田市 千里山東 1-14-4 | 関大前駅 徒歩3分 | 4階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| アルコーブ千里山 大阪府 吹田市 千里山東 2-3-2 | 千里山駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| レオパレス千里山東 大阪府 吹田市 千里山東 4 | 千里山駅 徒歩15分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| Sin 大阪府 吹田市 千里山東 1-7-34 | 関大前駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| アンフィニ千里山 大阪府 吹田市 千里山東 4 | 千里山駅 徒歩13分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| セントラル横山 大阪府 吹田市 千里山東 1-16-2 | 関大前駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ギャザープレイスセント 大阪府 吹田市 千里山東 1 | 関大前駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| ピアチェーレ千里山 大阪府 吹田市 千里山東 1 | 関大前駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ル･ソレイユ千里山 大阪府 吹田市 千里山東 1-22-40 | 関大前駅 徒歩6分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 千里山東アーバンライフ 大阪府 吹田市 千里山東 4丁目14-22 | 千里山駅 徒歩12分 | 9階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| プレイズ千里山 大阪府 吹田市 千里山東 4-10-16 | 千里山駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| カルム千里山東 大阪府 吹田市 千里山東 1-21-19 | 関大前駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| サンフィールド千里山 大阪府 吹田市 千里山東 4-53-21 | 千里山駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| アズビー千里山 大阪府 吹田市 千里山東 1-16-3 | 関大前駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| パインウィンド千里山 大阪府 吹田市 千里山東 3 | 千里山駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| レインボーヴィラ 大阪府 吹田市 千里山東 1 | 関大前駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| すとりいむ21 大阪府 吹田市 千里山東 1-22-21 | 関大前駅 徒歩6分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| サン･グレード千里 大阪府 吹田市 千里山東 3-6-18 | 関大前駅 徒歩19分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ニューラフィーネ千里山 大阪府 吹田市 千里山東 4-9-10 | 千里山駅 徒歩15分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ニチゴマンション2 大阪府 吹田市 千里山東 4 | 千里山駅 徒歩13分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ラヴィア･フォーレ千里山 大阪府 吹田市 千里山東 4-7-8 | 千里山駅 徒歩14分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| こすもらいふ2 大阪府 吹田市 千里山東 1 | 関大前駅 徒歩7分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| キャビン千里山 大阪府 吹田市 千里山東 1-10-10 | 関大前駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ドムス･ポプラーレNSB 大阪府 吹田市 千里山東 1-7-32 | 関大前駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| クレセント千里山 大阪府 吹田市 千里山東 4-7-15 | 千里山駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ステイツ千里山東プロムナードデュオ 大阪府 吹田市 千里山東 4丁目8-3 | 千里山駅 徒歩15分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| アビタシオン橋本III 大阪府 吹田市 千里山東 4 | 千里山駅 徒歩15分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| フレシャーチク関大前 大阪府 吹田市 千里山東 1-7-36 | 関大前駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ドルチェアネックス 大阪府 吹田市 千里山東 4-58-2 | 千里山駅 徒歩14分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 千里山東一番館 大阪府 吹田市 千里山東 4 | 千里山駅 徒歩14分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 千里山弐番館 大阪府 吹田市 千里山東 2 | 千里山駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| セブンヒルズ千里山 大阪府 吹田市 千里山東 4-6-22 | 関大前駅 徒歩20分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
千里山東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
千里山東 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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