千里山コーポラス(大阪府 吹田市 千里山西 4丁目31-14)の価格相場は 24.3万円/㎡ (坪単価 80.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『千里山コーポラス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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千里山コーポラス(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の千里山コーポラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千里山西4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
千里山コーポラスの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
千里山西4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
千里山コーポラスの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75m | グランアッシュ千里山西 大阪府 吹田市 千里山西 4丁目33-23 | 千里山駅 徒歩8分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 93m | ステイツ千里山西ヒルズコンチェルト 大阪府 吹田市 千里山西 4丁目34-1 | 千里山駅 徒歩9分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 108m | セントラル千里山西 大阪府 吹田市 千里山西 4丁目34-10 | 緑地公園駅 徒歩10分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 166m | パレシェール千里山西 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目22-8 | 千里山駅 徒歩7分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 217m | 千里山ロイヤルマンション(4番街) 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目3 | 緑地公園駅 徒歩9分 | 11階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 302m | ライオンズマンション第8緑地公園 大阪府 豊中市 東寺内町 17-2 | 緑地公園駅 徒歩6分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 315m | 千里山さつきヴィラ 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目18-2 | 千里山駅 徒歩11分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 383m | 緑地公園プライムハイツ 大阪府 吹田市 春日 1丁目5-35 | 緑地公園駅 徒歩9分 | 12階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 386m | サンメゾン緑地公園アベニュー 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目 | 緑地公園駅 徒歩13分 | 15階建 153部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 398m | ファミリーコーポ緑地公園 大阪府 豊中市 東寺内町 12-18 | 緑地公園駅 徒歩5分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 404m | プレサンスロジェ緑地公園イースト棟 大阪府 豊中市 寺内 2丁目3 | 緑地公園駅 徒歩5分 | 13階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 432m | プレサンスロジェ緑地公園ウエスト棟 大阪府 豊中市 寺内 2丁目3 | 緑地公園駅 徒歩5分 | 14階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 434m | クレヴィア緑地公園ザレジデンス 大阪府 豊中市 東寺内町 1-10 | 緑地公園駅 徒歩6分 | 4階建 140部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 456m | クレアヒルズ緑地公園 大阪府 豊中市 東寺内町 2-24 | 緑地公園駅 徒歩5分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 480m | アルス千里山西 大阪府 吹田市 千里山西 1丁目38-21 | 千里山駅 徒歩1分 | 9階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 531m | ライオンズマンション緑地公園 大阪府 豊中市 東寺内町 13-5 | 緑地公園駅 徒歩3分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 537m | グリーンコーポ緑地公園第1 大阪府 豊中市 寺内 2丁目1-1 | 緑地公園駅 徒歩5分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 558m | グランドメゾン千里山西 大阪府 吹田市 千里山西 3丁目5-12 | 関大前駅 徒歩6分 | 8階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 568m | 緑地東グランドマンション 大阪府 豊中市 東寺内町 11-23 | 緑地公園駅 徒歩2分 | 10階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 577m | 緑地公園アーバンライフ 大阪府 吹田市 春日 2丁目1-4 | 緑地公園駅 徒歩10分 | 8階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 586m | 緑地公園ハウス 大阪府 豊中市 寺内 2丁目2-9 | 緑地公園駅 徒歩4分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 629m | 緑地公園ローズヴィラ 大阪府 豊中市 東寺内町 5-18 | 緑地公園駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 631m | ウェリス千里山ヒルズ 大阪府 吹田市 千里山星が丘 13-1 | 千里山駅 徒歩3分 | 8階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 633m | ローレルコート千里山星が丘 大阪府 吹田市 千里山星が丘 14-1 | 千里山駅 徒歩3分 | 7階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 659m | アンビエント千里山西 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目27-4 | 千里山駅 徒歩10分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 660m | 千里山パレス 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目29 | 千里山駅 徒歩8分 | 6階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 673m | ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル 大阪府 吹田市 春日 4丁目5-1 | 桃山台駅 徒歩13分 | 9階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 683m | ベリスタ千里山 大阪府 吹田市 千里山東 2丁目4-13 | 千里山駅 徒歩6分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 686m | 豊中南ロイヤルマンション 大阪府 豊中市 寺内 2丁目13-53 | 緑地公園駅 徒歩2分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 689m | セレッソコート緑地公園レジデンス 大阪府 豊中市 寺内 2丁目5-23 | 緑地公園駅 徒歩2分 | 9階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 689m | ジオ千里山 大阪府 吹田市 千里山星が丘 10-1 | 千里山駅 徒歩5分 | 1階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 694m | プラウド千里山 大阪府 吹田市 千里山星が丘 7-1 | 千里山駅 徒歩4分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 698m | 日商岩井第7緑地公園マンション 大阪府 豊中市 寺内 1丁目1-34 | 緑地公園駅 徒歩5分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 702m | 緑地公園パークマンション 大阪府 豊中市 寺内 1丁目1-35 | 緑地公園駅 徒歩5分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 707m | 日商岩井第8緑地公園マンション 大阪府 豊中市 東寺内町 5-3 | 緑地公園駅 徒歩6分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 708m | マンションM&H第3 大阪府 豊中市 東寺内町 11-43 | 緑地公園駅 徒歩10分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 718m | ステラヒルズ千里山星が丘 大阪府 吹田市 千里山星が丘 9 | 千里山駅 徒歩6分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 740m | アトラス千里山星が丘 大阪府 吹田市 千里山星が丘 8-1 | 千里山駅 徒歩5分 | 1階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 743m | 日興緑地公園スカイマンション 大阪府 豊中市 寺内 1丁目1-38 | 緑地公園駅 徒歩5分 | 7階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 748m | グランドメゾン吹田山手 大阪府 吹田市 千里山西 1丁目16-5 | 関大前駅 徒歩3分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
千里山西4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
千里山西4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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