千葉NT原山団地9街区5号棟(千葉県 印西市 原山 3丁目9-5)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

千葉NT原山団地9街区5号棟 価格相場・家賃相場
11.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
801 円/㎡
(平均値)
35.9
18.0 円/㎡
千葉ニュータウン中央駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉NT原山団地9街区5号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

千葉NT原山団地9街区5号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名千葉NT原山団地9街区5号棟
住所千葉県 印西市 原山 3丁目9-5
建築年1989年
構造RC造
階数5階
小学校区原山小学校
中学校区原山中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス その他 北総鉄道 千葉ニュータウン中央駅  徒歩 18分
その他 北総鉄道 印西牧の原駅  徒歩 50分
JR JR成田線我孫子支線 木下駅  徒歩 68分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

千葉NT原山団地9街区5号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
503115.22㎡
(4LDK)
-1,374万円9.2万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の千葉NT原山団地9街区5号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの印西市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉NT原山団地9街区5号棟の価格相場、家賃相場は原山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、印西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

千葉NT原山団地9街区5号棟の周辺エリア(印西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
原山 中古マンション価格相場 推移・動向 原山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

千葉NT原山団地9街区5号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 千葉ニュータウン原山団地3-9-4
千葉県 印西市 原山 3丁目9-4
千葉ニュータウン中央駅
徒歩17分

RC造 1988年
119m UR都市機構千葉ニュータウン原山団地3-8-7
千葉県 印西市 原山 3丁目8-7
千葉ニュータウン中央駅
徒歩22分

RC造 1987年
148m UR都市機構千葉ニュータウン原山第2団地1-3-7
千葉県 印西市 原山 1丁目3-7
千葉ニュータウン中央駅
徒歩18分

RC造 1989年
174m UR都市機構千葉ニュータウン原山第2団地1-3-6
千葉県 印西市 原山 1丁目3-6
千葉ニュータウン中央駅
徒歩18分

RC造 1989年
192m 千葉ニュータウン原山団地3-5-1
千葉県 印西市 原山 3丁目5-1
千葉ニュータウン中央駅
徒歩17分

RC造 1988年
200m UR都市機構千葉ニュータウン原山第2団地1-3-5
千葉県 印西市 原山 1丁目3-5
千葉ニュータウン中央駅
徒歩18分

RC造 1989年
233m UR都市機構千葉ニュータウン原山第2団地1-3-9
千葉県 印西市 原山 1丁目3-9
千葉ニュータウン中央駅
徒歩18分

RC造 1990年
282m 内野東団地1-8-6
千葉県 印西市 内野 1丁目8-6
千葉ニュータウン中央駅
徒歩17分

RC造 1984年
300m UR都市機構千葉ニュータウン原山第2団地2-2-5
千葉県 印西市 原山 2丁目2-5
千葉ニュータウン中央駅
徒歩18分

RC造 1992年
316m 内野東団地1-8-11
千葉県 印西市 内野 1丁目8-11
千葉ニュータウン中央駅
徒歩17分

RC造 1984年
337m UR都市機構千葉ニュータウン原山第2団地2-2-1
千葉県 印西市 原山 2丁目2-1
千葉ニュータウン中央駅
徒歩18分

RC造 1992年
337m 千葉NT内野中央団地1号棟
千葉県 印西市 内野 1丁目4-1
千葉ニュータウン中央駅
徒歩15分
5階建
RC造 1985年
341m UR都市機構千葉ニュータウン原山第2団地2-2-2
千葉県 印西市 原山 2丁目2-2
千葉ニュータウン中央駅
徒歩18分

RC造 1992年
349m UR都市機構千葉ニュータウン原山第2団地2-2-3
千葉県 印西市 原山 2丁目2-3
千葉ニュータウン中央駅
徒歩18分

RC造 1992年
359m 内野中央団地1-4-6
千葉県 印西市 内野 1丁目4-6
千葉ニュータウン中央駅
徒歩15分

RC造 1984年
392m UR千葉ニュータウン高花団地1-6-5
千葉県 印西市 高花 1丁目6-5
千葉ニュータウン中央駅
徒歩23分

RC造 1987年
395m コロネード原山2-3-8
千葉県 印西市 原山 2丁目3-8
千葉ニュータウン中央駅
徒歩17分

RC造 1993年
406m UR千葉ニュータウン高花団地1-6-6
千葉県 印西市 高花 1丁目6-6
千葉ニュータウン中央駅
徒歩28分

RC造 1987年
441m UR千葉ニュータウン高花団地1-6-1
千葉県 印西市 高花 1丁目6-1
千葉ニュータウン中央駅
徒歩23分

RC造 1988年
469m UR千葉ニュータウン高花団地1-6-7
千葉県 印西市 高花 1丁目6-7
千葉ニュータウン中央駅
徒歩23分

RC造 1988年
483m UR千葉ニュータウン高花団地1-6-10
千葉県 印西市 高花 1丁目6-10
千葉ニュータウン中央駅
徒歩23分

RC造 1988年
500m コロネード原山2-3-1
千葉県 印西市 原山 2丁目3-1
千葉ニュータウン中央駅
徒歩17分

RC造 1993年
507m コロネード原山2-3-3
千葉県 印西市 原山 2丁目3-3
千葉ニュータウン中央駅
徒歩17分

RC造 1993年
512m UR都市機構千葉ニュータウン内野団地1-13-6
千葉県 印西市 内野 1丁目13-6
千葉ニュータウン中央駅
徒歩17分

RC造 1985年
515m UR都市機構千葉ニュータウン内野団地1-13-4
千葉県 印西市 内野 1丁目13-4
千葉ニュータウン中央駅
徒歩17分

RC造 1985年
532m UR都市機構千葉ニュータウン内野団地1-11-9
千葉県 印西市 内野 1丁目11-9
千葉ニュータウン中央駅
徒歩13分

RC造 1984年
533m UR千葉ニュータウン高花団地1-6-8
千葉県 印西市 高花 1丁目6-8
千葉ニュータウン中央駅
徒歩23分

RC造 1988年
548m UR千葉ニュータウン高花団地1-6-12
千葉県 印西市 高花 1丁目6-12
千葉ニュータウン中央駅
徒歩23分

RC造 1987年
568m UR都市機構千葉ニュータウン内野団地1-13-1
千葉県 印西市 内野 1丁目13-1
千葉ニュータウン中央駅
徒歩13分

RC造 1985年
569m UR都市機構千葉ニュータウン内野団地1-13-3
千葉県 印西市 内野 1丁目13-3
千葉ニュータウン中央駅
徒歩18分

RC造 1985年
573m UR都市機構千葉ニュータウン内野団地1-11-5
千葉県 印西市 内野 1丁目11-5
千葉ニュータウン中央駅
徒歩18分

RC造 1984年
593m UR千葉ニュータウン高花団地1-6-15
千葉県 印西市 高花 1丁目6-15
千葉ニュータウン中央駅
徒歩23分

RC造 1990年
608m 千葉ニュータウンルミナス高花団地1-9-1
千葉県 印西市 高花 1丁目9-1
千葉ニュータウン中央駅
徒歩27分

RC造 1993年
615m UR千葉ニュータウン高花団地1-6-16
千葉県 印西市 高花 1丁目6-16
千葉ニュータウン中央駅
徒歩23分

RC造 1990年
626m 内野西団地
千葉県 印西市 内野 2丁目1-5
千葉ニュータウン中央駅
徒歩13分
5階建
RC造 1985年
651m 内野西団地2-1-4
千葉県 印西市 内野 2丁目1-4
千葉ニュータウン中央駅
徒歩11分

RC造 1984年
688m 内野南第一団地2-6-39
千葉県 印西市 内野 2丁目6-39
千葉ニュータウン中央駅
徒歩17分

RC造 1985年
703m UR都市機構千葉ニュータウン内野団地2-5-5
千葉県 印西市 内野 2丁目5-5
千葉ニュータウン中央駅
徒歩18分

RC造 1984年
709m UR都市機構千葉ニュータウン内野団地2-5-7
千葉県 印西市 内野 2丁目5-7
千葉ニュータウン中央駅
徒歩18分

RC造 1984年
725m 内野南第一団地2-6-37
千葉県 印西市 内野 2丁目6-37
千葉ニュータウン中央駅
徒歩17分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)する見込みです。 印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、印西市は顕著な人口増加を示します。

原山 $kind_labe人口推移 原山における人口推移・動向を調べることができます

原山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

印西市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.0 万人 +0.35%
2045 11.9 万人 +0.81%
2040 11.8 万人 +1.56%
2035 11.7 万人 +2.61%
2030 11.4 万人 +3.76%
2025 11.0 万人 +6.75%
2020 10.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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