千葉ニュータウン大山口住宅2-4-1(千葉県 白井市 大山口 2丁目4-1)の価格相場は 8.6万円/㎡ (坪単価 28.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

千葉ニュータウン大山口住宅2-4-1 価格相場・家賃相場
8.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,124 円/㎡
(平均値)
44.0
7.0 円/㎡
西白井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉ニュータウン大山口住宅2-4-1の価格相場情報

物件の詳細情報

千葉ニュータウン大山口住宅2-4-1の物件詳細は以下の通りです。

物件名千葉ニュータウン大山口住宅2-4-1
住所千葉県 白井市 大山口 2丁目4-1
建築年1981年
構造RC造
アクセス その他 北総鉄道 西白井駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

千葉ニュータウン大山口住宅2-4-1』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の千葉ニュータウン大山口住宅2-4-1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大山口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの白井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉ニュータウン大山口住宅2-4-1の価格相場、家賃相場は大山口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

千葉ニュータウン大山口住宅2-4-1の周辺エリア(白井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大山口 中古マンション価格相場 推移・動向 大山口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大山口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

千葉ニュータウン大山口住宅2-4-1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m 千葉ニュータウン大山口住宅2-4-2
千葉県 白井市 大山口 2丁目4-2
西白井駅
徒歩7分

RC造 1981年
103m グランピア西白井2-8-1
千葉県 白井市 大山口 2丁目8-1
西白井駅
徒歩5分

RC造 1990年
110m 大山口
千葉県 白井市 大山口 2丁目4-6
西白井駅
徒歩7分
5階建
RC造 1982年
136m 千葉ニュータウン大山口住宅2-4-11
千葉県 白井市 大山口 2丁目4-11
西白井駅
徒歩7分

RC造 1980年
150m グランピア西白井2-8-2
千葉県 白井市 大山口 2丁目8-2
西白井駅
徒歩4分

RC造 1990年
162m グランピア西白井2-8-3
千葉県 白井市 大山口 2丁目8-3
西白井駅
徒歩5分

RC造 1991年
191m 千葉ニュータウン大山口住宅2-4-5
千葉県 白井市 大山口 2丁目4-5
西白井駅
徒歩8分

RC造 1981年
231m 千葉ニュータウン大山口住宅2-4-14
千葉県 白井市 大山口 2丁目4-14
西白井駅
徒歩11分

RC造 1980年
235m グランピア西白井2-8-5
千葉県 白井市 大山口 2丁目8-5
西白井駅
徒歩6分

RC造 1990年
237m グランピア西白井第5号棟
千葉県 白井市 大山口 2丁目8-5
西白井駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
252m 清水口第四住宅2-1-8
千葉県 白井市 清水口 2丁目1-8
西白井駅
徒歩3分

RC造 1980年
270m レクセル西白井ステーションオアシス
千葉県 白井市 清水口 1丁目1-30
西白井駅
徒歩2分
13階建
83部屋
RC造 2008年
280m 千葉ニュータウン大山口住宅2-10-3
千葉県 白井市 大山口 2丁目10-3
西白井駅
徒歩11分

RC造 1980年
280m 清水口第四住宅2-1-13
千葉県 白井市 清水口 2丁目1-13
西白井駅
徒歩6分

RC造 1980年
292m 千葉ニュータウン大山口住宅2-11-2
千葉県 白井市 大山口 2丁目11-2
西白井駅
徒歩8分

RC造 1980年
318m 清水口団地第4 R
千葉県 白井市 清水口 2丁目1-12
西白井駅
徒歩5分
8階建
RC造 1981年
325m 千葉ニュータウン大山口住宅2-11-8
千葉県 白井市 大山口 2丁目11-8
西白井駅
徒歩11分

RC造 1980年
325m 西白井大山口団地
千葉県 白井市 大山口 2丁目11-12
西白井駅
徒歩10分
4階建
RC造 1981年
329m 千葉ニュータウン大山口住宅2-11-12
千葉県 白井市 大山口 2丁目11-12
西白井駅
徒歩10分

RC造 1980年
344m 清水口第四住宅2-1-14
千葉県 白井市 清水口 2丁目1-14
西白井駅
徒歩7分

RC造 1980年
346m 清水口第四住宅2-1-5
千葉県 白井市 清水口 2丁目1-5
西白井駅
徒歩6分

RC造 1980年
350m 千葉ニュータウン大山口住宅2-11-13
千葉県 白井市 大山口 2丁目11-13
西白井駅
徒歩12分

RC造 1980年
366m 千葉ニュータウン大山口住宅2-11-5
千葉県 白井市 大山口 2丁目11-5
西白井駅
徒歩5分

RC造 1980年
373m 千葉ニュータウン大山口住宅2-11-9
千葉県 白井市 大山口 2丁目11-9
西白井駅
徒歩12分

RC造 1980年
376m 大山口団地
千葉県 白井市 大山口 2丁目11-5
西白井駅
徒歩5分
5階建
RC造 1981年
409m 千葉ニュータウン大山口住宅2-11-14
千葉県 白井市 大山口 2丁目11-14
西白井駅
徒歩12分

RC造 1980年
446m 清水口第二住宅2-5-1
千葉県 白井市 清水口 2丁目5-1
西白井駅
徒歩3分

RC造 1979年
451m 清水口第二住宅2-5-4
千葉県 白井市 清水口 2丁目5-4
西白井駅
徒歩7分

RC造 1979年
454m L・プラッツ西白井イーストプレイス
千葉県 白井市 けやき台 1丁目1-2
西白井駅
徒歩2分
11階建
87部屋
RC造 2001年
454m アーベイン西白井駅前1-2-12
千葉県 白井市 清水口 1丁目2-12
西白井駅
徒歩4分

RC造 1995年
456m アーベイン西白井駅前1-2-11
千葉県 白井市 清水口 1丁目2-11
西白井駅
徒歩2分

RC造 1995年
461m L・プラッツ西白井1号棟
千葉県 白井市 けやき台 1丁目1-2
西白井駅
徒歩2分

RC造 2000年
508m ルイシャトレ西白井グランメッセ
千葉県 白井市 けやき台 1丁目2-1
西白井駅
徒歩2分
14階建
RC造 2003年
521m 清水口第三住宅1-3-2
千葉県 白井市 清水口 1丁目3-2
西白井駅
徒歩4分

RC造 1980年
535m 清水口第三住宅1-3-4
千葉県 白井市 清水口 1丁目3-4
西白井駅
徒歩6分

RC造 1980年
553m 千葉ニュータウンプラザ西白井2番街2-2-3号棟
千葉県 白井市 けやき台 2丁目2-3
西白井駅
徒歩2分

RC造 1995年
556m エクセレントタウン西白井3号棟
千葉県 白井市 けやき台 2丁目7-3
西白井駅
徒歩6分

RC造 1995年
557m エクセレントタウン西新井C棟
千葉県 白井市 けやき台 2丁目7-3
西白井駅
徒歩5分
4階建
RC造 1996年
564m 千葉ニュータウンプラザ西白井1番街2-1-5号棟
千葉県 白井市 けやき台 2丁目1-5
西白井駅
徒歩5分

RC造 1995年
577m 清水口第三住宅1-3-1
千葉県 白井市 清水口 1丁目3-1
西白井駅
徒歩5分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大山口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

白井市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 白井市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

大山口 $kind_labe人口推移 大山口における人口推移・動向を調べることができます

大山口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

白井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.6 万人 -1.98%
2045 5.7 万人 -2.12%
2040 5.8 万人 -2.29%
2035 6.0 万人 -2.22%
2030 6.1 万人 -1.77%
2025 6.2 万人 -0.54%
2020 6.2 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。