千種台ハイツB(千葉県 千葉市 花見川区 千種町 338)の価格相場は -12.45万円/㎡ (坪単価 -41.17万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

千種台ハイツB 価格相場・家賃相場
-12.45 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
107 円/㎡
(平均値)
48.0
42.5 円/㎡
勝田台駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

千種台ハイツB(千葉県 千葉市 花見川区 千種町 338)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『千葉市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『千葉市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「千種町」、「勝田台駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

千種台ハイツBの物件詳細は以下の通りです。

物件名千種台ハイツB
住所千葉県 千葉市 花見川区 千種町 338
建築年1977年
構造RC造
アクセス 京成 京成本線 勝田台駅  バス10分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

千種台ハイツB(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階46.27㎡
(3DK)
--0.6万-

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階48.61㎡
(2LDK)
--0.4万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の千種台ハイツBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千種台ハイツBの価格相場、家賃相場は花見川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

千種台ハイツBの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向 花見川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

千種台ハイツBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
127m 千葉北ダイヤモンドマンション
千葉県 千葉市 花見川区 千種町 333-1
勝田台駅
徒歩74分

RC造 1992年
1663m 花見川団地7-19
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 7-19
八千代台駅
徒歩32分
5階建
30部屋
RC造 1968年
1676m 花見川団地7-21
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 7-21
八千代台駅
徒歩31分
5階建
1530部屋
RC造 1968年
1699m 花見川団地7-23
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 7-23
八千代台駅
徒歩33分
5階建
20部屋
RC造 1968年
1701m 花見川団地7-22
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 7-22
八千代台駅
徒歩33分
5階建
1530部屋
RC造 1968年
1707m 花見川団地7-18
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 7-18
八千代台駅
徒歩19分
5階建
RC造 1968年
1726m 花見川団地7-17
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 7-17
八千代台駅
徒歩32分
5階建
50部屋
RC造 1968年
1737m 花見川団地7-16
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 7-16
八千代台駅
徒歩31分
5階建
50部屋
RC造 1968年
1746m 花見川団地7-9
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 7-9
八千代台駅
徒歩31分
5階建
RC造 1968年
1748m サンヒルズ
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼原町 101
四街道駅
徒歩54分

RC造 1994年
1750m 花見川団地7-15
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 7-15
八千代台駅
徒歩33分
5階建
1530部屋
RC造 1968年
1767m 花見川団地7-10
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 7-10
八千代台駅
徒歩30分
5階建
RC造 1968年
1787m 花見川団地7-11
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 7-11
八千代台駅
徒歩30分
5階建
1530部屋
RC造 1968年
1793m 花見川団地7-8
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 7-8
八千代台駅
徒歩31分
5階建
50部屋
RC造 1968年
1794m 花見川団地6-14
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 6-14
八千代台駅
徒歩30分
5階建
RC造 1968年
1816m スマートヴィレッジ稲毛B棟
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 25-1
稲毛駅
徒歩70分

RC造 2010年
1816m 花見川団地7-7
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 7-7
八千代台駅
徒歩30分
5階建
40部屋
RC造 1968年
1817m スマートヴィレッジ稲毛C棟
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 25-1
稲毛駅
徒歩70分

RC造 2014年
1820m 花見川団地7-12
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 7-12
八千代台駅
徒歩30分
5階建
40部屋
RC造 1968年
1829m 花見川団地7-13
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 7-13
八千代台駅
徒歩29分
5階建
1530部屋
RC造 1968年
1836m 花見川団地7-6
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 7-6
八千代台駅
徒歩29分
5階建
40部屋
RC造 1968年
1838m 花見川団地6-16
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 6-16
八千代台駅
徒歩30分
5階建
RC造 1968年
1841m 花見川団地7-14
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 7-14
八千代台駅
徒歩29分
5階建
50部屋
RC造 1968年
1845m 花見川団地6-15
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 6-15
八千代台駅
徒歩28分
5階建
20部屋
RC造 1968年
1855m スマートヴィレッジ稲毛A棟
千葉県 千葉市 稲毛区 長沼町 25-1
稲毛駅
徒歩70分

RC造 2010年
1856m 花見川団地7-5
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 7-5
八千代台駅
徒歩29分
5階建
RC造 1968年
1862m 花見川団地6-12
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 6-12
八千代台駅
徒歩29分
5階建
90部屋
RC造 1968年
1866m UR都市機構花見川団地8-3
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 8-3
八千代台駅
徒歩29分
11階建
44部屋
RC造 1969年
1866m 花見川団地6-17
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 6-17
八千代台駅
徒歩30分
5階建
30部屋
RC造 1968年
1876m 花見川団地7-4
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 7-4
八千代台駅
徒歩29分
5階建
40部屋
RC造 1968年
1893m 花見川団地7-3
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 7-3
八千代台駅
徒歩29分
5階建
40部屋
RC造 1968年
1898m 花見川団地6-11
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 6-11
八千代台駅
徒歩29分
5階建
30部屋
RC造 1968年
1909m 花見川団地7-2
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 7-2
八千代台駅
徒歩30分
5階建
1530部屋
RC造 1968年
1918m 花見川団地6-10
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 6-10
八千代台駅
徒歩28分
5階建
40部屋
RC造 1968年
1921m 花見川団地7-1
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 7-1
八千代台駅
徒歩27分
5階建
RC造 1968年
1923m 花見川団地6-9
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 6-9
八千代台駅
徒歩30分
5階建
30部屋
RC造 1968年
1931m 花見川団地6-8
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 6-8
八千代台駅
徒歩30分
5階建
30部屋
RC造 1968年
1986m 花見川団地6-1
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 6-1
八千代台駅
徒歩28分
5階建
40部屋
RC造 1968年
1987m UR都市機構花見川団地9-27
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 9-27
八千代台駅
徒歩27分
5階建
44部屋
RC造 1969年
1996m 花見川団地6-4
千葉県 千葉市 花見川区 花見川 6-4
八千代台駅
徒歩28分
5階建
40部屋
RC造 1968年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

花見川区 $kind_labe人口推移 花見川区における人口推移・動向を調べることができます

花見川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市花見川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.36%
2045 15.5 万人 -2.49%
2040 15.9 万人 -2.74%
2035 16.4 万人 -2.91%
2030 16.9 万人 -2.81%
2025 17.4 万人 -2.07%
2020 17.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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