千代田ビル(東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目45-6)の価格相場は 83.8万円/㎡ (坪単価 277万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

千代田ビル 価格相場・家賃相場
83.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,603 円/㎡
(平均値)
52.0
1.0 円/㎡
西武新宿駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千代田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

千代田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名千代田ビル
住所東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目45-6
建築年1973年
構造RC造
階数7階
アクセス 西武 西武新宿線 西武新宿駅  徒歩 1分
JR JR中央線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 3分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 3分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 3分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 3分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 3分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の千代田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は歌舞伎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千代田ビルの価格相場、家賃相場は歌舞伎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

千代田ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
歌舞伎町 中古マンション価格相場 推移・動向 歌舞伎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

歌舞伎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

千代田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m 石井ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目45-7
西武新宿駅
徒歩1分

RC造 1975年
32m 武田ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目45-12
西武新宿駅
徒歩1分

RC造 1982年
34m 若月ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目45-4
西武新宿駅
徒歩1分

RC造 1980年
61m 第5ライデンビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目45-1
西武新宿駅
徒歩2分

RC造 1985年
114m 新宿サニーコート PARK SIDE
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目
西武新宿駅
徒歩2分
8階建
18部屋
RC造 1998年
115m 新宿サニーコート
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目42-4
西武新宿駅
徒歩2分

RC造 1998年
123m 下村ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目42-3
西武新宿駅
徒歩3分

RC造 1975年
130m エムティティ新宿
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目39-5
西武新宿駅
徒歩3分
7階建
RC造 2002年
134m KMS会館
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目39-3
西武新宿駅
徒歩2分

RC造 2014年
139m パークサイドアネックス
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目42-2
西武新宿駅
徒歩2分

RC造 1998年
143m 東広ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目42-13
新宿駅
徒歩12分

RC造 1974年
150m アゼリアビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目42-13
西武新宿駅
徒歩4分
9階建
RC造 1968年
156m 第二メトロビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目38-2
西武新宿駅
徒歩3分

RC造 1977年
157m 東都ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目5-4
新大久保駅
徒歩5分
6階建
RC造 1967年
166m レオ寿
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目41-3
西武新宿駅
徒歩4分

RC造 1982年
170m 21山京ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目3-10
新宿西口駅
徒歩3分
7階建
RC造 1973年
172m PIATTO1
東京都 新宿区 西新宿 7丁目3-5
東新宿駅
徒歩8分
5階建
20部屋
RC造 1986年
173m アソルティ西新宿
東京都 新宿区 西新宿 7丁目3-4
新宿駅
徒歩6分

RC造 1989年
173m 三実ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目38-1
西武新宿駅
徒歩3分
5階建
RC造 1968年
179m 吉野マンション
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目41-3
西武新宿駅
徒歩3分

RC造 1979年
179m 白萩マンション
東京都 新宿区 百人町 1丁目5-6
新大久保駅
徒歩5分
6階建
RC造 1969年
182m 三光パークビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目3-1
西武新宿駅
徒歩5分

RC造 1985年
185m 盛和ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目4-9
新宿西口駅
徒歩3分

RC造 1975年
187m ピア新宿
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目27-2
西武新宿駅
徒歩1分

RC造 1983年
187m 西新宿GSビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目4-10
新宿駅
徒歩7分
5階建
RC造 1973年
194m コーポしろがね
東京都 新宿区 百人町 1丁目12-4
大久保駅
徒歩4分
3階建
RC造 1985年
195m 栄立新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目2-10
新宿西口駅
徒歩3分
7階建
RC造 1973年
197m 第二仙崎ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目1-2
西武新宿駅
徒歩4分

RC造 1978年
203m 三昭ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目13-2
大久保駅
徒歩3分
6階建
RC造 1970年
203m クリーン西新宿ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目5-6
大久保駅
徒歩5分

RC造 1984年
209m SEIBUマンション
東京都 新宿区 百人町 1丁目13-30
新大久保駅
徒歩4分

RC造 2001年
214m 泉ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目41-12
西武新宿駅
徒歩4分

RC造 1980年
218m 井上ビル12号館
東京都 新宿区 西新宿 7丁目5-14
西武新宿駅
徒歩3分

RC造 1985年
220m アーバンハウス新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目5-24
新大久保駅
徒歩5分

RC造 1991年
222m 風月会館ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目26-1
西武新宿駅
徒歩1分

RC造 1985年
225m カステリオ新宿
東京都 新宿区 西新宿 7丁目5-15
新宿西口駅
徒歩4分
4階建
RC造 1982年
227m 第7コート新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目1-8
新大久保駅
徒歩2分

RC造 1981年
228m 岡田ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目5-12
大久保駅
徒歩4分
5階建
RC造 1969年
229m 豊ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目2-7
新宿西口駅
徒歩1分
8階建
RC造 1973年
235m リープ新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目1-8
西武新宿駅
徒歩3分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

歌舞伎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

歌舞伎町 $kind_labe人口推移 歌舞伎町における人口推移・動向を調べることができます

歌舞伎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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