十番館ビル(東京都 新宿区 荒木町 10)の価格相場は 132万円/㎡ (坪単価 436万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

十番館ビル 価格相場・家賃相場
132 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,738 円/㎡
(平均値)
16.9
4.0 円/㎡
四谷三丁目駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

十番館ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

十番館ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名十番館ビル
住所東京都 新宿区 荒木町 10
建築年2008年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅  徒歩 4分
JR JR中央線 四ツ谷駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ南北線 四ツ谷駅  徒歩 10分
JR JR総武線 四ツ谷駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 四ツ谷駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の十番館ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する十番館ビルの価格相場、家賃相場は荒木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

十番館ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒木町 中古マンション価格相場 推移・動向 荒木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

十番館ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ISコート
東京都 新宿区 荒木町 6
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
26m 第2ミヤコビル
東京都 新宿区 荒木町 6
四谷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
34m 美鈴マンション
東京都 新宿区 荒木町 6-22
四谷三丁目駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1999年
36m テラスファミール
東京都 新宿区 荒木町 6
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
45m 丸美ビル
東京都 新宿区 荒木町 9
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
60m 四ツ谷フラッツ
東京都 新宿区 荒木町 6
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
69m なかばやしビル
東京都 新宿区 荒木町 1-2
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
75m 四谷フラット
東京都 新宿区 舟町 4
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
79m フェリエ四谷
東京都 新宿区 舟町 4
四谷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
88m モンテリラ四谷
東京都 新宿区 荒木町 8
四谷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
95m クレスト四谷四谷むらさきコープ
東京都 新宿区 荒木町 8-3
曙橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
96m メゾンMR
東京都 新宿区 荒木町 2
四谷三丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
98m 橋本ビル
東京都 新宿区 舟町 3
四谷三丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
106m 四谷NSビル
東京都 新宿区 荒木町 13-2
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
132m M.T長嶋
東京都 新宿区 舟町 3
曙橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
141m 第5富澤ビル
東京都 新宿区 四谷 3丁目6-2
四谷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
146m 第2栗田ビル
東京都 新宿区 荒木町 20
曙橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1984年
157m 田園マンション
東京都 新宿区 三栄町 25
四谷三丁目駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1971年
157m レジデスト四谷ビル
東京都 新宿区 四谷 3丁目6-15
四谷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
160m グレン四谷
東京都 新宿区 三栄町 25
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
168m ARシティ四谷
東京都 新宿区 三栄町 25
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
176m ハイツ織田
東京都 新宿区 舟町 7-12
四谷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
180m エスカーラ・K
東京都 新宿区 舟町 9-7
四谷三丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
180m アークヴィラ四谷
東京都 新宿区 荒木町 13
曙橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
189m ニュー菅沼ビル
東京都 新宿区 荒木町 22-57
曙橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
190m 斉藤ビルディング
東京都 新宿区 四谷 3丁目1-4
四谷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
192m ハント四谷
東京都 新宿区 荒木町 13
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
192m シャンブル戸張ビル
東京都 新宿区 四谷 3丁目4-8
四谷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
199m 青木ビル
東京都 新宿区 三栄町 25
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
230m メゾン水野
東京都 新宿区 愛住町 6
四谷三丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
233m 第六富澤ビル
東京都 新宿区 四谷 2丁目12-5
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
234m ハイツオーロラ
東京都 新宿区 愛住町 7
四谷三丁目駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
234m ホーヨー東京レジデンス四谷3丁目
東京都 新宿区 愛住町 7
四谷三丁目駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
248m シャンティ左門
東京都 新宿区 左門町 1
四谷三丁目駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
249m アルディラヨツヤ
東京都 新宿区 四谷 3丁目8
四谷三丁目駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
252m ベルフラッツ
東京都 新宿区 左門町 1
四谷三丁目駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1971年
253m ハプニングタワー
東京都 新宿区 荒木町 18-1
曙橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
256m 松永ビル
東京都 新宿区 三栄町 24-1
四谷三丁目駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
259m GRANDVALUE四谷曙橋
東京都 新宿区 荒木町 18
曙橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
261m 野村不動産四谷ビル・四谷レジデンス
東京都 新宿区 四谷 2丁目12
四谷三丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荒木町 $kind_labe人口推移 荒木町における人口推移・動向を調べることができます

荒木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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