北馬込ハイツ(東京都 大田区 北馬込 1丁目23-4)の価格相場は 83.4万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

北馬込ハイツ 価格相場・家賃相場
83.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,686 円/㎡
(平均値)
35.0
5.0 円/㎡
荏原町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北馬込ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

北馬込ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名北馬込ハイツ
住所東京都 大田区 北馬込 1丁目23-4
建築年1990年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区馬込第三小学校
中学校区貝塚中学校
備考共用施設:RC構造、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東急 東急大井町線 荏原町駅  徒歩 5分
都営 都営浅草線 馬込駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

北馬込ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

北馬込ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40136.20㎡
(1R)
-3,020万円9.7万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50136.20㎡
(1K)
-3,020万円9.7万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北馬込ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北馬込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北馬込ハイツの価格相場、家賃相場は北馬込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

北馬込ハイツの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北馬込 中古マンション価格相場 推移・動向 北馬込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北馬込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

北馬込ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m グランドール馬込
東京都 大田区 北馬込 1丁目23-5
荏原町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1982年
17m 浅田ハウス
東京都 大田区 北馬込 1丁目23-12
荏原町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1970年
27m グランドール第二馬込
東京都 大田区 北馬込 1丁目23-11
荏原町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
34m サンハイツ馬込
東京都 大田区 北馬込 1丁目23-6
荏原町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
38m ハウスM
東京都 大田区 北馬込 1丁目23-1
荏原町駅
徒歩6分

RC造 2007年
52m クオリティコート旗の台・南
東京都 品川区 中延 5丁目10-12
荏原町駅
徒歩4分

RC造 1995年
62m 北馬込アパートメント
東京都 大田区 北馬込 1丁目22-5
旗の台駅
徒歩6分

RC造 1975年
64m ハイツべるぐ北馬込
東京都 大田区 北馬込 1丁目33-18
荏原町駅
徒歩6分

RC造 1981年
70m BELISTA品川中延
東京都 品川区 中延 5丁目10-10
荏原町駅
徒歩4分
4階建
34部屋
RC造 2010年
75m リハイム83
東京都 大田区 北馬込 1丁目33-2
荏原町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1984年
86m ヒルサイドテラス
東京都 大田区 北馬込 1丁目22-4
荏原町駅
徒歩5分

RC造 1997年
93m ベルハイツ
東京都 品川区 中延 5丁目10-6
荏原町駅
徒歩5分

RC造 1980年
94m モント北馬込
東京都 大田区 北馬込 1丁目20-4
荏原町駅
徒歩7分
3階建
RC造 2000年
95m ルネ品川中延
東京都 品川区 中延 5丁目11-27
荏原町駅
徒歩4分
7階建
75部屋
RC造 2010年
103m ハイツ中信
東京都 品川区 旗の台 4丁目14-10
旗の台駅
徒歩8分
4階建
RC造 1968年
105m ハイツ中沢
東京都 大田区 北馬込 1丁目22-2
荏原町駅
徒歩4分

RC造 1975年
118m シャルム並木
東京都 品川区 中延 5丁目11-26
荏原町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
118m Mハイム3
東京都 品川区 中延 5丁目9-25
荏原町駅
徒歩3分

RC造 1991年
121m ゴールドヒルズ9
東京都 品川区 中延 5丁目9-19
荏原町駅
徒歩4分

RC造 1984年
121m メゾンドナ
東京都 品川区 中延 5丁目9-19
荏原町駅
徒歩4分
3階建
RC造 1985年
146m ドルフ北馬込
東京都 大田区 北馬込 1丁目33-11
荏原町駅
徒歩4分

RC造 1992年
166m ベルケン北馬込
東京都 大田区 北馬込 1丁目26-3
荏原町駅
徒歩7分
4階建
RC造 2008年
168m ルーミィ北馬込
東京都 大田区 北馬込 1丁目13-3
荏原町駅
徒歩6分

RC造 1991年
174m ウッドビレッジ旗の台
東京都 品川区 旗の台 4丁目13-8
荏原町駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
177m ビラコルテ
東京都 大田区 北馬込 1丁目29-4
荏原町駅
徒歩8分

RC造 1991年
179m アジールコート品川中延
東京都 品川区 中延 5丁目9
荏原町駅
徒歩3分

RC造 2016年
183m ボンヌシャンス
東京都 大田区 北馬込 1丁目13-2
荏原町駅
徒歩5分
7階建
RC造 2001年
184m ソアラ日康ビル
東京都 大田区 北馬込 1丁目13-2
荏原町駅
徒歩6分

RC造 1984年
192m 北馬込ラ・シャンブル
東京都 大田区 北馬込 1丁目19-8
荏原町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
196m 荏原フラット
東京都 大田区 北馬込 2丁目1-3
荏原町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
197m サンライズ・シバ
東京都 品川区 中延 5丁目11-16
荏原町駅
徒歩3分

RC造 1988年
197m ラフィネ中延
東京都 品川区 中延 5丁目11-16
荏原町駅
徒歩3分

RC造 2012年
200m パークサイドマンション
東京都 品川区 中延 5丁目9-8
荏原町駅
徒歩2分

RC造 1987年
202m ボヌール北馬込
東京都 大田区 北馬込 1丁目19-15
荏原町駅
徒歩9分

RC造 1996年
202m ボナール北馬込
東京都 大田区 北馬込 1丁目19-15
荏原町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1997年
208m デュエル北馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目1-4
荏原町駅
徒歩4分

RC造 2011年
212m 村本ハイツ
東京都 品川区 中延 5丁目9-10
荏原町駅
徒歩3分

RC造 1975年
213m ディアコート
東京都 品川区 中延 5丁目8
荏原町駅
徒歩2分

RC造 2013年
214m アジールコート荏原町
東京都 品川区 中延 5丁目
荏原町駅
徒歩0分
5階建
40部屋
RC造 2016年
217m 第五ハイツ山本
東京都 大田区 北馬込 1丁目14-10
荏原町駅
徒歩8分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北馬込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北馬込 $kind_labe人口推移 北馬込における人口推移・動向を調べることができます

北馬込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。