北雄マンション(神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目2-16)の価格相場は 32.1万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (40.3㎡) の 1,294 万円、最も低い部屋は 303号室 (40.3㎡) の 1,294 万円です。

北雄マンション 価格相場・家賃相場
32.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,940 円/㎡
(平均値)
24.9
20.0 円/㎡
十日市場駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北雄マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

北雄マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名北雄マンション
住所神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目2-16
建築年2000年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区霧が丘小学校
中学校区霧が丘中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR横浜線 十日市場駅  徒歩 20分
その他 東急田園都市線 長津田駅  徒歩 30分
その他 東急田園都市線 すずかけ台駅  徒歩 38分
JR JR横浜線 十日市場駅  バス5分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

北雄マンション(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.29㎡
(2DK)
-1,294万円7.8万7.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30240.29㎡
(2K)
-1,294万円7.8万7.2%
30340.29㎡
(2DK)
-1,294万円7.8万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北雄マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北雄マンションの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

北雄マンションの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

北雄マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m 第1パルビル
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目2-4
十日市場駅
徒歩27分

鉄骨造 1994年
158m ミストヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目1-13
十日市場駅
徒歩21分
4階建
鉄骨造 1990年
167m ヒルズ小川
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目1-11
十日市場駅
徒歩17分

鉄骨造 1989年
177m ラポール霧が丘
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 3丁目1-19
青葉台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
193m グリーンヒルズ1
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目12
十日市場駅
徒歩30分

鉄骨造 1988年
197m パークサイドビル
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目1-5
十日市場駅
徒歩21分

鉄骨造 1993年
203m ソフィア霧ケ丘
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目13-6
十日市場駅
徒歩20分

鉄骨造 1998年
222m シルクハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目12-9
十日市場駅
徒歩22分

鉄骨造 1988年
341m 第3フジビル
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目2-32
十日市場駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
351m シャトレー寿
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目2-12
十日市場駅
徒歩24分
4階建
鉄骨造 1986年
402m エストーきりが丘
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目5-8
長津田駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1994年
431m メゾンサンピーチ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目22-7
十日市場駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 1988年
452m ハイム エ・ソール
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 5丁目2-17
長津田駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1987年
500m パークハイツカネコA棟
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 1丁目10-1
十日市場駅
徒歩20分

鉄骨造 1981年
595m ヴィルヌーブ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 6丁目2-2
長津田駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2004年
596m YYKビル
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 851-13
十日市場駅
徒歩9分

鉄骨造 2003年
596m ヴィルヌーヴ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 6丁目2-2
長津田駅
徒歩17分

鉄骨造 2003年
625m ディアコート霧ケ丘
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 1丁目29-6
十日市場駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
684m 栄興ビル
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 853-12
十日市場駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
698m サンフラワービル
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目39-2
長津田駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2013年
725m メゾンペイザージュ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 5丁目13-18
長津田駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
726m メゾンペイサージュ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 5丁目13-18
長津田駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2004年
747m フォレストヒル
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 2丁目16-4
十日市場駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1998年
761m 赤坂ハイム
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 1727-25
十日市場駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
794m ハウスシャトレー
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 853-27
十日市場駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
817m ファミーユ舞
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 7丁目2-5
長津田駅
徒歩15分

鉄骨造 1996年
821m アインスグラーツ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目5-5
十日市場駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
842m シャイムA1
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 849-3
十日市場駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
850m Aラフィネ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目11-15
長津田駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2005年
916m 石井ビル
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 854-4
十日市場駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
918m ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目3-8
すずかけ台駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 1989年
976m ハイツすがのや
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目18-9
すずかけ台駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 1990年
976m タントプラセル長津田
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目5
長津田駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
978m すがのやハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘 6丁目18-9
十日市場駅
徒歩34分

鉄骨造 1989年
981m サンウェスト
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 859-2
十日市場駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
982m アンジェロ・パラッツォ
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目14-1
長津田駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2002年
982m AngeloPalazzo
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目14-1
長津田駅
徒歩13分

鉄骨造 2001年
983m 第2ヤマキビル
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 847-5
十日市場駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
1006m ヴェールヨコハマ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 844-9
十日市場駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
1023m エスポワール
神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台 1丁目22-6
長津田駅
徒歩14分

鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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