Name: 北松レジデンス
SKU: 北松レジデンス
Price: 615000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

北松レジデンス(東京都府中市若松町 2丁目1-6)の価格相場は 61.5万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (132㎡) の 9,398 万円、最も低い部屋は 905号室 (33.1㎡) の 1,988 万円です。

北松レジデンス価格相場・家賃相場

61.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,171 円/㎡

(平均値)

11.0 年

3.0 円/㎡

東府中駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
北松レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
若松町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

北松レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

北松レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	北松レジデンス
住所	東京都府中市若松町 2丁目1-6
建築年	2014年
構造	RC造
階数	10階
小学校区	若松小学校
中学校区	浅間中学校
備考	共用施設：駐輪場あり、エレベーター、RC構造、宅配ボックス、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、オートロック、システムキッチン、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス	京王京王線東府中駅徒歩 3分京王京王競馬場線府中競馬正門前駅徒歩 14分京王京王線多磨霊園駅徒歩 14分京王京王線府中駅徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

北松レジデンス(9フロア、45戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	55.86㎡ (2LDK)	-	3,496万円	11.1万	3.8%
202	33.10㎡ (2K)	-	1,988万円	8.0万	4.8%
203	45.42㎡ (1LDK)	-	2,790万円	9.9万	4.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	55.86㎡ (2LDK)	-	3,496万円	11.1万	3.8%
302	33.10㎡ (1DK)	-	1,988万円	8.0万	4.8%
303	45.42㎡ (1LDK)	-	2,790万円	9.9万	4.3%
304	55.86㎡ (2LDK)	-	3,496万円	11.1万	3.8%
305	33.10㎡ (2K)	-	1,988万円	8.0万	4.8%
306	41.22㎡ (1LDK)	-	2,513万円	9.3万	4.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	55.86㎡ (2LDK)	-	3,496万円	11.1万	3.8%
402	33.10㎡ (2K)	-	1,988万円	8.0万	4.8%
403	45.42㎡ (1LDK)	-	2,790万円	9.9万	4.3%
404	55.86㎡ (2LDK)	-	3,496万円	11.1万	3.8%
405	33.10㎡ (2K)	-	1,988万円	8.0万	4.8%
406	41.22㎡ (1LDK)	-	2,513万円	9.3万	4.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	55.86㎡ (2LDK)	-	3,496万円	11.1万	3.8%
502	33.10㎡ (1DK)	-	1,988万円	8.0万	4.8%
503	45.42㎡ (1LDK)	-	2,790万円	9.9万	4.3%
504	55.86㎡ (2LDK)	-	3,496万円	11.1万	3.8%
505	33.10㎡ (1DK)	-	1,988万円	8.0万	4.8%
506	41.22㎡ (1LDK)	-	2,513万円	9.3万	4.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	55.86㎡ (2LDK)	-	3,496万円	11.1万	3.8%
602	33.10㎡ (1DK)	-	1,988万円	8.0万	4.8%
603	45.42㎡ (1LDK)	-	2,790万円	9.9万	4.3%
604	55.86㎡ (2LDK)	-	3,496万円	11.1万	3.8%
605	33.10㎡ (2K)	-	1,988万円	8.0万	4.8%
606	41.22㎡ (1LDK)	-	2,513万円	9.3万	4.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
702	33.10㎡ (2K)	-	1,988万円	8.0万	4.8%
703	45.42㎡ (1LDK)	-	2,790万円	9.9万	4.3%
704	55.86㎡ (2LDK)	-	3,496万円	11.1万	3.8%
705	33.10㎡ (2K)	-	1,988万円	8.0万	4.8%
706	41.22㎡ (1LDK)	-	2,513万円	9.3万	4.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	55.86㎡ (2LDK)	-	3,496万円	11.1万	3.8%
802	33.10㎡ (1DK)	-	1,988万円	8.0万	4.8%
803	45.42㎡ (1LDK)	-	2,790万円	9.9万	4.3%
804	55.86㎡ (2LDK)	-	3,496万円	11.1万	3.8%
805	33.10㎡ (1LDK)	-	1,988万円	8.0万	4.8%
806	41.22㎡ (1LDK)	-	2,513万円	9.3万	4.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	55.86㎡ (2LDK)	-	3,496万円	11.1万	3.8%
902	33.10㎡ (1DK)	-	1,988万円	8.0万	4.8%
903	45.42㎡ (1LDK)	-	2,790万円	9.9万	4.3%
904	55.86㎡ (2LDK)	-	3,496万円	11.1万	3.8%
905	33.10㎡ (2K)	-	1,988万円	8.0万	4.8%
906	41.22㎡ (1LDK)	-	2,513万円	9.3万	4.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	132.24㎡ (4LDK)	-	9,398万円	7.2万	0.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北松レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は若松町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北松レジデンスの価格相場、家賃相場は若松町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

北松レジデンスの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

若松町中古マンション価格相場推移・動向若松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若松町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

北松レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
46m	シャトー寿東京都府中市緑町 3丁目8-7	東府中駅徒歩3分	4階建	RC造	1981年
47m	フォンターナ東府中東京都府中市若松町 2丁目7-8	東府中駅徒歩3分	11階建	RC造	1998年
49m	Mステージ東府中東京都府中市緑町 3丁目8-5	東府中駅徒歩2分	9階建	RC造	2007年
49m	エムステージ東府中東京都府中市緑町 3丁目8-5	東府中駅徒歩2分	9階建	RC造	2007年
49m	ヴェール東府中東京都府中市緑町 3丁目8-11	東府中駅徒歩3分	6階建	RC造	1986年
62m	エーデルハイム東京都府中市若松町 2丁目7-6	東府中駅徒歩3分	3階建	RC造	1989年
64m	第二勇心ビル東京都府中市若松町 1丁目1-5	東府中駅徒歩1分		RC造	1987年
71m	サンクレイドル東府中東京都府中市緑町 3丁目17-11	東府中駅徒歩4分	11階建 30部屋	RC造	2015年
77m	白井ハイム東京都府中市若松町 1丁目1-8	東府中駅徒歩3分	8階建	RC造	1991年
79m	糸ビル東京都府中市若松町 1丁目1-3	東府中駅徒歩2分		RC造	1986年
81m	ニュースター東府中東京都府中市緑町 3丁目17-15	東府中駅徒歩4分		RC造	1980年
83m	光シャンブル府中東京都府中市緑町 3丁目6-5	東府中駅徒歩2分	10階建	RC造	1981年
90m	ミオカステーロ東府中III 東京都府中市緑町 3丁目8-1	東府中駅徒歩3分	6階建 40部屋	RC造	2015年
101m	ヴェラハイツ第一東府中東京都府中市緑町 3丁目18-2	東府中駅徒歩4分		RC造	1980年
103m	FLAT-T 東京都府中市若松町 1丁目2-2	東府中駅徒歩1分	3階建	RC造	2003年
103m	FLAT-T フラットティー東京都府中市若松町 1丁目2-2	東府中駅徒歩2分	3階建	RC造	2003年
103m	FRAT-T 東京都府中市若松町 1丁目2-2	東府中駅徒歩1分	3階建	RC造	2003年
105m	エス・クレスト東京都府中市若松町 1丁目2-5	東府中駅徒歩3分		RC造	1992年
106m	フラット・T 東京都府中市若松町 1丁目2-2	東府中駅徒歩1分		RC造	2002年
108m	東府中第2ダイヤモンドマンション東京都府中市若松町 2丁目2-2	東府中駅徒歩3分		RC造	2003年
111m	ヴィラージュ東府中東京都府中市緑町 3丁目7-4	東府中駅徒歩2分	10階建	RC造	1995年
111m	タウンシップ府中東京都府中市緑町 3丁目18-8	東府中駅徒歩4分	9階建	RC造	1984年
113m	パークフォレスト東京都府中市緑町 3丁目16-3	東府中駅徒歩5分		RC造	2013年
115m	タウンシップ府中藤村ビル東京都府中市緑町 3丁目18-8	東府中駅徒歩4分		RC造	1983年
123m	ソレアード東府中東京都府中市緑町 3丁目7-5	東府中駅徒歩2分	10階建	RC造	1996年
125m	東府中ガーデンハウス東京都府中市若松町 1丁目2-8	東府中駅徒歩2分		RC造	1995年
129m	東府中パークホームズ東京都府中市若松町 2丁目7-52	東府中駅徒歩5分		RC造	1998年
130m	プラウド府中の森公園東京都府中市緑町 3丁目16-9	東府中駅徒歩5分	5階建 29部屋	RC造	2004年
131m	グリスィーヌ東府中東京都府中市緑町 3丁目7-3	東府中駅徒歩2分	10階建	RC造	1999年
133m	ミオカステーロ東府中II 東京都府中市若松町 2丁目2-10	東府中駅徒歩5分	7階建 30部屋	RC造	2013年
133m	エクセレント東府中東京都府中市緑町 3丁目9-13	東府中駅徒歩4分	5階建	RC造	1994年
139m	ベル・ジュール東府中東京都府中市若松町 1丁目2-12	東府中駅徒歩3分	7階建 16部屋	RC造	2002年
140m	シャンブル東府中東京都府中市緑町 3丁目20-2	東府中駅徒歩5分	3階建	RC造	1989年
141m	ハイツベルフラワー東京都府中市緑町 3丁目9-1	東府中駅徒歩4分	3階建	RC造	1980年
141m	グリーンハイツ木城東京都府中市緑町 3丁目5-1	東府中駅徒歩2分	5階建	RC造	1988年
141m	木城ビル東京都府中市緑町 3丁目5-7	東府中駅徒歩1分		RC造	1991年
141m	メゾンドソフィア東京都府中市若松町 2丁目2-3	東府中駅徒歩4分	4階建	RC造	1987年
146m	プラウド府中の森公園ディアージュ東京都府中市緑町 3丁目18-14	東府中駅徒歩5分	14階建 49部屋	RC造	2012年
147m	上杉マンション東京都府中市緑町 3丁目16-15	東府中駅徒歩5分		RC造	1985年
155m	フォレストコート東京都府中市緑町 3丁目10	東府中駅徒歩5分		RC造	2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

若松町 $kind_labe人口推移若松町における人口推移・動向を調べることができます

若松町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.0 万人	-1.05%
2045 年	26.3 万人	-0.77%
2040 年	26.5 万人	-0.42%
2035 年	26.6 万人	-0.03%
2030 年	26.6 万人	+0.21%
2025 年	26.6 万人	+1.07%
2020 年	26.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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