北成ハイツ上十条(東京都 北区 上十条 3丁目10-14)の価格相場は 70.5万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (32.2㎡) の 2,272 万円、最も低い部屋は 2階 (31.4㎡) の 2,208 万円です。

北成ハイツ上十条 価格相場・家賃相場
70.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,477 円/㎡
(平均値)
40.0
5.0 円/㎡
十条駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北成ハイツ上十条の価格相場情報

物件の詳細情報

北成ハイツ上十条の物件詳細は以下の通りです。

物件名北成ハイツ上十条
住所東京都 北区 上十条 3丁目10-14
建築年1985年
構造木造
アクセス JR JR埼京線 十条駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 東十条駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

北成ハイツ上十条(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.20㎡
(2DK)
-2,272万円8.0万4.2%
1階32.20㎡
(2DK)
-2,272万円8.0万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.40㎡
(2K)
-2,208万円7.8万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北成ハイツ上十条の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上十条のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北成ハイツ上十条の価格相場、家賃相場は上十条のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

北成ハイツ上十条の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上十条 中古マンション価格相場 推移・動向 上十条における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上十条 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

北成ハイツ上十条の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m コーポ栄
東京都 北区 上十条 3丁目8-4
十条駅
徒歩8分

木造 2001年
77m みやぎ荘
東京都 北区 上十条 3丁目8-8
十条駅
徒歩7分

木造 1980年
78m 比良荘
東京都 北区 上十条 3丁目11-13
十条駅
徒歩7分

木造 1983年
101m コーポエレガンス
東京都 北区 上十条 3丁目6-11
十条駅
徒歩6分

木造 2001年
102m コーポふじ
東京都 北区 上十条 3丁目20-12
十条駅
徒歩5分

木造 1990年
106m アネックスK
東京都 北区 上十条 3丁目11-6
十条駅
徒歩7分

木造 2009年
110m ブルースカイ静
東京都 北区 上十条 3丁目21-6
十条駅
徒歩6分

木造 1988年
146m Mハウス
東京都 北区 上十条 3丁目24-7
十条駅
徒歩5分

木造 1990年
147m コーポ白樺
東京都 北区 上十条 3丁目23-2
十条駅
徒歩5分

木造 1985年
147m シティーコート上十条C
東京都 北区 上十条 3丁目19-19
十条駅
徒歩8分

木造 1992年
150m レオパレス十条第2
東京都 北区 上十条 3丁目19-19
十条駅
徒歩8分

木造 1988年
160m 鈴木荘
東京都 北区 上十条 3丁目3-4
十条駅
徒歩4分

木造 1988年
161m ニュータツミ
東京都 北区 上十条 3丁目19-19
十条駅
徒歩7分

木造 1982年
164m レオパレスロイヤル
東京都 北区 上十条 3丁目19-19
十条駅
徒歩7分

木造 1989年
171m サンライズハイツ
東京都 北区 上十条 3丁目24-2
十条駅
徒歩4分

木造 1991年
178m シティーコート上十条B
東京都 北区 上十条 3丁目19-16
十条駅
徒歩8分

木造 1991年
190m 樋口ハイツ
東京都 北区 上十条 3丁目3-20
十条駅
徒歩5分

木造 1980年
191m シャルムS
東京都 北区 上十条 3丁目28-10
十条駅
徒歩5分

木造 1982年
191m シティーコート上十条A
東京都 北区 上十条 3丁目19-16
十条駅
徒歩8分

木造 1991年
196m ミキコーポ
東京都 北区 上十条 3丁目3-19
十条駅
徒歩9分

木造 1989年
199m イサハイ荘
東京都 北区 上十条 3丁目24-18
十条駅
徒歩6分

木造 1992年
211m ハイツセッテ
東京都 北区 上十条 4丁目7-1
十条駅
徒歩9分

木造 1982年
214m RolyPoly
東京都 北区 上十条 4丁目8-19
十条駅
徒歩9分

木造 2005年
220m 寿ハイツ
東京都 板橋区 稲荷台 2-2
十条駅
徒歩9分

木造 1988年
222m メープルハイム
東京都 北区 上十条 3丁目18-9
十条駅
徒歩7分

木造 2002年
224m 十条コモンゲート
東京都 北区 上十条 3丁目27-10
十条駅
徒歩5分

木造 2011年
224m プレシード敬和
東京都 北区 上十条 3丁目27-9
十条駅
徒歩5分

木造 1991年
226m イェピンハウス
東京都 北区 上十条 4丁目15-6
十条駅
徒歩10分

木造 2010年
230m さとみ荘
東京都 北区 上十条 3丁目27-7
十条駅
徒歩3分

木造 1993年
231m H7ハウス
東京都 北区 上十条 4丁目8-4
十条駅
徒歩10分

木造 2001年
233m ハイツS
東京都 北区 上十条 4丁目7-2
十条駅
徒歩10分

木造 1989年
234m グランドカーサ3
東京都 北区 上十条 3丁目25-10
十条駅
徒歩6分

木造 2002年
237m 広瀬ハイツ
東京都 北区 上十条 3丁目27-7
十条駅
徒歩5分

木造 1994年
239m プロンビェール
東京都 北区 上十条 2丁目17-9
十条駅
徒歩4分

木造 1989年
240m グランドカーサ4
東京都 北区 上十条 3丁目25-10
十条駅
徒歩6分

木造 2002年
240m フラット幸
東京都 北区 上十条 4丁目8-14
十条駅
徒歩8分

木造 1998年
240m ハイツエム・ワン
東京都 北区 上十条 4丁目16-13
十条駅
徒歩9分

木造 1988年
240m ハイツ千草
東京都 北区 上十条 3丁目29-3
十条駅
徒歩3分

木造 2001年
241m コーポ岩波
東京都 北区 上十条 3丁目29-4
十条駅
徒歩5分

木造 1987年
242m コーポ岡田2
東京都 北区 上十条 3丁目26-6
十条駅
徒歩5分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上十条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上十条 $kind_labe人口推移 上十条における人口推移・動向を調べることができます

上十条 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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