北千里アーバンライフ(大阪府 吹田市 上山田 1-7)の価格相場は 18.5万円/㎡ (坪単価 61.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

北千里アーバンライフ 価格相場・家賃相場
18.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,591 円/㎡
(平均値)
45.9
12.0 円/㎡
北千里駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北千里アーバンライフの価格相場情報

物件の詳細情報

北千里アーバンライフの物件詳細は以下の通りです。

物件名北千里アーバンライフ
住所大阪府 吹田市 上山田 1-7
建築年1979年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数178部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社白水興産
施工会社大林組
管理会社アーバンサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急千里線 北千里駅  徒歩 12分
大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 阪大病院前駅  徒歩 17分
大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 豊川駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北千里アーバンライフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上山田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北千里アーバンライフの価格相場、家賃相場は上山田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

北千里アーバンライフの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上山田 中古マンション価格相場 推移・動向 上山田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上山田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

北千里アーバンライフの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
292m ローレルコート北千里
大阪府 吹田市 上山田 6-8
北千里駅
徒歩17分
10階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
814m ルネグランディル千里の森
大阪府 茨木市 美穂ケ丘 12-19
阪大病院前駅
徒歩11分
15階建
359部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
951m 朝日プラザ千里北(A〜D棟)
大阪府 茨木市 美穂ケ丘 19
阪大病院前駅
徒歩7分
12階建
575部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1435m 箕面ビューハイツ
大阪府 箕面市 粟生新家 4丁目5-1
豊川駅
徒歩17分
11階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1802m 箕面東コーポラス
大阪府 箕面市 粟生外院 1丁目16
豊川駅
徒歩27分
9階建
219部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1887m コスモ箕面ガーデンフォルム
大阪府 箕面市 粟生外院 1丁目17-1
豊川駅
徒歩29分
14階建
197部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2027m 新千里桜ヶ丘メゾンシティ7番館
大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-7
千里中央駅
徒歩10分
7階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
2073m 千里グランドコーポ
大阪府 吹田市 山田西 4丁目4-1
山田駅
徒歩3分
10階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2150m ローレルハイツ千里
大阪府 吹田市 山田東 4丁目41-4
山田駅
徒歩10分
14階建
735部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2179m セーリオ千里中央グラントレンザ
大阪府 箕面市 船場東 3丁目6-16
千里中央駅
徒歩25分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2226m パレス千里山田
大阪府 吹田市 山田西 4丁目14-1
山田駅
徒歩8分
11階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2265m パークハウス千里中央サザンレジデンス
大阪府 豊中市 新千里北町 3丁目1-10
千里中央駅
徒歩7分
13階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2012年
2271m ブリッジコート千里中央
大阪府 箕面市 船場東 3丁目6-65
千里中央駅
徒歩23分
15階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2326m 千里王子高層住宅(A〜C棟)
大阪府 吹田市 山田西 3丁目33
山田駅
徒歩2分
8階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
2332m イトーピア千里万博公園
大阪府 吹田市 山田東 4丁目35-1
万博記念公園駅
徒歩12分
14階建
190部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2410m 藤和箕面ホームズ(A棟・B棟)
大阪府 箕面市 西宿 2丁目12
北千里駅
徒歩32分
12階建
168部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2454m アルス千里中央
大阪府 箕面市 船場東 3丁目3-13
千里中央駅
徒歩16分
15階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2528m 千里ロイヤルマンション
大阪府 豊中市 上新田 2丁目21-1
千里中央駅
徒歩8分
13階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2564m ガーデンアベニュー箕面
大阪府 箕面市 石丸 1丁目20-1
箕面駅
徒歩32分
3階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2597m 千里中央レジデンス
大阪府 豊中市 上新田 2丁目22-20
千里中央駅
徒歩7分
14階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2604m メゾンドール千里中央
大阪府 箕面市 船場西 2丁目1-17
千里中央駅
徒歩20分
15階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2636m メロディーハイム千里万博公園
大阪府 吹田市 山田東 3丁目23-7
万博記念公園駅
徒歩10分
14階建
148部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2674m アルス箕面船場西
大阪府 箕面市 船場西 1丁目3-9
千里中央駅
徒歩23分
15階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2696m 千里中央ローズヴィラ
大阪府 豊中市 上新田 2丁目9-30
千里中央駅
徒歩11分
5階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2700m 千里一条池スカイハイツ(A〜D棟)
大阪府 吹田市 山田西 3丁目52
山田駅
徒歩13分
7階建
344部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2704m アービング千里中央シーズンズ
大阪府 豊中市 上新田 2丁目24-3
千里中央駅
徒歩5分
11階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2755m 朝日プラザ千里C棟
大阪府 豊中市 上新田 4丁目8
南千里駅
徒歩16分
14階建
569部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2763m メゾン箕面青松園前(1番館・2番館)
大阪府 箕面市 外院 3丁目12
北千里駅
徒歩42分
5階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
2776m 朝日プラザ千里D棟
大阪府 豊中市 上新田 4丁目8
南千里駅
徒歩17分
11階建
569部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2780m リバーガーデン千里中央
大阪府 豊中市 上新田 1丁目19-1
千里中央駅
徒歩5分
15階建
189部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2847m 朝日プラザ千里B棟
大阪府 豊中市 上新田 4丁目8
南千里駅
徒歩15分
14階建
4部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
2870m 藤和千里ハイタウン
大阪府 豊中市 上新田 4丁目4-22
千里中央駅
徒歩16分
14階建
222部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2873m コンドミニアム千里中央
大阪府 箕面市 船場西 2丁目23-7
千里中央駅
徒歩22分
11階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2907m インペリアル千里万博公園
大阪府 吹田市 山田東 3丁目18-1
万博記念公園駅
徒歩14分
13階建
216部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2945m ネオコーポ茨木
大阪府 茨木市 藤の里 1丁目8-113
豊川駅
徒歩27分
11階建
209部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2955m 千里津雲台団地
大阪府 吹田市 津雲台 3丁目
南千里駅
徒歩11分
11階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1965年
2981m 南千里ローズヴィラ
大阪府 豊中市 上新田 4丁目16-13
南千里駅
徒歩15分
7階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
2993m カルチェ茨木
大阪府 茨木市 豊原町 5-33
豊川駅
徒歩26分
10階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
3035m グランドメゾン万博公園南
大阪府 吹田市 山田東 3丁目8-23
万博記念公園駅
徒歩15分
13階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3049m シャルム茨木
大阪府 茨木市 豊原町 9-1
豊川駅
徒歩27分
10階建
112部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上山田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

上山田 $kind_labe人口推移 上山田における人口推移・動向を調べることができます

上山田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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