北千住第2ダイヤモンドマンション(東京都 足立区 千住元町 37-8)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (102㎡) の 3,335 万円、最も低い部屋は 9階 (35.8㎡) の 200 万円です。

北千住第2ダイヤモンドマンション 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-1,446.99 円/㎡
(平均値)
46.9
24.0 円/㎡
北千住駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北千住第2ダイヤモンドマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

北千住第2ダイヤモンドマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名北千住第2ダイヤモンドマンション
住所東京都 足立区 千住元町 37-8
建築年1978年
構造SRC造
用途地域近隣商業地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 24分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  バス5分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

北千住第2ダイヤモンドマンション(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.04㎡
(2LDK)
-510万円1.8万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階101.84㎡
(2SLDK)
-3,335万円-10.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階101.84㎡
(2SLDK)
-3,335万円-10.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階101.84㎡
(2SLDK)
-3,335万円-10.6%
9階35.84㎡
(1LDK)
-200万円4.0万23.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北千住第2ダイヤモンドマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北千住第2ダイヤモンドマンションの価格相場、家賃相場は千住元町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

北千住第2ダイヤモンドマンションの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住元町 中古マンション価格相場 推移・動向 千住元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住元町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

北千住第2ダイヤモンドマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m 千住元町グリーンハイツ
東京都 足立区 千住元町 36-5
北千住駅
徒歩21分

SRC造 1980年
69m リバーパーク桜木
東京都 足立区 千住桜木 2丁目14-18
北千住駅
徒歩31分

SRC造 1975年
112m ローズハイツ千住桜木
東京都 足立区 千住桜木 2丁目5-5
北千住駅
徒歩20分

SRC造 1979年
132m ピカイヤ千住桜木
東京都 足立区 千住桜木 2丁目5-6
町屋駅
徒歩20分
6階建
SRC造 1987年
262m グランリオ
東京都 足立区 千住桜木 2丁目9-5
町屋駅
徒歩18分

SRC造 1999年
411m 北千住ビューハイツ
東京都 足立区 千住元町 28-11
北千住駅
徒歩18分

SRC造 1988年
420m マイキャッスル北千住
東京都 足立区 千住桜木 1丁目14-1
北千住駅
徒歩15分

SRC造 1996年
441m SSKグリーンパーク大川町
東京都 足立区 千住大川町 46-9
北千住駅
徒歩18分

SRC造 1990年
539m ハイツ町屋
東京都 荒川区 町屋 7丁目5-16
町屋駅
徒歩14分

SRC造 1986年
543m キャッスルマンション町屋壱番館
東京都 荒川区 町屋 7丁目4-8
町屋駅
徒歩17分
10階建
SRC造 1997年
595m ライオンズマンション町屋
東京都 荒川区 町屋 7丁目3-8
町屋駅前駅
徒歩14分
13階建
SRC造 1994年
597m ライオンズマンション千住桜木
東京都 足立区 千住桜木 1丁目10-2
北千住駅
徒歩20分
10階建
SRC造 1990年
628m エクセルハイム町屋
東京都 荒川区 町屋 7丁目3-4
町屋駅
徒歩16分
8階建
SRC造 1991年
631m ルネ町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目36-2
荒川七丁目駅
徒歩20分
9階建
SRC造 1984年
669m 北千住パーソナルハウス
東京都 足立区 千住桜木 1丁目10-6
千住大橋駅
徒歩13分

SRC造 1979年
728m ザ・バーデン北千住サンドゥール
東京都 足立区 千住龍田町 5-3
北千住駅
徒歩12分

SRC造 2003年
729m ザ・バーデン北千住
東京都 足立区 千住龍田町 5-3
北千住駅
徒歩18分
14階建
43部屋
SRC造 2004年
806m ライオンズシティ町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目15-5
町屋駅
徒歩12分

SRC造 1999年
826m 尾竹橋公園スカイハイツ
東京都 荒川区 町屋 7丁目19-5
荒川七丁目駅
徒歩18分

SRC造 1980年
868m 藤和シティコープ町屋2
東京都 荒川区 町屋 8丁目4-8
町屋駅
徒歩10分

SRC造 1995年
868m コスモ北千住2
東京都 足立区 千住桜木 1丁目1-13
北千住駅
徒歩13分

SRC造 1988年
928m リーブル町屋
東京都 荒川区 町屋 8丁目4-5
町屋駅
徒歩12分
8階建
SRC造 1999年
938m ワコーレ北千住
東京都 足立区 千住寿町 38-5
北千住駅
徒歩8分
5階建
SRC造 1989年
955m K-1ビル
東京都 荒川区 町屋 8丁目3-14
町屋駅
徒歩9分

SRC造 1989年
968m キャッスル善當
東京都 荒川区 町屋 3丁目22-2
町屋駅
徒歩9分
4階建
SRC造 1992年
971m 木島荘
東京都 足立区 千住寿町 38-1
北千住駅
徒歩8分

SRC造 1988年
1023m ランドシティ北千住
東京都 足立区 千住寿町 35-1
北千住駅
徒歩10分

SRC造 2009年
1024m ライオンズグローベル北千住シティマークス
東京都 足立区 千住寿町 35-17
北千住駅
徒歩10分
14階建
64部屋
SRC造 2005年
1029m ゼファー北千住壱番館
東京都 足立区 千住寿町 34-9
北千住駅
徒歩9分

SRC造 1997年
1031m ライオンズシティ北千住
東京都 足立区 千住寿町 39-12
北千住駅
徒歩11分

SRC造 1997年
1034m レガリアシティ北千住グランコート
東京都 足立区 千住寿町 6-13
北千住駅
徒歩8分

SRC造 2003年
1041m クリオ北千住壱番館
東京都 足立区 千住大川町 5-1
北千住駅
徒歩12分

SRC造 1996年
1047m 千寿ピア
東京都 足立区 千住大川町 5-10
北千住駅
徒歩12分

SRC造 2002年
1047m コルサム北千住
東京都 足立区 千住寿町 5-10
北千住駅
徒歩7分
14階建
52部屋
SRC造 2002年
1048m セントヒルズ北千住
東京都 足立区 千住大川町 5-11
北千住駅
徒歩11分

SRC造 1987年
1058m ライオンズマンション北千住第7
東京都 足立区 千住大川町 6-1
北千住駅
徒歩12分

SRC造 1994年
1063m グリーンプラザ北千住
東京都 足立区 千住大川町 11-17
北千住駅
徒歩8分

SRC造 1990年
1064m マリーハイム
東京都 足立区 千住中居町 14-1
千住大橋駅
徒歩10分
4階建
8部屋
SRC造 1989年
1079m ライオンズマンション北千住
東京都 足立区 千住 4丁目9-2
北千住駅
徒歩9分

SRC造 1990年
1081m SSKグリーンパーク千住4丁目
東京都 足立区 千住 4丁目9-7
北千住駅
徒歩9分

SRC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住元町 $kind_labe人口推移 千住元町における人口推移・動向を調べることができます

千住元町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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