北仙台シティハウス(宮城県 仙台市 青葉区 青葉町 5-14)の価格相場は 38.8万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『北仙台シティハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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北仙台シティハウス(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の北仙台シティハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
北仙台シティハウスの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
北仙台シティハウスの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 244m | ライオンズステーションプラザ津々美 宮城県 仙台市 青葉区 葉山町 1-25 | 北仙台駅 徒歩3分 | 10階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 269m | ヴィルヌーブ北仙台 宮城県 仙台市 青葉区 通町 2丁目14-12 | 北仙台駅 徒歩9分 | 11階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 274m | 北仙台シティプレイス西館 宮城県 仙台市 青葉区 堤町 1丁目1-1 | 北仙台駅 徒歩1分 | 14階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 301m | ライオンズマンション北仙台 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 5-51 | 北仙台駅 徒歩4分 | 14階建 114部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 317m | シティハウス北仙台ステーションコート 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 5-48 | 北仙台駅 徒歩2分 | 14階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 326m | 北仙台シティプレイス中央館 宮城県 仙台市 青葉区 堤町 1丁目1-3 | 北仙台駅 徒歩1分 | 14階建 134部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 353m | カーサ北仙台 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 4-9 | 北仙台駅 徒歩4分 | 11階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 364m | ライオンズプラザ北仙台 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 3-42 | 北仙台駅 徒歩2分 | 14階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 372m | シーアイマンション北仙台 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 3-40 | 北仙台駅 徒歩2分 | 12階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 391m | 葉山町パークマンション 宮城県 仙台市 青葉区 葉山町 3-20 | 北仙台駅 徒歩7分 | 9階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 499m | ネオプラザ北仙台 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 3-15 | 北仙台駅 徒歩5分 | 10階建 260部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 527m | ダイアパレスグランシティ雨宮 宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 4-7 | 北四番丁駅 徒歩8分 | 12階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 553m | 朝日プラザエザーズ堤通雨宮町2 宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 4-2 | 北四番丁駅 徒歩8分 | 7階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 571m | グランステイツ上杉北 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 1-43 | 北仙台駅 徒歩6分 | 14階建 70部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 584m | 雨宮パークホームズ 宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 5-10 | 北仙台駅 徒歩9分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 605m | ロイヤルパレス上杉山通 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 1-7 | 北仙台駅 徒歩7分 | 7階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 607m | 東急ドエルアルス上杉山通 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 1-50 | 北仙台駅 徒歩6分 | 14階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 612m | ライオンズマンション雨宮 宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 3-18 | 北四番丁駅 徒歩7分 | 14階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 633m | ライオンズマンション雨宮第2 宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 3-16 | 北四番丁駅 徒歩7分 | 9階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 712m | ロイヤルパレスヴィアーレ柏木 宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目1-45 | 北四番丁駅 徒歩6分 | 12階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 723m | 朝日プラザ堤通雨宮町 宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 2-20 | 北四番丁駅 徒歩5分 | 12階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 728m | サンハイツ飛島 宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目1-53 | 北四番丁駅 徒歩5分 | 8階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 733m | セントラルハイツ上杉山 宮城県 仙台市 青葉区 台原 1丁目8-21 | 北仙台駅 徒歩11分 | 9階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 749m | ライオンズマンション木町 宮城県 仙台市 青葉区 木町 2-7 | 北四番丁駅 徒歩14分 | 8階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 791m | ライオンズマンション上杉西 宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 2-40 | 北四番丁駅 徒歩5分 | 9階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 824m | ロイヤルパレス北四番丁 宮城県 仙台市 青葉区 木町通 2丁目6-48 | 北四番丁駅 徒歩5分 | 9階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 848m | チサンマンション勾当台通り 宮城県 仙台市 青葉区 木町通 2丁目6-53 | 北四番丁駅 徒歩4分 | 15階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 866m | ライオンズマンション上杉2丁目 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目4-32 | 北四番丁駅 徒歩5分 | 12階建 129部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 878m | パストラルハイムエクセル上杉 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目7-2 | 北仙台駅 徒歩10分 | 8階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 880m | ダイアパレスプレステージ上杉 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目4-34 | 北四番丁駅 徒歩5分 | 11階建 136部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 901m | ファミールグラン上杉2丁目 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目4-44 | 北四番丁駅 徒歩4分 | 14階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 905m | ファミール木町 宮城県 仙台市 青葉区 木町通 2丁目6-12 | 北四番丁駅 徒歩4分 | 11階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 910m | 朝日プラザ上杉 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目4-8 | 北四番丁駅 徒歩3分 | 14階建 136部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 946m | ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 宮城県 仙台市 青葉区 柏木 3丁目3-25 | 北山駅 徒歩16分 | 10階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 948m | ダイアパレス台原 宮城県 仙台市 青葉区 台原 3丁目1-28 | 台原駅 徒歩11分 | 6階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 959m | ドミール上杉 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目4-1 | 北四番丁駅 徒歩3分 | 11階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 966m | ライオンズガーデン柏木 宮城県 仙台市 青葉区 柏木 3丁目3-30 | 北山駅 徒歩20分 | 11階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 983m | ネオハイツ上杉2 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目3-28 | 北四番丁駅 徒歩3分 | 14階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 993m | ダイアパレス柏木四季の杜木漏れび館 宮城県 仙台市 青葉区 柏木 3丁目3-20 | 北山駅 徒歩15分 | 12階建 101部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1001m | ライオンズマンション北四番丁 宮城県 仙台市 青葉区 木町通 2丁目1-56 | 北四番丁駅 徒歩2分 | 14階建 119部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。
青葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.5 万人 | -2.56% |
| 2045 年 | 30.3 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -1.53% |
| 2035 年 | 31.5 万人 | -0.58% |
| 2030 年 | 31.7 万人 | +0.21% |
| 2025 年 | 31.6 万人 | +1.47% |
| 2020 年 | 31.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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