勤住桑野マンション(A・B)(福島県 郡山市 桑野 3丁目15)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

勤住桑野マンション(A・B) 価格相場・家賃相場
10.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,182 円/㎡
(平均値)
49.1
44.0 円/㎡
郡山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

勤住桑野マンション(A・B)の価格相場情報

物件の詳細情報

勤住桑野マンション(A・B)の物件詳細は以下の通りです。

物件名勤住桑野マンション(A・B)
住所福島県 郡山市 桑野 3丁目15
建築年1975年
構造鉄骨造
総戸数36部屋
階数5階
土地権利所有権
管理会社自主管理
備考-、-
アクセス JR JR磐越東線 郡山駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の勤住桑野マンション(A・B)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桑野3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの郡山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する勤住桑野マンション(A・B)の価格相場、家賃相場は桑野3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、郡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

勤住桑野マンション(A・B)の周辺エリア(郡山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桑野3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 桑野3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桑野3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

勤住桑野マンション(A・B)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12453m シャンボール須賀川
福島県 須賀川市 長禄町 58-1
須賀川駅
徒歩10分
5階建
35部屋
鉄骨造 1976年
61703m サンロードステーションいわき
福島県 いわき市 平 字城東二丁目7-14
いわき駅
徒歩12分
7階建
鉄骨造 1997年
- ラ・メゾンNY
福島県 郡山市 大町 1-13-8
郡山駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
- GREENPOD
福島県 郡山市 田村町徳定 字高畑
郡山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
- Twenty01
福島県 福島市 渡利 字七社宮
福島駅
徒歩1分
3階建
7部屋
鉄骨造 2001年
- かんのコーポ
福島県 郡山市 西ノ内 2
郡山駅
徒歩34分
3階建
6部屋
鉄骨造 1985年
- こがい日新ハイム
福島県 会津若松市 蚕養町
会津若松駅
徒歩9分
3階建
69部屋
鉄骨造 1994年
- すぎのめガーデン
福島県 福島市 黒岩 字浅井
福島駅
徒歩5分
8階建
32部屋
鉄骨造 1999年
- アップル赤木
福島県 郡山市 赤木町
郡山駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 1995年
- アドバンス
福島県 郡山市 富久山町久保田 字梅田
郡山駅
徒歩14分
7階建
鉄骨造 1991年
- アベリアコート
福島県 郡山市 本町 1
郡山駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 1989年
- アムールB
福島県 会津若松市 滝沢町
会津若松駅
徒歩19分
3階建
10部屋
鉄骨造 1995年
- アーバンヒルズイガリ
福島県 郡山市 菜根 3
郡山駅
徒歩40分
3階建
9部屋
鉄骨造 1992年
- アーバンSSK
福島県 福島市 渡利 字沼ノ町
福島駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 2001年
- ウィステリア
福島県 福島市 大森 字馬場
南福島駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2017年
- ウィンベルコーポ
福島県 会津若松市 西栄町
西若松駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1994年
- ウナインハイツ
福島県 会津若松市 白虎町
会津若松駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1981年
- エクシード館
福島県 郡山市 池ノ台
郡山駅
徒歩28分
7階建
鉄骨造 2001年
- エクセル長者
福島県 郡山市 長者 2
郡山駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄骨造 1997年
- エクセレンテ
福島県 郡山市 小原田 5
郡山駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄骨造 2001年
- エスペランサS
福島県 白河市 新白河 1
新白河駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
- エスペランサA館
福島県 郡山市 横塚 2
郡山駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 1998年
- エレガントハイツB棟
福島県 郡山市 鶴見坦 2
郡山駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 1989年
- エヴァーグリーン
福島県 郡山市 富田町 字向舘
郡山駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 2002年
- エートハイツ
福島県 郡山市 方八町 2
郡山駅
徒歩12分
3階建
7部屋
鉄骨造 1996年
- オナヤマンション
福島県 いわき市 平正月町
いわき駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
- エンシェントハイツ
福島県 須賀川市 栄町
須賀川駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 1998年
- オカダリバーフロントビル
福島県 いわき市 平 字上川原
いわき駅
徒歩15分
3階建
17部屋
鉄骨造 1991年
- カルフール
福島県 郡山市 富久山町八山田 字追越
郡山駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 2001年
- カワシマビル
福島県 会津若松市 一箕町大字亀賀 字郷之原
会津若松駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 1998年
- カーサクワノ
福島県 郡山市 桑野 3
郡山駅
徒歩2分
3階建
18部屋
鉄骨造 2008年
- カーサ・ティエラ
福島県 郡山市 富久山町久保田 字石堂
郡山駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2005年
- カーサ・プラシードI
福島県 福島市 南沢又 字中琵琶渕
福島駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2009年
- ガーデンホーム
福島県 郡山市 芳賀 2
郡山駅
徒歩10分
3階建
10部屋
鉄骨造 1986年
- キャッスル2
福島県 会津若松市 滝沢町
会津若松駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1998年
- クエットネス・クワノ
福島県 郡山市 桑野 3
郡山駅
徒歩3分
3階建
5部屋
鉄骨造 1997年
- クリスタルガーデン
福島県 会津若松市 中町
七日町駅
徒歩12分
5階建
鉄骨造 2003年
- クリーンコーポ
福島県 会津若松市 日新町
七日町駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1998年
- クレストスクエア
福島県 郡山市 小原田 4
郡山駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 1997年
- クレッセント桜木
福島県 郡山市 桜木 2
郡山駅
徒歩5分
4階建
44部屋
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桑野3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

郡山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福島県の減少傾向(-15.6%)と同じく郡山市でも人口が-8%以上減少(-8.9%)するため、市場は大幅に縮小します。郡山市は福島県全体の傾向を反映しています。

桑野3丁目 $kind_labe人口推移 桑野3丁目における人口推移・動向を調べることができます

桑野3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

郡山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -5.61%
2045 27.1 万人 -4.98%
2040 28.6 万人 -4.32%
2035 29.8 万人 -3.70%
2030 31.0 万人 -3.12%
2025 32.0 万人 -2.39%
2020 32.8 万人 -

福島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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