勝田フラワーマンション(千葉県 八千代市 勝田台 7丁目9-2)の価格相場は 20.0万円/㎡ (坪単価 66.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

勝田フラワーマンション 価格相場・家賃相場
20.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,023 円/㎡
(平均値)
53.0
7.0 円/㎡
勝田台駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

勝田フラワーマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

勝田フラワーマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名勝田フラワーマンション
住所千葉県 八千代市 勝田台 7丁目9-2
建築年1972年
構造RC造
階数2階
小学校区勝田台小学校
中学校区勝田台中学校
備考共用施設:RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス 京成 京成本線 勝田台駅  徒歩 7分
その他 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅  徒歩 10分
その他 東葉高速鉄道 村上駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

勝田フラワーマンション(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10332.50㎡
(2DK)
-648万円3.3万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20232.50㎡
(2DK)
-648万円3.3万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の勝田フラワーマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は勝田台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する勝田フラワーマンションの価格相場、家賃相場は勝田台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

勝田フラワーマンションの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
勝田台 中古マンション価格相場 推移・動向 勝田台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

勝田台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

勝田フラワーマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
212m グリーンコート勝田台
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目12-1
東葉勝田台駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
271m 大同ガーデンハウス
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目3-6
東葉勝田台駅
徒歩4分
2階建
RC造 1975年
302m SSKビル
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目1-23
東葉勝田台駅
徒歩3分

RC造 1988年
303m リバティ勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目1-23
勝田台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
305m ダイアパレス勝田台
千葉県 佐倉市 井野 1490-5
東葉勝田台駅
徒歩9分
9階建
129部屋
RC造 2003年
315m ダイアパレス勝田台星の散歩道
千葉県 佐倉市 井野 1490-5
勝田台駅
徒歩9分

RC造 2003年
335m 勝田台マンション
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目27-5
東葉勝田台駅
徒歩7分
7階建
RC造 1974年
354m サンノーブル勝田台1番館
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目18-5
東葉勝田台駅
徒歩4分

RC造 1988年
355m サンノーブル勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目18-5
東葉勝田台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
355m サンノーブル勝田台壱番館
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目18-5
勝田台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
362m プルーストレジデンス
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目27-4
勝田台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1998年
368m アネックス新林
千葉県 八千代市 上高野 1187-9
勝田台駅
徒歩7分

RC造 1987年
391m エクセレント21チワキ
千葉県 佐倉市 井野 1557-3
勝田台駅
徒歩4分

RC造 2001年
393m KDビルNo.2
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目4-12
志津駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
394m アーク・ソシア
千葉県 佐倉市 井野 1586-24
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1997年
399m ライネスハイム勝田台ベネックス
千葉県 八千代市 上高野 1161-1
東葉勝田台駅
徒歩8分

RC造 1995年
409m グリーンアーク勝田台
千葉県 佐倉市 井野 1588-5
勝田台駅
徒歩10分

RC造 1995年
424m ゼファー勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目12-3
東葉勝田台駅
徒歩2分

RC造 1998年
432m 勝田台パークホームズ弐番館
千葉県 八千代市 上高野 1155-10
東葉勝田台駅
徒歩12分

RC造 1995年
434m YM勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 2丁目7-39
東葉勝田台駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
434m エースメゾン2
千葉県 八千代市 勝田台 2丁目7-39
東葉勝田台駅
徒歩7分

RC造 1991年
434m 魁ビル
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目13-39
東葉勝田台駅
徒歩2分

RC造 1976年
437m クレール志津4号棟
千葉県 佐倉市 西志津 3丁目1-4
志津駅
徒歩10分

RC造 1992年
438m ネオハイツ勝田台
千葉県 佐倉市 井野 1583
勝田台駅
徒歩12分

RC造 1995年
443m I・Gマンション
千葉県 佐倉市 井野 1543-1
東葉勝田台駅
徒歩1分

RC造 2001年
446m リーベスト勝田台エルベールの街D棟
千葉県 佐倉市 井野 1586-25
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1999年
452m 石井コーポ
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目30-13
東葉勝田台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1980年
474m クレール志津5号棟
千葉県 佐倉市 西志津 3丁目1-5
志津駅
徒歩10分

RC造 1992年
477m クレール志津3号棟
千葉県 佐倉市 西志津 3丁目1-3
志津駅
徒歩16分

RC造 1992年
494m リーベスト勝田台エルベールの街C棟
千葉県 佐倉市 井野 1586-25
勝田台駅
徒歩13分

RC造 1999年
495m リーベスト勝田台エルベールの街E棟
千葉県 佐倉市 井野 1586-25
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1999年
501m 京成サンコーポ勝田台A棟
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目10
勝田台駅
徒歩2分

RC造 1974年
502m 勝田台パーク・ホームズ
千葉県 八千代市 上高野 1177-16
東葉勝田台駅
徒歩12分

RC造 1991年
505m リーベスト勝田台エルベールの街A棟
千葉県 佐倉市 井野 1586-25
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1999年
511m 京成サンコーポ勝田台B棟
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目15
東葉勝田台駅
徒歩3分
7階建
1部屋
RC造 1972年
514m ミオカステーロ勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目36-6
勝田台駅
徒歩4分
13階建
75部屋
RC造 2005年
528m 京成サンコーポ勝田台C棟
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目30
勝田台駅
徒歩2分
7階建
69部屋
RC造 1972年
539m リーベスト勝田台エルベールの街B棟
千葉県 佐倉市 井野 1586-25
東葉勝田台駅
徒歩13分

RC造 1999年
541m クレール志津6号棟
千葉県 佐倉市 西志津 3丁目1-6
志津駅
徒歩10分

RC造 1992年
548m 京成サンコーポ勝田台E棟
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目16
東葉勝田台駅
徒歩1分
7階建
66部屋
RC造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

勝田台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

勝田台 $kind_labe人口推移 勝田台における人口推移・動向を調べることができます

勝田台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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