勝田ビル(東京都 港区 三田 1丁目3-39)の価格相場は 145万円/㎡ (坪単価 479万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

勝田ビル 価格相場・家賃相場
145 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,528 円/㎡
(平均値)
34.9
3.0 円/㎡
赤羽橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

勝田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

勝田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名勝田ビル
住所東京都 港区 三田 1丁目3-39
建築年1990年
構造SRC造
アクセス 都営 都営大江戸線 赤羽橋駅  徒歩 3分
都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の勝田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する勝田ビルの価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

勝田ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三田 中古マンション価格相場 推移・動向 三田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

勝田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 板金会館
東京都 港区 三田 1丁目3-37
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 2004年
19m 山崎ビル三田ハイツ
東京都 港区 三田 1丁目3-40
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 1981年
53m 三田SUNBLD.
東京都 港区 三田 1丁目3-35
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 1985年
81m GRANDCRUAZABU
東京都 港区 東麻布 1丁目29-17
赤羽橋駅
徒歩1分

SRC造 2003年
101m 協電ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目29-8
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 1975年
103m 鏑木ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目29-4
赤羽橋駅
徒歩4分

SRC造 2000年
107m タウンコート三田
東京都 港区 三田 1丁目6-10
赤羽橋駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1985年
111m AZABUK.ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目29-6
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 1998年
123m プラザ麻布
東京都 港区 三田 1丁目2-16
赤羽橋駅
徒歩3分
12階建
SRC造 1984年
128m ライオンズプラザ東麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目29-4
芝公園駅
徒歩15分
11階建
43部屋
SRC造 2000年
137m MSビル
東京都 港区 三田 1丁目2-17
赤羽橋駅
徒歩6分

SRC造 1988年
144m トゥールエトワール麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目29-13
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 2013年
145m 第六文成ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目28-2
赤羽橋駅
徒歩1分

SRC造 1985年
154m ハイム齊藤
東京都 港区 東麻布 2丁目30-9
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 1987年
157m TTDプラザ東京台湾貿易センター
東京都 港区 三田 1丁目2-18
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 1992年
179m アネックス東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目17-9
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 2000年
219m 麻布ハイツ
東京都 港区 東麻布 1丁目24-6
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 1975年
222m イイダアネックス東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目26-7
赤羽橋駅
徒歩1分

SRC造 1993年
225m CASTELLOMIZUTANI
東京都 港区 東麻布 1丁目23-8
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 1999年
227m クレッセント麻布ビュータワー
東京都 港区 東麻布 1丁目14-5
神谷町駅
徒歩9分
13階建
41部屋
SRC造 2001年
227m フレッグ東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目24-4
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 2006年
235m 麻布イーストコア
東京都 港区 東麻布 1丁目16-8
赤羽橋駅
徒歩3分
8階建
SRC造 2004年
240m グリッタイースト麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目16-9
赤羽橋駅
徒歩5分

SRC造 2003年
243m 荒井ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目12-9
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 2005年
245m 水野ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目23-2
虎ノ門駅
徒歩3分

SRC造 2014年
247m フェニックス東麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目4-6
赤羽橋駅
徒歩4分

SRC造 1998年
250m 富田ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目25-3
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 1990年
251m 第2富田ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目25-3
赤羽橋駅
徒歩1分

SRC造 1991年
256m pmc
東京都 港区 東麻布 1丁目23-5
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 2005年
257m PALACESTUDIO麻布EAST
東京都 港区 東麻布 1丁目12-8
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 2005年
257m パレステュディオ麻布EAST
東京都 港区 東麻布 1丁目12-8
赤羽橋駅
徒歩3分
15階建
98部屋
SRC造 2005年
257m 東麻布アパートメント
東京都 港区 東麻布 1丁目23-3
赤羽橋駅
徒歩3分
11階建
SRC造 2006年
257m 東麻布ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目23-6
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 1989年
273m 東麻布ISビル
東京都 港区 東麻布 1丁目8-1
赤羽橋駅
徒歩4分

SRC造 1992年
291m 伊野ビル
東京都 港区 芝 3丁目15-17
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 1997年
294m ライオンズマンション麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目13-2
赤羽橋駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1983年
295m シャトル芝公園
東京都 港区 芝 3丁目15-4
赤羽橋駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1986年
301m ジョイヴィレッジ芝公園
東京都 港区 芝 3丁目15-5
赤羽橋駅
徒歩2分
12階建
SRC造 2009年
306m 櫻井ビル
東京都 港区 芝 3丁目15-15
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 1987年
309m 吉徳ビル
東京都 港区 芝 3丁目15-14
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

三田 $kind_labe人口推移 三田における人口推移・動向を調べることができます

三田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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