勝どきビュータワー(東京都 中央区 勝どき 1丁目8-1)の価格相場は 160万円/㎡ (坪単価 528万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5006号室 (140㎡) の 27,624 万円 (新築時価格・分譲時価格から+40.2%)、最も低い部屋は 2405号室 (42.1㎡) の 6,256 万円 (新築時価格・分譲時価格から+36.1%)です。

勝どきビュータワー 価格相場・家賃相場
160 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,530 円/㎡
(平均値)
14.6 年
1.0 円/㎡
勝どき駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

勝どきビュータワーの価格相場情報

物件の詳細情報

勝どきビュータワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名勝どきビュータワー
住所東京都 中央区 勝どき 1丁目8-1
建築年2011年
構造RC造
総戸数752部屋
階数52階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区月島第二小学校
中学校区晴海中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
駐車場有
備考共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム
部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー、床暖房
アクセス 都営  都営大江戸線  勝どき駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

勝どきビュータワー(32フロア、328戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年07月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50150.68㎡
(1LDK)		4,898万円7,752万円18.0万2.8%
50248.98㎡
(1LDK)		4,878万円7,451万円17.4万2.8%
50494.76㎡
(3LDK)		9,778万円16,535万円33.2万2.4%
50957.23㎡
(2LDK)		5,598万円8,937万円20.2万2.7%
51058.80㎡
(2LDK)		5,758万円9,227万円20.8万2.7%
51150.05㎡
(2LDK)		5,188万円7,640万円17.7万2.8%
51250.68㎡
(1LDK)		4,958万円7,752万円18.0万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60982.25㎡
(3LDK)		8,878万円13,849万円28.9万2.5%
61057.23㎡
(2LDK)		5,598万円8,937万円20.2万2.7%
61154.68㎡
(2LDK)		5,598万円8,470万円19.4万2.7%
61261.35㎡
(2LDK)		6,438万円9,704万円21.7万2.7%
61344.62㎡
(1LDK)		4,458万円6,693万円15.8万2.8%
61555.36㎡
(2LDK)		5,538万円8,594万円19.6万2.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70155.36㎡
(2LDK)		5,258万円8,594万円19.6万2.7%
70344.62㎡
(1LDK)		4,398万円6,693万円15.8万2.8%
70465.47㎡
(2LDK)		6,478万円10,487万円23.1万2.6%
70553.10㎡
(2LDK)		4,998万円8,185万円18.8万2.8%
70862.21㎡
(2LDK)		6,898万円9,866万円22.0万2.7%
70967.57㎡
(2LDK)		7,398万円10,893万円23.8万2.6%
71280.98㎡
(3LDK)		8,418万円13,585万円28.5万2.5%
71354.68㎡
(2LDK)		5,298万円8,470万円19.4万2.7%
71461.35㎡
(2LDK)		6,198万円9,704万円21.7万2.7%
71755.36㎡
(2LDK)		5,498万円8,594万円19.6万2.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
80155.36㎡
(2LDK)		5,528万円8,594万円19.6万2.7%
80461.35㎡
(2LDK)		5,988万円9,704万円21.7万2.7%
80656.80㎡
(2LDK)		5,538万円8,858万円20.1万2.7%
81280.98㎡
(3LDK)		8,478万円13,585万円28.5万2.5%
81354.68㎡
(2LDK)		5,458万円8,470万円19.4万2.7%
81461.35㎡
(2LDK)		6,198万円9,704万円21.7万2.7%
81755.36㎡
(2LDK)		5,528万円8,594万円19.6万2.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
90155.36㎡
(2LDK)		5,578万円8,594万円19.6万2.7%
90554.68㎡
(2LDK)		5,098万円8,470万円19.4万2.7%
90852.14㎡
(1LDK)		5,658万円8,012万円18.5万2.8%
91057.28㎡
(2LDK)		6,338万円8,946万円20.3万2.7%
91257.23㎡
(2LDK)		5,798万円8,937万円20.2万2.7%
91354.68㎡
(2LDK)		5,678万円8,470万円19.4万2.7%
91755.36㎡
(2LDK)		5,558万円8,594万円19.6万2.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
100155.36㎡
(2LDK)		5,598万円8,594万円19.6万2.7%
100461.35㎡
(2LDK)		5,898万円9,704万円21.7万2.7%
100554.68㎡
(2LDK)		5,078万円8,470万円19.4万2.7%
101186.71㎡
(2LDK)		9,498万円14,789万円30.4万2.5%
101257.23㎡
(2LDK)		5,688万円8,937万円20.2万2.7%
101354.68㎡
(2LDK)		5,398万円8,470万円19.4万2.7%
101755.36㎡
(2LDK)		5,588万円8,594万円19.6万2.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
110155.36㎡
(2LDK)		5,658万円8,594万円19.6万2.7%
110461.35㎡
(2LDK)		6,098万円9,704万円21.7万2.7%
110554.68㎡
(2LDK)		5,148万円8,470万円19.4万2.7%
110657.23㎡
(2LDK)		5,608万円8,937万円20.2万2.7%
110857.07㎡
(2LDK)		6,378万円8,907万円20.2万2.7%
111257.23㎡
(2LDK)		5,998万円8,937万円20.2万2.7%
111354.68㎡
(2LDK)		5,798万円8,470万円19.4万2.7%
111755.36㎡
(2LDK)		5,698万円8,594万円19.6万2.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
120155.36㎡
(2LDK)		5,658万円8,594万円19.6万2.7%
120461.35㎡
(2LDK)		5,898万円9,704万円21.7万2.7%
120554.68㎡
(2LDK)		5,158万円8,470万円19.4万2.7%
120657.23㎡
(2LDK)		5,698万円8,937万円20.2万2.7%
121244.61㎡
(1LDK)		4,798万円6,691万円15.8万2.8%
121358.80㎡
(2LDK)		5,848万円9,227万円20.8万2.7%
121453.10㎡
(2LDK)		5,538万円8,185万円18.8万2.8%
121560.06㎡
(2LDK)		6,298万円9,462万円21.2万2.7%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
130150.05㎡
(1LDK)		5,198万円7,640万円17.7万2.8%
130243.65㎡
(1LDK)		4,398万円6,527万円15.5万2.8%
130453.10㎡
(1LDK)		5,278万円8,185万円18.8万2.8%
130554.68㎡
(2LDK)		5,278万円8,470万円19.4万2.7%
130657.23㎡
(2LDK)		5,738万円8,937万円20.2万2.7%
130967.57㎡
(2LDK)		7,298万円10,893万円23.8万2.6%
131061.40㎡
(2LDK)		6,798万円9,713万円21.7万2.7%
131244.61㎡
(1LDK)		4,998万円6,691万円15.8万2.8%
131358.80㎡
(2LDK)		5,998万円9,227万円20.8万2.7%
131453.10㎡
(2LDK)		5,558万円8,185万円18.8万2.8%
131570.16㎡
(2LDK)		7,498万円11,399万円24.7万2.6%
131674.26㎡
(3LDK)		8,088万円12,214万円26.1万2.6%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
190161.16㎡
(1LDK)		5,998万円9,668万円21.6万2.7%
190664.26㎡
(2LDK)		6,698万円10,255万円22.7万2.7%
190764.26㎡
(2LDK)		6,798万円10,255万円22.7万2.7%
190861.16㎡
(1LDK)		6,568万円9,668万円21.6万2.7%

20階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
200165.74㎡
(1LDK)		6,098万円10,539万円23.2万2.6%
200273.07㎡
(1LDK)		6,998万円11,976万円25.7万2.6%
200764.26㎡
(2LDK)		6,998万円10,255万円22.7万2.7%
200864.26㎡
(2LDK)		6,748万円10,255万円22.7万2.7%
200973.07㎡
(1LDK)		6,758万円11,976万円25.7万2.6%
201065.74㎡
(1LDK)		5,998万円10,539万円23.2万2.6%

24階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
240542.06㎡
(1LDK)		4,598万円6,256万円14.9万2.9%
241258.80㎡
(2LDK)		6,298万円9,227万円20.8万2.7%
241354.68㎡
(2LDK)		5,668万円8,470万円19.4万2.7%
241454.68㎡
(2LDK)		5,778万円8,470万円19.4万2.7%
241570.16㎡
(2LDK)		7,578万円11,399万円24.7万2.6%
241674.26㎡
(3LDK)		7,598万円12,214万円26.1万2.6%

25階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
250150.05㎡
(1LDK)		5,508万円7,640万円17.7万2.8%
250243.65㎡
(1LDK)		4,598万円6,527万円15.5万2.8%
250350.68㎡
(1LDK)		5,198万円7,752万円18.0万2.8%
250454.68㎡
(2LDK)		5,398万円8,470万円19.4万2.7%
250554.68㎡
(2LDK)		5,498万円8,470万円19.4万2.7%
250658.80㎡
(2LDK)		5,698万円9,227万円20.8万2.7%
251262.92㎡
(2LDK)		6,888万円10,000万円22.2万2.7%
251354.68㎡
(2LDK)		4,998万円8,470万円19.4万2.7%
251454.68㎡
(2LDK)		5,598万円8,470万円19.4万2.7%
251570.16㎡
(2LDK)		7,498万円11,399万円24.7万2.6%
251674.26㎡
(3LDK)		7,698万円12,214万円26.1万2.6%

26階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
260150.05㎡
(1LDK)		5,558万円7,640万円17.7万2.8%
260243.65㎡
(1LDK)		4,638万円6,527万円15.5万2.8%

29階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
290174.26㎡
(3LDK)		7,798万円12,214万円26.1万2.6%
290270.16㎡
(2LDK)		7,098万円11,399万円24.7万2.6%
290354.68㎡
(2LDK)		5,358万円8,470万円19.4万2.7%
290454.68㎡
(2LDK)		5,448万円8,470万円19.4万2.7%
290554.35㎡
(1LDK)		5,398万円8,411万円19.2万2.7%
290958.90㎡
(2LDK)		6,498万円9,246万円20.8万2.7%
291162.92㎡
(2LDK)		6,918万円10,000万円22.2万2.7%
291254.68㎡
(2LDK)		5,998万円8,470万円19.4万2.7%
291358.80㎡
(2LDK)		6,998万円9,227万円20.8万2.7%
291446.56㎡
(1LDK)		5,498万円7,028万円16.5万2.8%
291653.10㎡
(1LDK)		5,288万円8,185万円18.8万2.8%

30階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
300150.05㎡
(1LDK)		5,658万円7,640万円17.7万2.8%
300243.65㎡
(1LDK)		4,698万円6,527万円15.5万2.8%
300386.10㎡
(3LDK)		8,998万円14,659万円30.2万2.5%
300483.23㎡
(3LDK)		8,798万円14,054万円29.2万2.5%
300558.80㎡
(2LDK)		5,898万円9,227万円20.8万2.7%
300956.43㎡
(2LDK)		6,298万円8,790万円20.0万2.7%
301167.04㎡
(2LDK)		7,498万円10,790万円23.6万2.6%
301254.68㎡
(2LDK)		5,888万円8,470万円19.4万2.7%
301354.68㎡
(2LDK)		5,848万円8,470万円19.4万2.7%
301470.16㎡
(2LDK)		7,548万円11,399万円24.7万2.6%

31階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
310150.05㎡
(1LDK)		5,518万円7,640万円17.7万2.8%
310250.68㎡
(1LDK)		5,298万円7,752万円18.0万2.8%
310354.68㎡
(2LDK)		5,418万円8,470万円19.4万2.7%
310454.68㎡
(2LDK)		5,418万円8,470万円19.4万2.7%
310552.02㎡
(1LDK)		5,388万円7,991万円18.4万2.8%
310750.66㎡
(1LDK)		5,598万円7,748万円18.0万2.8%
311157.11㎡
(2LDK)		6,498万円8,915万円20.2万2.7%
311254.68㎡
(2LDK)		5,818万円8,470万円19.4万2.7%
311354.68㎡
(2LDK)		6,198万円8,470万円19.4万2.7%
311574.26㎡
(3LDK)		7,798万円12,214万円26.1万2.6%

32階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
320150.05㎡
(1LDK)		5,758万円7,640万円17.7万2.8%
320243.65㎡
(1LDK)		4,758万円6,527万円15.5万2.8%
320350.68㎡
(1LDK)		5,238万円7,752万円18.0万2.8%
320454.68㎡
(2LDK)		5,498万円8,470万円19.4万2.7%
320554.68㎡
(2LDK)		5,698万円8,470万円19.4万2.7%
320658.80㎡
(2LDK)		5,898万円9,227万円20.8万2.7%
320782.25㎡
(3LDK)		9,188万円13,849万円28.9万2.5%
320856.95㎡
(2LDK)		6,298万円8,885万円20.1万2.7%
321058.90㎡
(2LDK)		6,708万円9,246万円20.8万2.7%
321262.92㎡
(2LDK)		7,078万円10,000万円22.2万2.7%
321354.68㎡
(2LDK)		5,908万円8,470万円19.4万2.7%
321454.68㎡
(2LDK)		5,848万円8,470万円19.4万2.7%
321570.16㎡
(2LDK)		7,538万円11,399万円24.7万2.6%
321674.26㎡
(3LDK)		7,948万円12,214万円26.1万2.6%

33階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
330246.31㎡
(1LDK)		4,998万円6,984万円16.4万2.8%
330347.04㎡
(1LDK)		4,998万円7,111万円16.7万2.8%
330458.80㎡
(2LDK)		5,968万円9,227万円20.8万2.7%
330558.80㎡
(2LDK)		5,998万円9,227万円20.8万2.7%
330654.68㎡
(2LDK)		5,498万円8,470万円19.4万2.7%
330971.69㎡
(2LDK)		7,998万円11,701万円25.3万2.6%
331262.92㎡
(2LDK)		6,898万円10,000万円22.2万2.7%
331354.68㎡
(2LDK)		5,938万円8,470万円19.4万2.7%
331454.68㎡
(2LDK)		5,898万円8,470万円19.4万2.7%
331570.16㎡
(2LDK)		7,598万円11,399万円24.7万2.6%
331674.26㎡
(3LDK)		7,988万円12,214万円26.1万2.6%

39階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
390174.26㎡
(3LDK)		7,998万円12,214万円26.1万2.6%
390270.16㎡
(2LDK)		7,098万円11,399万円24.7万2.6%
390354.68㎡
(2LDK)		5,658万円8,470万円19.4万2.7%
390454.68㎡
(2LDK)		5,498万円8,470万円19.4万2.7%
390558.80㎡
(2LDK)		6,098万円9,227万円20.8万2.7%
390682.66㎡
(3LDK)		9,298万円13,935万円29.0万2.5%
390765.49㎡
(2LDK)		7,298万円10,491万円23.1万2.6%
390867.57㎡
(2LDK)		7,298万円10,893万円23.8万2.6%
390965.49㎡
(2LDK)		7,098万円10,491万円23.1万2.6%
391082.66㎡
(3LDK)		1億398万円13,935万円29.0万2.5%
391158.80㎡
(2LDK)		6,988万円9,227万円20.8万2.7%
391254.68㎡
(2LDK)		6,038万円8,470万円19.4万2.7%
391354.68㎡
(2LDK)		5,898万円8,470万円19.4万2.7%
391470.16㎡
(2LDK)		7,698万円11,399万円24.7万2.6%
391574.26㎡
(3LDK)		8,198万円12,214万円26.1万2.6%

40階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
400174.26㎡
(3LDK)		8,148万円12,214万円26.1万2.6%
400270.16㎡
(2LDK)		7,198万円11,399万円24.7万2.6%
400354.68㎡
(2LDK)		5,558万円8,470万円19.4万2.7%
400454.68㎡
(1LDK)		5,058万円8,470万円19.4万2.7%
400558.80㎡
(2LDK)		6,238万円9,227万円20.8万2.7%
400682.66㎡
(2LDK)		9,488万円13,935万円29.0万2.5%
400765.49㎡
(2LDK)		7,168万円10,491万円23.1万2.6%
400867.57㎡
(2LDK)		6,968万円10,893万円23.8万2.6%
400965.49㎡
(2LDK)		7,368万円10,491万円23.1万2.6%
401082.66㎡
(2LDK)		9,238万円13,935万円29.0万2.5%
401158.80㎡
(2LDK)		6,598万円9,227万円20.8万2.7%
401254.68㎡
(2LDK)		6,048万円8,470万円19.4万2.7%
401354.68㎡
(1LDK)		6,798万円8,470万円19.4万2.7%
401470.16㎡
(2LDK)		7,768万円11,399万円24.7万2.6%
401574.26㎡
(2LDK)		8,488万円12,214万円26.1万2.6%

41階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
410174.26㎡
(3LDK)		8,138万円12,214万円26.1万2.6%
410270.16㎡
(2LDK)		7,338万円11,399万円24.7万2.6%
410354.68㎡
(2LDK)		5,598万円8,470万円19.4万2.7%
410454.68㎡
(2LDK)		5,618万円8,470万円19.4万2.7%
410558.80㎡
(2LDK)		6,138万円9,227万円20.8万2.7%
410682.66㎡
(3LDK)		9,068万円13,935万円29.0万2.5%
410765.49㎡
(2LDK)		7,238万円10,491万円23.1万2.6%
410867.57㎡
(2LDK)		7,038万円10,893万円23.8万2.6%
410965.49㎡
(2LDK)		7,238万円10,491万円23.1万2.6%
411082.66㎡
(3LDK)		1億200万円13,935万円29.0万2.5%
411158.80㎡
(2LDK)		6,458万円9,227万円20.8万2.7%
411254.68㎡
(2LDK)		5,798万円8,470万円19.4万2.7%
411354.68㎡
(2LDK)		6,098万円8,470万円19.4万2.7%
411470.16㎡
(2LDK)		7,838万円11,399万円24.7万2.6%
411574.26㎡
(3LDK)		8,568万円12,214万円26.1万2.6%

42階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
420174.26㎡
(3LDK)		8,118万円12,214万円26.1万2.6%
420270.16㎡
(2LDK)		7,308万円11,399万円24.7万2.6%
420354.68㎡
(2LDK)		5,748万円8,470万円19.4万2.7%
420454.68㎡
(2LDK)		5,648万円8,470万円19.4万2.7%
420558.80㎡
(2LDK)		6,198万円9,227万円20.8万2.7%
420682.66㎡
(3LDK)		9,668万円13,935万円29.0万2.5%
420765.49㎡
(2LDK)		7,498万円10,491万円23.1万2.6%
420867.57㎡
(2LDK)		7,108万円10,893万円23.8万2.6%
420965.49㎡
(2LDK)		7,308万円10,491万円23.1万2.6%
421082.66㎡
(3LDK)		9,538万円13,935万円29.0万2.5%
421158.80㎡
(2LDK)		6,608万円9,227万円20.8万2.7%
421254.68㎡
(2LDK)		6,108万円8,470万円19.4万2.7%
421354.68㎡
(2LDK)		6,248万円8,470万円19.4万2.7%
421470.16㎡
(2LDK)		7,908万円11,399万円24.7万2.6%
421574.26㎡
(3LDK)		8,478万円12,214万円26.1万2.6%

43階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
430174.26㎡
(3LDK)		8,278万円12,214万円26.1万2.6%
430270.16㎡
(2LDK)		7,378万円11,399万円24.7万2.6%
430354.68㎡
(2LDK)		5,698万円8,470万円19.4万2.7%
430454.68㎡
(2LDK)		5,698万円8,470万円19.4万2.7%
430558.80㎡
(2LDK)		6,208万円9,227万円20.8万2.7%
430682.66㎡
(3LDK)		9,658万円13,935万円29.0万2.5%
430765.49㎡
(2LDK)		7,478万円10,491万円23.1万2.6%
430867.57㎡
(2LDK)		7,178万円10,893万円23.8万2.6%
430965.49㎡
(2LDK)		7,378万円10,491万円23.1万2.6%
431082.66㎡
(3LDK)		1億158万円13,935万円29.0万2.5%
431158.80㎡
(2LDK)		6,678万円9,227万円20.8万2.7%
431254.68㎡
(2LDK)		5,878万円8,470万円19.4万2.7%
431354.68㎡
(2LDK)		6,308万円8,470万円19.4万2.7%
431470.16㎡
(2LDK)		7,978万円11,399万円24.7万2.6%
431574.26㎡
(3LDK)		8,548万円12,214万円26.1万2.6%

44階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
440174.26㎡
(3LDK)		8,428万円12,214万円26.1万2.6%
440270.16㎡
(2LDK)		7,448万円11,399万円24.7万2.6%
440354.68㎡
(2LDK)		5,848万円8,470万円19.4万2.7%
440454.68㎡
(2LDK)		5,848万円8,470万円19.4万2.7%
440558.80㎡
(2LDK)		6,248万円9,227万円20.8万2.7%
440682.66㎡
(3LDK)		9,848万円13,935万円29.0万2.5%
440765.49㎡
(2LDK)		7,378万円10,491万円23.1万2.6%
440867.57㎡
(2LDK)		7,248万円10,893万円23.8万2.6%
440965.49㎡
(2LDK)		7,648万円10,491万円23.1万2.6%
441082.66㎡
(3LDK)		9,988万円13,935万円29.0万2.5%
441158.80㎡
(2LDK)		6,748万円9,227万円20.8万2.7%
441254.68㎡
(2LDK)		6,348万円8,470万円19.4万2.7%
441354.68㎡
(2LDK)		6,348万円8,470万円19.4万2.7%
441470.16㎡
(2LDK)		8,048万円11,399万円24.7万2.6%
441574.26㎡
(3LDK)		8,598万円12,214万円26.1万2.6%

45階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
450174.26㎡
(3LDK)		8,418万円12,214万円26.1万2.6%
450270.16㎡
(2LDK)		7,598万円11,399万円24.7万2.6%
450354.68㎡
(2LDK)		5,898万円8,470万円19.4万2.7%
450454.68㎡
(2LDK)		5,898万円8,470万円19.4万2.7%
450558.80㎡
(2LDK)		6,398万円9,227万円20.8万2.7%
450682.66㎡
(3LDK)		9,898万円13,935万円29.0万2.5%
450765.49㎡
(2LDK)		7,698万円10,491万円23.1万2.6%
450867.57㎡
(2LDK)		7,398万円10,893万円23.8万2.6%
450965.49㎡
(2LDK)		7,698万円10,491万円23.1万2.6%
451082.66㎡
(3LDK)		1億598万円13,935万円29.0万2.5%
451158.80㎡
(2LDK)		6,898万円9,227万円20.8万2.7%
451254.68㎡
(2LDK)		6,398万円8,470万円19.4万2.7%
451354.68㎡
(2LDK)		6,208万円8,470万円19.4万2.7%
451470.16㎡
(2LDK)		8,198万円11,399万円24.7万2.6%
451574.26㎡
(3LDK)		8,698万円12,214万円26.1万2.6%

46階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
460174.26㎡
(3LDK)		8,568万円12,214万円26.1万2.6%
460270.16㎡
(2LDK)		7,668万円11,399万円24.7万2.6%
460354.68㎡
(2LDK)		5,928万円8,470万円19.4万2.7%
460454.68㎡
(1LDK)		5,948万円8,470万円19.4万2.7%
460558.80㎡
(2LDK)		6,458万円9,227万円20.8万2.7%
460682.66㎡
(3LDK)		9,988万円13,935万円29.0万2.5%
460765.49㎡
(2LDK)		7,768万円10,491万円23.1万2.6%
460867.57㎡
(2LDK)		7,768万円10,893万円23.8万2.6%
460965.49㎡
(2LDK)		7,798万円10,491万円23.1万2.6%
461082.66㎡
(2LDK)		1億878万円13,935万円29.0万2.5%
461158.80㎡
(2LDK)		6,968万円9,227万円20.8万2.7%
461254.68㎡
(2LDK)		6,528万円8,470万円19.4万2.7%
461354.68㎡
(1LDK)		6,998万円8,470万円19.4万2.7%
461470.16㎡
(2LDK)		8,258万円11,399万円24.7万2.6%
461574.26㎡
(2LDK)		8,768万円12,214万円26.1万2.6%

47階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
470174.26㎡
(3LDK)		8,558万円12,214万円26.1万2.6%
470270.16㎡
(2LDK)		7,698万円11,399万円24.7万2.6%
470354.68㎡
(2LDK)		5,998万円8,470万円19.4万2.7%
470454.68㎡
(2LDK)		5,998万円8,470万円19.4万2.7%
470558.80㎡
(2LDK)		6,518万円9,227万円20.8万2.7%
470682.66㎡
(3LDK)		1億78万円13,935万円29.0万2.5%
470765.49㎡
(2LDK)		7,838万円10,491万円23.1万2.6%
470867.57㎡
(2LDK)		7,838万円10,893万円23.8万2.6%
470965.49㎡
(2LDK)		7,848万円10,491万円23.1万2.6%
471082.66㎡
(3LDK)		1億570万円13,935万円29.0万2.5%
471158.80㎡
(2LDK)		7,098万円9,227万円20.8万2.7%
471254.68㎡
(2LDK)		6,298万円8,470万円19.4万2.7%
471354.68㎡
(2LDK)		6,578万円8,470万円19.4万2.7%
471470.16㎡
(2LDK)		8,318万円11,399万円24.7万2.6%
471574.26㎡
(3LDK)		8,838万円12,214万円26.1万2.6%

48階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
480192.04㎡
(3LDK)		1億1,078万円15,938万円32.2万2.4%
480254.68㎡
(2LDK)		6,048万円8,470万円19.4万2.7%
480354.68㎡
(2LDK)		6,028万円8,470万円19.4万2.7%
480458.80㎡
(2LDK)		6,578万円9,227万円20.8万2.7%
480582.66㎡
(3LDK)		9,478万円13,935万円29.0万2.5%
480665.49㎡
(2LDK)		7,908万円10,491万円23.1万2.6%
480767.57㎡
(2LDK)		7,898万円10,893万円23.8万2.6%
480865.49㎡
(2LDK)		7,808万円10,491万円23.1万2.6%
480982.66㎡
(3LDK)		9,898万円13,935万円29.0万2.5%
481058.80㎡
(2LDK)		7,158万円9,227万円20.8万2.7%
481154.68㎡
(2LDK)		6,598万円8,470万円19.4万2.7%
481254.68㎡
(2LDK)		6,598万円8,470万円19.4万2.7%
481370.16㎡
(2LDK)		8,478万円11,399万円24.7万2.6%
481474.26㎡
(3LDK)		8,908万円12,214万円26.1万2.6%

49階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
490195.68㎡
(3LDK)		1億1,690万円16,738万円33.5万2.4%
490267.77㎡
(2LDK)		7,798万円10,932万円23.9万2.6%
490379.06㎡
(3LDK)		9,398万円13,189万円27.8万2.5%
490466.66㎡
(2LDK)		7,568万円10,716万円23.5万2.6%
490865.49㎡
(2LDK)		7,948万円10,491万円23.1万2.6%
491071.11㎡
(2LDK)		9,088万円11,586万円25.1万2.6%
491179.06㎡
(2LDK)		9,958万円13,189万円27.8万2.5%
491267.77㎡
(2LDK)		8,278万円10,932万円23.9万2.6%
491395.68㎡
(3LDK)		1億2,600万円16,738万円33.5万2.4%

50階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
500197.00㎡
(3LDK)		1億1,980万円17,032万円33.9万2.4%
500296.95㎡
(3LDK)		1億1,890万円17,021万円33.9万2.4%
5003108.26㎡
(3LDK)		1億3,600万円19,604万円37.8万2.3%
5005134.13㎡
(3LDK)		1億4,700万円25,984万円46.4万2.1%
5006140.38㎡
(3LDK)		1億9,700万円27,624万円48.5万2.1%
5007108.26㎡
(3LDK)		1億4,750万円19,604万円37.8万2.3%
500896.95㎡
(2LDK)		1億2,390万円17,021万円33.9万2.4%
500997.00㎡
(3LDK)		1億3,590万円17,032万円33.9万2.4%

51階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
5101129.85㎡
(3LDK)		1億7,300万円24,884万円45.0万2.2%
5102133.16㎡
(3LDK)		1億7,800万円25,733万円46.1万2.2%
5105140.38㎡
(3LDK)		2億27,624万円48.5万2.1%
510796.95㎡
(2LDK)		1億3,500万円17,021万円33.9万2.4%
510897.00㎡
(3LDK)		1億4,000万円17,032万円33.9万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の勝どきビュータワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は勝どきのマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する勝どきビュータワーの価格相場、家賃相場は勝どきのマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

勝どきビュータワーの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
勝どき 中古マンション価格相場 推移・動向 勝どきにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

勝どき 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

勝どきビュータワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m リバーコート勝どき
東京都 中央区 勝どき 3丁目4-1 		勝どき駅
徒歩2分 		6階建
RC造 1987年
114m 勝どき第2関根ビル
東京都 中央区 勝どき 3丁目3-4 		勝どき駅
徒歩3分
RC造 2012年
124m スタジオデン勝どき
東京都 中央区 勝どき 3丁目3-5 		勝どき駅
徒歩3分
RC造 2004年
125m スタジオDEn勝どき
東京都 中央区 勝どき 3丁目3-5 		勝どき駅
徒歩4分 		9階建
42部屋 		RC造 2005年
130m プラザタワー勝どき
東京都 中央区 勝どき 1丁目13-6 		勝どき駅
徒歩2分 		43階建
RC造 2007年
137m 勝どき田窪ビル
東京都 中央区 勝どき 3丁目3-6 		勝どき駅
徒歩4分
RC造 1990年
146m エスポアール勝どき
東京都 中央区 勝どき 3丁目4-20 		勝どき駅
徒歩3分 		7階建
RC造 2013年
152m シャルマン勝どき
東京都 中央区 勝どき 1丁目6-7 		勝どき駅
徒歩1分
RC造 2003年
164m アスコットパーク勝どき
東京都 中央区 勝どき 1丁目6-6 		勝どき駅
徒歩1分 		13階建
27部屋 		RC造 2005年
171m プランドール勝どき
東京都 中央区 勝どき 3丁目6-3 		勝どき駅
徒歩3分
RC造 2014年
174m シャンボール勝どき
東京都 中央区 勝どき 4丁目1-2 		勝どき駅
徒歩1分
RC造 1980年
190m ジオ勝どき
東京都 中央区 勝どき 3丁目6-10 		勝どき駅
徒歩3分 		9階建
68部屋 		RC造 2015年
196m セザールベイサイド勝どき
東京都 中央区 勝どき 3丁目3-12 		勝どき駅
徒歩4分 		8階建
27部屋 		RC造 2004年
197m リーラ勝鬨ニューハウン
東京都 中央区 勝どき 2丁目14-2 		勝どき駅
徒歩2分
RC造 2000年
198m グレーシア勝どき
東京都 中央区 勝どき 4丁目1-6 		勝どき駅
徒歩2分 		13階建
92部屋 		RC造 2015年
198m グランシティ勝どきアーバンオアシス
東京都 中央区 勝どき 2丁目13-5 		月島駅
徒歩11分 		9階建
63部屋 		RC造 2000年
200m ROMEC勝どき
東京都 中央区 勝どき 2丁目12-8 		勝どき駅
徒歩2分 		8階建
22部屋 		RC造 2010年
203m ロメック勝どき
東京都 中央区 勝どき 2丁目12-8 		勝どき駅
徒歩2分
RC造 2009年
206m グランドシティ勝どきアーバンオアシス
東京都 中央区 勝どき 2丁目13-5 		勝どき駅
徒歩2分
RC造 2000年
206m アルス勝どきコモーネ
東京都 中央区 勝どき 3丁目2-10 		勝どき駅
徒歩4分 		8階建
74部屋 		RC造 2004年
210m リオフレンテ
東京都 中央区 勝どき 3丁目1-4 		勝どき駅
徒歩4分 		8階建
RC造 2011年
213m 辻野ビルサンパレス辻野
東京都 中央区 勝どき 4丁目2-13 		勝どき駅
徒歩2分
RC造 1974年
213m シャルマン勝どきコート4丁目
東京都 中央区 勝どき 4丁目4-9 		勝どき駅
徒歩2分
RC造 2005年
217m オヅィオ勝どき
東京都 中央区 勝どき 2丁目1-14 		勝どき駅
徒歩1分
RC造 2007年
219m 近富マンション近富ビル
東京都 中央区 勝どき 2丁目8-16 		勝どき駅
徒歩1分 		8階建
RC造 1970年
225m ヴィーダ勝どき
東京都 中央区 勝どき 2丁目12-3 		勝どき駅
徒歩3分 		9階建
28部屋 		RC造 2007年
227m レジディア勝どき
東京都 中央区 勝どき 4丁目2-11 		勝どき駅
徒歩2分 		12階建
RC造 2008年
228m ダイヤモンドレジデンス勝どき
東京都 中央区 勝どき 4丁目4-2 		勝どき駅
徒歩3分
RC造 2004年
229m 佐一マンション
東京都 中央区 勝どき 3丁目11-9 		勝どき駅
徒歩4分
RC造 2015年
230m シティハウス勝どきステーションコート
東京都 中央区 勝どき 3丁目7-4 		勝どき駅
徒歩3分 		12階建
68部屋 		RC造 2012年
233m サンステイト勝鬨橋
東京都 中央区 勝どき 3丁目 		勝どき駅
徒歩5分 		12階建
68部屋 		RC造 1999年
234m レジデンスシャルマンプレデュフルーブ
東京都 中央区 月島 3丁目31-1 		勝どき駅
徒歩5分 		8階建
RC造 2007年
234m コスモグラン勝どき
東京都 中央区 勝どき 4丁目2-14 		勝どき駅
徒歩2分 		12階建
RC造 2014年
237m サンステイト勝鬨橋リバーテラス
東京都 中央区 勝どき 3丁目1-7 		勝どき駅
徒歩4分
RC造 1998年
240m 新勝どきビル
東京都 中央区 勝どき 2丁目1-12 		勝どき駅
徒歩2分 		8階建
RC造 1970年
240m ポラリス
東京都 中央区 勝どき 3丁目10-3 		勝どき駅
徒歩4分
RC造 2014年
242m レコルト勝どき
東京都 中央区 勝どき 2丁目15-9 		勝どき駅
徒歩3分 		9階建
RC造 2005年
242m セザールリバーサイド月島
東京都 中央区 月島 3丁目31-6 		勝どき駅
徒歩3分 		10階建
42部屋 		RC造 2002年
260m クレアシティ勝どきアットステーション
東京都 中央区 勝どき 2丁目1-11 		勝どき駅
徒歩2分 		8階建
42部屋 		RC造 2002年
268m トーキョー・オーディアム
東京都 中央区 勝どき 2丁目17-1 		勝どき駅
徒歩3分 		8階建
83部屋 		RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

勝どきの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

勝どき $kind_labe人口推移 勝どきにおける人口推移・動向を調べることができます

勝どき 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 21.1 万人 +1.06%
2045 年 20.9 万人 +2.09%
2040 年 20.4 万人 +3.20%
2035 年 19.8 万人 +4.21%
2030 年 19.0 万人 +5.07%
2025 年 18.1 万人 +6.92%
2020 年 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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