Name: 勝どきビュータワー
SKU: 勝どきビュータワー
Price: 1398000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

勝どきビュータワー(東京都中央区勝どき 1丁目8-1)の価格相場は 140万円/㎡ (坪単価 462万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5006号室 (140㎡) の 23,740 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.5%)、最も低い部屋は 2405号室 (42.1㎡) の 5,510 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.8%)です。

勝どきビュータワー価格相場・家賃相場

140 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,543 円/㎡

(平均値)

14.0 年

1.0 円/㎡

勝どき駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
勝どきビュータワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
勝どきの将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

勝どきビュータワーの価格相場情報

物件の詳細情報

勝どきビュータワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	勝どきビュータワー
住所	東京都中央区勝どき 1丁目8-1
建築年	2011年
構造	RC造
総戸数	752部屋
階数	52階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	月島第二小学校
中学校区	晴海中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ディスポーザー、床暖房
アクセス	都営都営大江戸線勝どき駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

勝どきビュータワー(32フロア、328戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	50.68㎡ (1LDK)	4,898万円	6,809万円	18.0万	3.2%
502	48.98㎡ (1LDK)	4,878万円	6,548万円	17.4万	3.2%
504	94.76㎡ (3LDK)	9,778万円	14,350万円	33.3万	2.8%
509	57.23㎡ (2LDK)	5,598万円	7,834万円	20.3万	3.1%
510	58.80㎡ (2LDK)	5,758万円	8,085万円	20.9万	3.1%
511	50.05㎡ (2LDK)	5,188万円	6,712万円	17.8万	3.2%
512	50.68㎡ (1LDK)	4,958万円	6,809万円	18.0万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
609	82.25㎡ (3LDK)	8,878万円	12,057万円	29.0万	2.9%
610	57.23㎡ (2LDK)	5,598万円	7,834万円	20.3万	3.1%
611	54.68㎡ (2LDK)	5,598万円	7,431万円	19.4万	3.1%
612	61.35㎡ (2LDK)	6,438万円	8,496万円	21.8万	3.1%
613	44.62㎡ (1LDK)	4,458万円	5,890万円	15.9万	3.2%
615	55.36㎡ (2LDK)	5,538万円	7,538万円	19.7万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	55.36㎡ (2LDK)	5,258万円	7,538万円	19.7万	3.1%
703	44.62㎡ (1LDK)	4,398万円	5,890万円	15.9万	3.2%
704	65.47㎡ (2LDK)	6,478万円	9,171万円	23.2万	3.0%
705	53.10㎡ (2LDK)	4,998万円	7,184万円	18.9万	3.2%
708	62.21㎡ (2LDK)	6,898万円	8,636万円	22.1万	3.1%
709	67.57㎡ (2LDK)	7,398万円	9,520万円	23.9万	3.0%
712	80.98㎡ (3LDK)	8,418万円	11,831万円	28.6万	2.9%
713	54.68㎡ (2LDK)	5,298万円	7,431万円	19.4万	3.1%
714	61.35㎡ (2LDK)	6,198万円	8,496万円	21.8万	3.1%
717	55.36㎡ (2LDK)	5,498万円	7,538万円	19.7万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	55.36㎡ (2LDK)	5,528万円	7,538万円	19.7万	3.1%
804	61.35㎡ (2LDK)	5,988万円	8,496万円	21.8万	3.1%
806	56.80㎡ (2LDK)	5,538万円	7,766万円	20.2万	3.1%
812	80.98㎡ (3LDK)	8,478万円	11,831万円	28.6万	2.9%
813	54.68㎡ (2LDK)	5,458万円	7,431万円	19.4万	3.1%
814	61.35㎡ (2LDK)	6,198万円	8,496万円	21.8万	3.1%
817	55.36㎡ (2LDK)	5,528万円	7,538万円	19.7万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	55.36㎡ (2LDK)	5,578万円	7,538万円	19.7万	3.1%
905	54.68㎡ (2LDK)	5,098万円	7,431万円	19.4万	3.1%
908	52.14㎡ (1LDK)	5,658万円	7,035万円	18.5万	3.2%
910	57.28㎡ (2LDK)	6,338万円	7,842万円	20.3万	3.1%
912	57.23㎡ (2LDK)	5,798万円	7,834万円	20.3万	3.1%
913	54.68㎡ (2LDK)	5,678万円	7,431万円	19.4万	3.1%
917	55.36㎡ (2LDK)	5,558万円	7,538万円	19.7万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	55.36㎡ (2LDK)	5,598万円	7,538万円	19.7万	3.1%
1004	61.35㎡ (2LDK)	5,898万円	8,496万円	21.8万	3.1%
1005	54.68㎡ (2LDK)	5,078万円	7,431万円	19.4万	3.1%
1011	86.71㎡ (2LDK)	9,498万円	12,860万円	30.5万	2.8%
1012	57.23㎡ (2LDK)	5,688万円	7,834万円	20.3万	3.1%
1013	54.68㎡ (2LDK)	5,398万円	7,431万円	19.4万	3.1%
1017	55.36㎡ (2LDK)	5,588万円	7,538万円	19.7万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	55.36㎡ (2LDK)	5,658万円	7,538万円	19.7万	3.1%
1104	61.35㎡ (2LDK)	6,098万円	8,496万円	21.8万	3.1%
1105	54.68㎡ (2LDK)	5,148万円	7,431万円	19.4万	3.1%
1106	57.23㎡ (2LDK)	5,608万円	7,834万円	20.3万	3.1%
1108	57.07㎡ (2LDK)	6,378万円	7,809万円	20.3万	3.1%
1112	57.23㎡ (2LDK)	5,998万円	7,834万円	20.3万	3.1%
1113	54.68㎡ (2LDK)	5,798万円	7,431万円	19.4万	3.1%
1117	55.36㎡ (2LDK)	5,698万円	7,538万円	19.7万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	55.36㎡ (2LDK)	5,658万円	7,538万円	19.7万	3.1%
1204	61.35㎡ (2LDK)	5,898万円	8,496万円	21.8万	3.1%
1205	54.68㎡ (2LDK)	5,158万円	7,431万円	19.4万	3.1%
1206	57.23㎡ (2LDK)	5,698万円	7,834万円	20.3万	3.1%
1212	44.61㎡ (1LDK)	4,798万円	5,889万円	15.9万	3.2%
1213	58.80㎡ (2LDK)	5,848万円	8,085万円	20.9万	3.1%
1214	53.10㎡ (2LDK)	5,538万円	7,184万円	18.9万	3.2%
1215	60.06㎡ (2LDK)	6,298万円	8,288万円	21.3万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	50.05㎡ (1LDK)	5,198万円	6,712万円	17.8万	3.2%
1302	43.65㎡ (1LDK)	4,398万円	5,746万円	15.6万	3.2%
1304	53.10㎡ (1LDK)	5,278万円	7,184万円	18.9万	3.2%
1305	54.68㎡ (2LDK)	5,278万円	7,431万円	19.4万	3.1%
1306	57.23㎡ (2LDK)	5,738万円	7,834万円	20.3万	3.1%
1309	67.57㎡ (2LDK)	7,298万円	9,520万円	23.9万	3.0%
1310	61.40㎡ (2LDK)	6,798万円	8,504万円	21.8万	3.1%
1312	44.61㎡ (1LDK)	4,998万円	5,889万円	15.9万	3.2%
1313	58.80㎡ (2LDK)	5,998万円	8,085万円	20.9万	3.1%
1314	53.10㎡ (2LDK)	5,558万円	7,184万円	18.9万	3.2%
1315	70.16㎡ (2LDK)	7,498万円	9,956万円	24.8万	3.0%
1316	74.26㎡ (3LDK)	8,088万円	10,656万円	26.2万	3.0%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	61.16㎡ (1LDK)	5,998万円	8,465万円	21.7万	3.1%
1906	64.26㎡ (2LDK)	6,698万円	8,972万円	22.8万	3.0%
1907	64.26㎡ (2LDK)	6,798万円	8,972万円	22.8万	3.0%
1908	61.16㎡ (1LDK)	6,568万円	8,465万円	21.7万	3.1%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	65.74㎡ (1LDK)	6,098万円	9,216万円	23.3万	3.0%
2002	73.07㎡ (1LDK)	6,998万円	10,451万円	25.8万	3.0%
2007	64.26㎡ (2LDK)	6,998万円	8,972万円	22.8万	3.0%
2008	64.26㎡ (2LDK)	6,748万円	8,972万円	22.8万	3.0%
2009	73.07㎡ (1LDK)	6,758万円	10,451万円	25.8万	3.0%
2010	65.74㎡ (1LDK)	5,998万円	9,216万円	23.3万	3.0%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2405	42.06㎡ (1LDK)	4,598万円	5,510万円	15.0万	3.3%
2412	58.80㎡ (2LDK)	6,298万円	8,085万円	20.9万	3.1%
2413	54.68㎡ (2LDK)	5,668万円	7,431万円	19.4万	3.1%
2414	54.68㎡ (2LDK)	5,778万円	7,431万円	19.4万	3.1%
2415	70.16㎡ (2LDK)	7,578万円	9,956万円	24.8万	3.0%
2416	74.26㎡ (3LDK)	7,598万円	10,656万円	26.2万	3.0%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	50.05㎡ (1LDK)	5,508万円	6,712万円	17.8万	3.2%
2502	43.65㎡ (1LDK)	4,598万円	5,746万円	15.6万	3.2%
2503	50.68㎡ (1LDK)	5,198万円	6,809万円	18.0万	3.2%
2504	54.68㎡ (2LDK)	5,398万円	7,431万円	19.4万	3.1%
2505	54.68㎡ (2LDK)	5,498万円	7,431万円	19.4万	3.1%
2506	58.80㎡ (2LDK)	5,698万円	8,085万円	20.9万	3.1%
2512	62.92㎡ (2LDK)	6,888万円	8,752万円	22.3万	3.1%
2513	54.68㎡ (2LDK)	4,998万円	7,431万円	19.4万	3.1%
2514	54.68㎡ (2LDK)	5,598万円	7,431万円	19.4万	3.1%
2515	70.16㎡ (2LDK)	7,498万円	9,956万円	24.8万	3.0%
2516	74.26㎡ (3LDK)	7,698万円	10,656万円	26.2万	3.0%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	50.05㎡ (1LDK)	5,558万円	6,712万円	17.8万	3.2%
2602	43.65㎡ (1LDK)	4,638万円	5,746万円	15.6万	3.2%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	74.26㎡ (3LDK)	7,798万円	10,656万円	26.2万	3.0%
2902	70.16㎡ (2LDK)	7,098万円	9,956万円	24.8万	3.0%
2903	54.68㎡ (2LDK)	5,358万円	7,431万円	19.4万	3.1%
2904	54.68㎡ (2LDK)	5,448万円	7,431万円	19.4万	3.1%
2905	54.35㎡ (1LDK)	5,398万円	7,379万円	19.3万	3.1%
2909	58.90㎡ (2LDK)	6,498万円	8,101万円	20.9万	3.1%
2911	62.92㎡ (2LDK)	6,918万円	8,752万円	22.3万	3.1%
2912	54.68㎡ (2LDK)	5,998万円	7,431万円	19.4万	3.1%
2913	58.80㎡ (2LDK)	6,998万円	8,085万円	20.9万	3.1%
2914	46.56㎡ (1LDK)	5,498万円	6,181万円	16.6万	3.2%
2916	53.10㎡ (1LDK)	5,288万円	7,184万円	18.9万	3.2%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	50.05㎡ (1LDK)	5,658万円	6,712万円	17.8万	3.2%
3002	43.65㎡ (1LDK)	4,698万円	5,746万円	15.6万	3.2%
3003	86.10㎡ (3LDK)	8,998万円	12,750万円	30.3万	2.9%
3004	83.23㎡ (3LDK)	8,798万円	12,232万円	29.3万	2.9%
3005	58.80㎡ (2LDK)	5,898万円	8,085万円	20.9万	3.1%
3009	56.43㎡ (2LDK)	6,298万円	7,707万円	20.0万	3.1%
3011	67.04㎡ (2LDK)	7,498万円	9,432万円	23.7万	3.0%
3012	54.68㎡ (2LDK)	5,888万円	7,431万円	19.4万	3.1%
3013	54.68㎡ (2LDK)	5,848万円	7,431万円	19.4万	3.1%
3014	70.16㎡ (2LDK)	7,548万円	9,956万円	24.8万	3.0%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	50.05㎡ (1LDK)	5,518万円	6,712万円	17.8万	3.2%
3102	50.68㎡ (1LDK)	5,298万円	6,809万円	18.0万	3.2%
3103	54.68㎡ (2LDK)	5,418万円	7,431万円	19.4万	3.1%
3104	54.68㎡ (2LDK)	5,418万円	7,431万円	19.4万	3.1%
3105	52.02㎡ (1LDK)	5,388万円	7,016万円	18.5万	3.2%
3107	50.66㎡ (1LDK)	5,598万円	6,806万円	18.0万	3.2%
3111	57.11㎡ (2LDK)	6,498万円	7,815万円	20.3万	3.1%
3112	54.68㎡ (2LDK)	5,818万円	7,431万円	19.4万	3.1%
3113	54.68㎡ (2LDK)	6,198万円	7,431万円	19.4万	3.1%
3115	74.26㎡ (3LDK)	7,798万円	10,656万円	26.2万	3.0%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	50.05㎡ (1LDK)	5,758万円	6,712万円	17.8万	3.2%
3202	43.65㎡ (1LDK)	4,758万円	5,746万円	15.6万	3.2%
3203	50.68㎡ (1LDK)	5,238万円	6,809万円	18.0万	3.2%
3204	54.68㎡ (2LDK)	5,498万円	7,431万円	19.4万	3.1%
3205	54.68㎡ (2LDK)	5,698万円	7,431万円	19.4万	3.1%
3206	58.80㎡ (2LDK)	5,898万円	8,085万円	20.9万	3.1%
3207	82.25㎡ (3LDK)	9,188万円	12,057万円	29.0万	2.9%
3208	56.95㎡ (2LDK)	6,298万円	7,790万円	20.2万	3.1%
3210	58.90㎡ (2LDK)	6,708万円	8,101万円	20.9万	3.1%
3212	62.92㎡ (2LDK)	7,078万円	8,752万円	22.3万	3.1%
3213	54.68㎡ (2LDK)	5,908万円	7,431万円	19.4万	3.1%
3214	54.68㎡ (2LDK)	5,848万円	7,431万円	19.4万	3.1%
3215	70.16㎡ (2LDK)	7,538万円	9,956万円	24.8万	3.0%
3216	74.26㎡ (3LDK)	7,948万円	10,656万円	26.2万	3.0%

33階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3302	46.31㎡ (1LDK)	4,998万円	6,143万円	16.5万	3.2%
3303	47.04㎡ (1LDK)	4,998万円	6,254万円	16.7万	3.2%
3304	58.80㎡ (2LDK)	5,968万円	8,085万円	20.9万	3.1%
3305	58.80㎡ (2LDK)	5,998万円	8,085万円	20.9万	3.1%
3306	54.68㎡ (2LDK)	5,498万円	7,431万円	19.4万	3.1%
3309	71.69㎡ (2LDK)	7,998万円	10,215万円	25.4万	3.0%
3312	62.92㎡ (2LDK)	6,898万円	8,752万円	22.3万	3.1%
3313	54.68㎡ (2LDK)	5,938万円	7,431万円	19.4万	3.1%
3314	54.68㎡ (2LDK)	5,898万円	7,431万円	19.4万	3.1%
3315	70.16㎡ (2LDK)	7,598万円	9,956万円	24.8万	3.0%
3316	74.26㎡ (3LDK)	7,988万円	10,656万円	26.2万	3.0%

39階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3901	74.26㎡ (3LDK)	7,998万円	10,656万円	26.2万	3.0%
3902	70.16㎡ (2LDK)	7,098万円	9,956万円	24.8万	3.0%
3903	54.68㎡ (2LDK)	5,658万円	7,431万円	19.4万	3.1%
3904	54.68㎡ (2LDK)	5,498万円	7,431万円	19.4万	3.1%
3905	58.80㎡ (2LDK)	6,098万円	8,085万円	20.9万	3.1%
3906	82.66㎡ (3LDK)	9,298万円	12,130万円	29.1万	2.9%
3907	65.49㎡ (2LDK)	7,298万円	9,175万円	23.2万	3.0%
3908	67.57㎡ (2LDK)	7,298万円	9,520万円	23.9万	3.0%
3909	65.49㎡ (2LDK)	7,098万円	9,175万円	23.2万	3.0%
3910	82.66㎡ (3LDK)	1億398万円	12,130万円	29.1万	2.9%
3911	58.80㎡ (2LDK)	6,988万円	8,085万円	20.9万	3.1%
3912	54.68㎡ (2LDK)	6,038万円	7,431万円	19.4万	3.1%
3913	54.68㎡ (2LDK)	5,898万円	7,431万円	19.4万	3.1%
3914	70.16㎡ (2LDK)	7,698万円	9,956万円	24.8万	3.0%
3915	74.26㎡ (3LDK)	8,198万円	10,656万円	26.2万	3.0%

40階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4001	74.26㎡ (3LDK)	8,148万円	10,656万円	26.2万	3.0%
4002	70.16㎡ (2LDK)	7,198万円	9,956万円	24.8万	3.0%
4003	54.68㎡ (2LDK)	5,558万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4004	54.68㎡ (1LDK)	5,058万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4005	58.80㎡ (2LDK)	6,238万円	8,085万円	20.9万	3.1%
4006	82.66㎡ (2LDK)	9,488万円	12,130万円	29.1万	2.9%
4007	65.49㎡ (2LDK)	7,168万円	9,175万円	23.2万	3.0%
4008	67.57㎡ (2LDK)	6,968万円	9,520万円	23.9万	3.0%
4009	65.49㎡ (2LDK)	7,368万円	9,175万円	23.2万	3.0%
4010	82.66㎡ (2LDK)	9,238万円	12,130万円	29.1万	2.9%
4011	58.80㎡ (2LDK)	6,598万円	8,085万円	20.9万	3.1%
4012	54.68㎡ (2LDK)	6,048万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4013	54.68㎡ (1LDK)	6,798万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4014	70.16㎡ (2LDK)	7,768万円	9,956万円	24.8万	3.0%
4015	74.26㎡ (2LDK)	8,488万円	10,656万円	26.2万	3.0%

41階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4101	74.26㎡ (3LDK)	8,138万円	10,656万円	26.2万	3.0%
4102	70.16㎡ (2LDK)	7,338万円	9,956万円	24.8万	3.0%
4103	54.68㎡ (2LDK)	5,598万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4104	54.68㎡ (2LDK)	5,618万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4105	58.80㎡ (2LDK)	6,138万円	8,085万円	20.9万	3.1%
4106	82.66㎡ (3LDK)	9,068万円	12,130万円	29.1万	2.9%
4107	65.49㎡ (2LDK)	7,238万円	9,175万円	23.2万	3.0%
4108	67.57㎡ (2LDK)	7,038万円	9,520万円	23.9万	3.0%
4109	65.49㎡ (2LDK)	7,238万円	9,175万円	23.2万	3.0%
4110	82.66㎡ (3LDK)	1億200万円	12,130万円	29.1万	2.9%
4111	58.80㎡ (2LDK)	6,458万円	8,085万円	20.9万	3.1%
4112	54.68㎡ (2LDK)	5,798万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4113	54.68㎡ (2LDK)	6,098万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4114	70.16㎡ (2LDK)	7,838万円	9,956万円	24.8万	3.0%
4115	74.26㎡ (3LDK)	8,568万円	10,656万円	26.2万	3.0%

42階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4201	74.26㎡ (3LDK)	8,118万円	10,656万円	26.2万	3.0%
4202	70.16㎡ (2LDK)	7,308万円	9,956万円	24.8万	3.0%
4203	54.68㎡ (2LDK)	5,748万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4204	54.68㎡ (2LDK)	5,648万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4205	58.80㎡ (2LDK)	6,198万円	8,085万円	20.9万	3.1%
4206	82.66㎡ (3LDK)	9,668万円	12,130万円	29.1万	2.9%
4207	65.49㎡ (2LDK)	7,498万円	9,175万円	23.2万	3.0%
4208	67.57㎡ (2LDK)	7,108万円	9,520万円	23.9万	3.0%
4209	65.49㎡ (2LDK)	7,308万円	9,175万円	23.2万	3.0%
4210	82.66㎡ (3LDK)	9,538万円	12,130万円	29.1万	2.9%
4211	58.80㎡ (2LDK)	6,608万円	8,085万円	20.9万	3.1%
4212	54.68㎡ (2LDK)	6,108万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4213	54.68㎡ (2LDK)	6,248万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4214	70.16㎡ (2LDK)	7,908万円	9,956万円	24.8万	3.0%
4215	74.26㎡ (3LDK)	8,478万円	10,656万円	26.2万	3.0%

43階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4301	74.26㎡ (3LDK)	8,278万円	10,656万円	26.2万	3.0%
4302	70.16㎡ (2LDK)	7,378万円	9,956万円	24.8万	3.0%
4303	54.68㎡ (2LDK)	5,698万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4304	54.68㎡ (2LDK)	5,698万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4305	58.80㎡ (2LDK)	6,208万円	8,085万円	20.9万	3.1%
4306	82.66㎡ (3LDK)	9,658万円	12,130万円	29.1万	2.9%
4307	65.49㎡ (2LDK)	7,478万円	9,175万円	23.2万	3.0%
4308	67.57㎡ (2LDK)	7,178万円	9,520万円	23.9万	3.0%
4309	65.49㎡ (2LDK)	7,378万円	9,175万円	23.2万	3.0%
4310	82.66㎡ (3LDK)	1億158万円	12,130万円	29.1万	2.9%
4311	58.80㎡ (2LDK)	6,678万円	8,085万円	20.9万	3.1%
4312	54.68㎡ (2LDK)	5,878万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4313	54.68㎡ (2LDK)	6,308万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4314	70.16㎡ (2LDK)	7,978万円	9,956万円	24.8万	3.0%
4315	74.26㎡ (3LDK)	8,548万円	10,656万円	26.2万	3.0%

44階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4401	74.26㎡ (3LDK)	8,428万円	10,656万円	26.2万	3.0%
4402	70.16㎡ (2LDK)	7,448万円	9,956万円	24.8万	3.0%
4403	54.68㎡ (2LDK)	5,848万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4404	54.68㎡ (2LDK)	5,848万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4405	58.80㎡ (2LDK)	6,248万円	8,085万円	20.9万	3.1%
4406	82.66㎡ (3LDK)	9,848万円	12,130万円	29.1万	2.9%
4407	65.49㎡ (2LDK)	7,378万円	9,175万円	23.2万	3.0%
4408	67.57㎡ (2LDK)	7,248万円	9,520万円	23.9万	3.0%
4409	65.49㎡ (2LDK)	7,648万円	9,175万円	23.2万	3.0%
4410	82.66㎡ (3LDK)	9,988万円	12,130万円	29.1万	2.9%
4411	58.80㎡ (2LDK)	6,748万円	8,085万円	20.9万	3.1%
4412	54.68㎡ (2LDK)	6,348万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4413	54.68㎡ (2LDK)	6,348万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4414	70.16㎡ (2LDK)	8,048万円	9,956万円	24.8万	3.0%
4415	74.26㎡ (3LDK)	8,598万円	10,656万円	26.2万	3.0%

45階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4501	74.26㎡ (3LDK)	8,418万円	10,656万円	26.2万	3.0%
4502	70.16㎡ (2LDK)	7,598万円	9,956万円	24.8万	3.0%
4503	54.68㎡ (2LDK)	5,898万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4504	54.68㎡ (2LDK)	5,898万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4505	58.80㎡ (2LDK)	6,398万円	8,085万円	20.9万	3.1%
4506	82.66㎡ (3LDK)	9,898万円	12,130万円	29.1万	2.9%
4507	65.49㎡ (2LDK)	7,698万円	9,175万円	23.2万	3.0%
4508	67.57㎡ (2LDK)	7,398万円	9,520万円	23.9万	3.0%
4509	65.49㎡ (2LDK)	7,698万円	9,175万円	23.2万	3.0%
4510	82.66㎡ (3LDK)	1億598万円	12,130万円	29.1万	2.9%
4511	58.80㎡ (2LDK)	6,898万円	8,085万円	20.9万	3.1%
4512	54.68㎡ (2LDK)	6,398万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4513	54.68㎡ (2LDK)	6,208万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4514	70.16㎡ (2LDK)	8,198万円	9,956万円	24.8万	3.0%
4515	74.26㎡ (3LDK)	8,698万円	10,656万円	26.2万	3.0%

46階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4601	74.26㎡ (3LDK)	8,568万円	10,656万円	26.2万	3.0%
4602	70.16㎡ (2LDK)	7,668万円	9,956万円	24.8万	3.0%
4603	54.68㎡ (2LDK)	5,928万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4604	54.68㎡ (1LDK)	5,948万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4605	58.80㎡ (2LDK)	6,458万円	8,085万円	20.9万	3.1%
4606	82.66㎡ (3LDK)	9,988万円	12,130万円	29.1万	2.9%
4607	65.49㎡ (2LDK)	7,768万円	9,175万円	23.2万	3.0%
4608	67.57㎡ (2LDK)	7,768万円	9,520万円	23.9万	3.0%
4609	65.49㎡ (2LDK)	7,798万円	9,175万円	23.2万	3.0%
4610	82.66㎡ (2LDK)	1億878万円	12,130万円	29.1万	2.9%
4611	58.80㎡ (2LDK)	6,968万円	8,085万円	20.9万	3.1%
4612	54.68㎡ (2LDK)	6,528万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4613	54.68㎡ (1LDK)	6,998万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4614	70.16㎡ (2LDK)	8,258万円	9,956万円	24.8万	3.0%
4615	74.26㎡ (2LDK)	8,768万円	10,656万円	26.2万	3.0%

47階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4701	74.26㎡ (3LDK)	8,558万円	10,656万円	26.2万	3.0%
4702	70.16㎡ (2LDK)	7,698万円	9,956万円	24.8万	3.0%
4703	54.68㎡ (2LDK)	5,998万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4704	54.68㎡ (2LDK)	5,998万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4705	58.80㎡ (2LDK)	6,518万円	8,085万円	20.9万	3.1%
4706	82.66㎡ (3LDK)	1億78万円	12,130万円	29.1万	2.9%
4707	65.49㎡ (2LDK)	7,838万円	9,175万円	23.2万	3.0%
4708	67.57㎡ (2LDK)	7,838万円	9,520万円	23.9万	3.0%
4709	65.49㎡ (2LDK)	7,848万円	9,175万円	23.2万	3.0%
4710	82.66㎡ (3LDK)	1億570万円	12,130万円	29.1万	2.9%
4711	58.80㎡ (2LDK)	7,098万円	8,085万円	20.9万	3.1%
4712	54.68㎡ (2LDK)	6,298万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4713	54.68㎡ (2LDK)	6,578万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4714	70.16㎡ (2LDK)	8,318万円	9,956万円	24.8万	3.0%
4715	74.26㎡ (3LDK)	8,838万円	10,656万円	26.2万	3.0%

48階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4801	92.04㎡ (3LDK)	1億1,078万円	13,841万円	32.4万	2.8%
4802	54.68㎡ (2LDK)	6,048万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4803	54.68㎡ (2LDK)	6,028万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4804	58.80㎡ (2LDK)	6,578万円	8,085万円	20.9万	3.1%
4805	82.66㎡ (3LDK)	9,478万円	12,130万円	29.1万	2.9%
4806	65.49㎡ (2LDK)	7,908万円	9,175万円	23.2万	3.0%
4807	67.57㎡ (2LDK)	7,898万円	9,520万円	23.9万	3.0%
4808	65.49㎡ (2LDK)	7,808万円	9,175万円	23.2万	3.0%
4809	82.66㎡ (3LDK)	9,898万円	12,130万円	29.1万	2.9%
4810	58.80㎡ (2LDK)	7,158万円	8,085万円	20.9万	3.1%
4811	54.68㎡ (2LDK)	6,598万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4812	54.68㎡ (2LDK)	6,598万円	7,431万円	19.4万	3.1%
4813	70.16㎡ (2LDK)	8,478万円	9,956万円	24.8万	3.0%
4814	74.26㎡ (3LDK)	8,908万円	10,656万円	26.2万	3.0%

49階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
4901	95.68㎡ (3LDK)	1億1,690万円	14,523万円	33.6万	2.8%
4902	67.77㎡ (2LDK)	7,798万円	9,554万円	24.0万	3.0%
4903	79.06㎡ (3LDK)	9,398万円	11,491万円	27.9万	2.9%
4904	66.66㎡ (2LDK)	7,568万円	9,369万円	23.6万	3.0%
4908	65.49㎡ (2LDK)	7,948万円	9,175万円	23.2万	3.0%
4910	71.11㎡ (2LDK)	9,088万円	10,117万円	25.2万	3.0%
4911	79.06㎡ (2LDK)	9,958万円	11,491万円	27.9万	2.9%
4912	67.77㎡ (2LDK)	8,278万円	9,554万円	24.0万	3.0%
4913	95.68㎡ (3LDK)	1億2,600万円	14,523万円	33.6万	2.8%

50階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
5001	97.00㎡ (3LDK)	1億1,980万円	14,773万円	34.1万	2.8%
5002	96.95㎡ (3LDK)	1億1,890万円	14,764万円	34.1万	2.8%
5003	108.26㎡ (3LDK)	1億3,600万円	16,961万円	37.9万	2.7%
5005	134.13㎡ (3LDK)	1億4,700万円	22,358万円	46.6万	2.5%
5006	140.38㎡ (3LDK)	1億9,700万円	23,740万円	48.7万	2.5%
5007	108.26㎡ (3LDK)	1億4,750万円	16,961万円	37.9万	2.7%
5008	96.95㎡ (2LDK)	1億2,390万円	14,764万円	34.1万	2.8%
5009	97.00㎡ (3LDK)	1億3,590万円	14,773万円	34.1万	2.8%

51階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
5101	129.85㎡ (3LDK)	1億7,300万円	21,429万円	45.2万	2.5%
5102	133.16㎡ (3LDK)	1億7,800万円	22,146万円	46.3万	2.5%
5105	140.38㎡ (3LDK)	2億	23,740万円	48.7万	2.5%
5107	96.95㎡ (2LDK)	1億3,500万円	14,764万円	34.1万	2.8%
5108	97.00㎡ (3LDK)	1億4,000万円	14,773万円	34.1万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の勝どきビュータワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は勝どきのマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する勝どきビュータワーの価格相場、家賃相場は勝どきのマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

勝どきビュータワーの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

勝どき中古マンション価格相場推移・動向勝どきにおける中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

勝どき中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

勝どきビュータワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
96m	リバーコート勝どき東京都中央区勝どき 3丁目4-1	勝どき駅徒歩2分	6階建	RC造	1987年
114m	勝どき第2関根ビル東京都中央区勝どき 3丁目3-4	勝どき駅徒歩3分		RC造	2012年
124m	スタジオデン勝どき東京都中央区勝どき 3丁目3-5	勝どき駅徒歩3分		RC造	2004年
125m	スタジオDEn勝どき東京都中央区勝どき 3丁目3-5	勝どき駅徒歩4分	9階建 42部屋	RC造	2005年
130m	プラザタワー勝どき東京都中央区勝どき 1丁目13-6	勝どき駅徒歩2分	43階建	RC造	2007年
137m	勝どき田窪ビル東京都中央区勝どき 3丁目3-6	勝どき駅徒歩4分		RC造	1990年
146m	エスポアール勝どき東京都中央区勝どき 3丁目4-20	勝どき駅徒歩3分	7階建	RC造	2013年
152m	シャルマン勝どき東京都中央区勝どき 1丁目6-7	勝どき駅徒歩1分		RC造	2003年
164m	アスコットパーク勝どき東京都中央区勝どき 1丁目6-6	勝どき駅徒歩1分	13階建 27部屋	RC造	2005年
171m	プランドール勝どき東京都中央区勝どき 3丁目6-3	勝どき駅徒歩3分		RC造	2014年
174m	シャンボール勝どき東京都中央区勝どき 4丁目1-2	勝どき駅徒歩1分		RC造	1980年
190m	ジオ勝どき東京都中央区勝どき 3丁目6-10	勝どき駅徒歩3分	9階建 68部屋	RC造	2015年
196m	セザールベイサイド勝どき東京都中央区勝どき 3丁目3-12	勝どき駅徒歩4分	8階建 27部屋	RC造	2004年
197m	リーラ勝鬨ニューハウン東京都中央区勝どき 2丁目14-2	勝どき駅徒歩2分		RC造	2000年
198m	グレーシア勝どき東京都中央区勝どき 4丁目1-6	勝どき駅徒歩2分	13階建 92部屋	RC造	2015年
198m	グランシティ勝どきアーバンオアシス東京都中央区勝どき 2丁目13-5	月島駅徒歩11分	9階建 63部屋	RC造	2000年
200m	ROMEC勝どき東京都中央区勝どき 2丁目12-8	勝どき駅徒歩2分	8階建 22部屋	RC造	2010年
203m	ロメック勝どき東京都中央区勝どき 2丁目12-8	勝どき駅徒歩2分		RC造	2009年
206m	グランドシティ勝どきアーバンオアシス東京都中央区勝どき 2丁目13-5	勝どき駅徒歩2分		RC造	2000年
206m	アルス勝どきコモーネ東京都中央区勝どき 3丁目2-10	勝どき駅徒歩4分	8階建 74部屋	RC造	2004年
210m	リオフレンテ東京都中央区勝どき 3丁目1-4	勝どき駅徒歩4分	8階建	RC造	2011年
213m	辻野ビルサンパレス辻野東京都中央区勝どき 4丁目2-13	勝どき駅徒歩2分		RC造	1974年
213m	シャルマン勝どきコート4丁目東京都中央区勝どき 4丁目4-9	勝どき駅徒歩2分		RC造	2005年
217m	オヅィオ勝どき東京都中央区勝どき 2丁目1-14	勝どき駅徒歩1分		RC造	2007年
219m	近富マンション近富ビル東京都中央区勝どき 2丁目8-16	勝どき駅徒歩1分	8階建	RC造	1970年
225m	ヴィーダ勝どき東京都中央区勝どき 2丁目12-3	勝どき駅徒歩3分	9階建 28部屋	RC造	2007年
227m	レジディア勝どき東京都中央区勝どき 4丁目2-11	勝どき駅徒歩2分	12階建	RC造	2008年
228m	ダイヤモンドレジデンス勝どき東京都中央区勝どき 4丁目4-2	勝どき駅徒歩3分		RC造	2004年
229m	佐一マンション東京都中央区勝どき 3丁目11-9	勝どき駅徒歩4分		RC造	2015年
230m	シティハウス勝どきステーションコート東京都中央区勝どき 3丁目7-4	勝どき駅徒歩3分	12階建 68部屋	RC造	2012年
233m	サンステイト勝鬨橋東京都中央区勝どき 3丁目	勝どき駅徒歩5分	12階建 68部屋	RC造	1999年
234m	レジデンスシャルマンプレデュフルーブ東京都中央区月島 3丁目31-1	勝どき駅徒歩5分	8階建	RC造	2007年
234m	コスモグラン勝どき東京都中央区勝どき 4丁目2-14	勝どき駅徒歩2分	12階建	RC造	2014年
237m	サンステイト勝鬨橋リバーテラス東京都中央区勝どき 3丁目1-7	勝どき駅徒歩4分		RC造	1998年
240m	新勝どきビル東京都中央区勝どき 2丁目1-12	勝どき駅徒歩2分	8階建	RC造	1970年
240m	ポラリス東京都中央区勝どき 3丁目10-3	勝どき駅徒歩4分		RC造	2014年
242m	レコルト勝どき東京都中央区勝どき 2丁目15-9	勝どき駅徒歩3分	9階建	RC造	2005年
242m	セザールリバーサイド月島東京都中央区月島 3丁目31-6	勝どき駅徒歩3分	10階建 42部屋	RC造	2002年
260m	クレアシティ勝どきアットステーション東京都中央区勝どき 2丁目1-11	勝どき駅徒歩2分	8階建 42部屋	RC造	2002年
268m	トーキョー・オーディアム東京都中央区勝どき 2丁目17-1	勝どき駅徒歩3分	8階建 83部屋	RC造	2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

勝どきの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

勝どき $kind_labe人口推移勝どきにおける人口推移・動向を調べることができます

勝どき将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	21.1 万人	+1.06%
2045 年	20.9 万人	+2.09%
2040 年	20.4 万人	+3.20%
2035 年	19.8 万人	+4.21%
2030 年	19.0 万人	+5.07%
2025 年	18.1 万人	+6.92%
2020 年	16.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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