加藤ビル(東京都 荒川区 東日暮里 5丁目22-9)の価格相場は 61.2万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

加藤ビル 価格相場・家賃相場
61.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,556 円/㎡
(平均値)
53.0
8.0 円/㎡
日暮里駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

加藤ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

加藤ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名加藤ビル
住所東京都 荒川区 東日暮里 5丁目22-9
建築年1972年
構造RC造
階数5階
アクセス JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 8分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 8分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 8分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 8分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 8分
JR JR常磐線快速 日暮里駅  徒歩 8分
JR JR山手線 日暮里駅  徒歩 8分
その他 日暮里・舎人ライナー 日暮里駅  徒歩 8分
JR JR京浜東北線 日暮里駅  徒歩 8分
JR JR上野東京ライン 日暮里駅  徒歩 8分
京成 京成本線 日暮里駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の加藤ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東日暮里のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する加藤ビルの価格相場、家賃相場は東日暮里のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

加藤ビルの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向 東日暮里における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東日暮里 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

加藤ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 山叶第一ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目22-10
日暮里駅
徒歩7分
6階建
15部屋
RC造 1968年
25m 三島マンション
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目22-6
日暮里駅
徒歩6分

RC造 1976年
43m メゾンフェスタ
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目23-7
日暮里駅
徒歩7分
7階建
RC造 1989年
45m ハイツスズキ
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目25-4
日暮里駅
徒歩8分

RC造 1980年
47m 東日暮里ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目21-8
日暮里駅
徒歩9分
3階建
RC造 1967年
52m 川合ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目24-5
日暮里駅
徒歩7分

RC造 1984年
52m メゾン小林
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目24-10
日暮里駅
徒歩5分
8階建
RC造 1990年
70m 守田ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目32-3
日暮里駅
徒歩6分

RC造 1980年
75m 第2志目ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目18-7
三河島駅
徒歩6分

RC造 1979年
77m 加藤マンション
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目31-3
日暮里駅
徒歩5分

RC造 2014年
80m パークハイム
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目26-8
日暮里駅
徒歩7分
6階建
RC造 1998年
81m 月安第2ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目32-10
日暮里駅
徒歩7分

RC造 1994年
83m 藤喜ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目21-3
鶯谷駅
徒歩8分
4階建
RC造 1971年
86m ひだまりコート
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目31-9
日暮里駅
徒歩5分

RC造 2014年
89m 米田ビル
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目44-3
日暮里駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年
93m F・フラット
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目20-9
鶯谷駅
徒歩9分
4階建
RC造 2002年
93m ランドステージ日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目44-4
日暮里駅
徒歩6分
10階建
36部屋
RC造 2011年
104m 竹山ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目26-4
鶯谷駅
徒歩6分

RC造 1980年
108m ヨシカワビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目20-3
鶯谷駅
徒歩7分

RC造 1980年
108m 光マンション
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目30-1
日暮里駅
徒歩6分
4階建
RC造 1973年
126m 藤コーポ
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目5-5
日暮里駅
徒歩9分

RC造 1983年
131m サニーハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目6-7
鶯谷駅
徒歩8分

RC造 1980年
133m シーメゾン東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目16-5
三河島駅
徒歩6分

RC造 2007年
142m ロイヤルハイツ
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目6-7
三河島駅
徒歩9分
4階建
13部屋
RC造 1971年
142m 秀和日暮里レジデンス
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目43-15
三河島駅
徒歩8分

RC造 1983年
148m ベルクハイム日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目4-1
鶯谷駅
徒歩8分
6階建
RC造 1990年
149m ピュアパレス
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目37-1
日暮里駅
徒歩6分
5階建
RC造 1988年
150m 正栄マンション
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目37-12
日暮里駅
徒歩6分

RC造 1986年
152m サトービル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目35-1
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1990年
153m 東京都荒川区東日暮里6丁目45-14
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目45-14
日暮里駅
徒歩4分

RC造 1994年
159m ドエルさつき
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目46-2
日暮里駅
徒歩7分
4階建
RC造 1997年
159m グリーンパーク山岸
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目37-6
日暮里駅
徒歩8分

RC造 2003年
160m 安部ビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目35-10
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1973年
163m 石井ビル三英マンション
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目36-11
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1987年
172m エーエス日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目36-6
日暮里駅
徒歩6分
8階建
RC造 2013年
173m IMASO
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目45-11
日暮里駅
徒歩6分

RC造 2014年
175m サカエビル
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目35-5
日暮里駅
徒歩4分

RC造 1977年
180m プリンセスハイツ東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 6丁目45-6
日暮里駅
徒歩5分

RC造 1985年
180m ヴェルディ日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目36-7
日暮里駅
徒歩5分

RC造 2009年
181m パルステージ
東京都 荒川区 東日暮里 5丁目36-10
日暮里駅
徒歩5分

RC造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東日暮里の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東日暮里 $kind_labe人口推移 東日暮里における人口推移・動向を調べることができます

東日暮里 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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