加藤アパート(神奈川県 秦野市 平沢 152-1)の価格相場は 4.9万円/㎡ (坪単価 16.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 197 万円、最も低い部屋は 2階 (40.0㎡) の 197 万円です。

加藤アパート 価格相場・家賃相場
4.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
787 円/㎡
(平均値)
52.0
38.0 円/㎡
秦野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

加藤アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

加藤アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名加藤アパート
住所神奈川県 秦野市 平沢 152-1
建築年1973年
構造木造
階数2階
アクセス 小田急 小田急小田原線 秦野駅  バス8分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

加藤アパート(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-197万円3.1万19.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-197万円3.1万19.2%
2階40.00㎡
(2DK)
-197万円3.1万19.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の加藤アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は平沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの秦野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する加藤アパートの価格相場、家賃相場は平沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

加藤アパートの周辺エリア(秦野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
平沢 中古マンション価格相場 推移・動向 平沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

加藤アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
847m 北の原ハイツ
神奈川県 秦野市 平沢 419
渋沢駅
徒歩21分

木造 1987年
1114m 吉田コーポ第5
神奈川県 秦野市 桜町 2丁目1-28
秦野駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
1148m レオパレスサルウェー秦野
神奈川県 秦野市 桜町 2丁目3-7
秦野駅
徒歩18分
2階建
木造 2003年
1161m メイプルタウン
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目7-12
渋沢駅
徒歩12分

木造 1989年
1167m 三剛荘
神奈川県 秦野市 平沢 1311
秦野駅
徒歩33分

木造 1977年
1170m エスパシオ5
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目35-18
渋沢駅
徒歩15分

木造 1994年
1170m エスパシオV
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目35-18
渋沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
1170m レオパレスKATO
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目35-18
渋沢駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
1198m メイプルタウン2
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目8-3
渋沢駅
徒歩11分

木造 1990年
1283m Dolf渋沢
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目5-3
渋沢駅
徒歩10分

木造 1988年
1315m コーポサカタ
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目11-17
渋沢駅
徒歩13分

木造 1989年
1325m ゆたか荘
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目33-15
渋沢駅
徒歩11分

木造 1975年
1328m コーポ小沢B
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目12-26
渋沢駅
徒歩13分

木造 1992年
1329m 広川ハイツ
神奈川県 秦野市 堀川 52-4
渋沢駅
徒歩11分

木造 1991年
1347m ハイツナカムラ
神奈川県 秦野市 桜町 2丁目2-1
秦野駅
徒歩14分

木造 1983年
1374m コーポY-TWO
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目28-2
渋沢駅
徒歩13分

木造 1990年
1375m ラ・フォーレハイム
神奈川県 秦野市 今泉 648-6
秦野駅
徒歩18分

木造 1989年
1389m 今泉コーポ
神奈川県 秦野市 今泉 648
秦野駅
徒歩19分

木造 1989年
1399m ハイツ・フロムエス
神奈川県 秦野市 今泉 648-19
秦野駅
徒歩18分

木造 1991年
1402m セキビレッジ
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目3-21
渋沢駅
徒歩10分

木造 1984年
1403m レオネクストあかつき
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目27-3
渋沢駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
1403m エステートピア望月
神奈川県 秦野市 桜町 1丁目6-22
秦野駅
徒歩13分

木造 1988年
1407m コーポ五万騎
神奈川県 秦野市 渋沢 3丁目31-11
渋沢駅
徒歩18分

木造 1993年
1408m 大津ハイツ
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目32-13
渋沢駅
徒歩14分

木造 1975年
1410m メゾーンK
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目32-20
渋沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
1411m リフレッシュハイツ
神奈川県 秦野市 今泉 648-18
秦野駅
徒歩19分

木造 1989年
1420m ルミエール今泉
神奈川県 秦野市 今泉 297-1
秦野駅
徒歩14分

木造 1991年
1436m エスパシオ
神奈川県 秦野市 渋沢 3丁目31-8
渋沢駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
1436m エスパシオIV
神奈川県 秦野市 渋沢 3丁目31-8
渋沢駅
徒歩14分
2階建
木造 2003年
1437m エスパシオ4
神奈川県 秦野市 渋沢 3丁目31-8
渋沢駅
徒歩15分

木造 2002年
1449m エスパシオIII
神奈川県 秦野市 渋沢 3丁目31-7
渋沢駅
徒歩15分
2階建
木造 2003年
1450m エスパシオ3
神奈川県 秦野市 渋沢 3丁目31-7
渋沢駅
徒歩17分

木造 2002年
1461m レオネクスト輝
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目26-9
渋沢駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
1463m ボンワール
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目27-23
渋沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
1471m イーストハイム
神奈川県 秦野市 渋沢 3丁目38-8
渋沢駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
1477m ガーデンサイドイシダA
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目43-22
渋沢駅
徒歩15分

木造 1992年
1479m クラリス・コム
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目27-21
渋沢駅
徒歩13分

木造 2011年
1479m ハイツ松永
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目26-33
渋沢駅
徒歩12分

木造 1991年
1482m ハイツ松屋
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目4-25
渋沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
1484m ニューハイツ小室
神奈川県 秦野市 曲松 2丁目4-7
渋沢駅
徒歩7分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

平沢 $kind_labe人口推移 平沢における人口推移・動向を調べることができます

平沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

秦野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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