加納ハイツ(埼玉県 本庄市 東台 4丁目9-17)の価格相場は 11.4万円/㎡ (坪単価 37.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『加納ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
加納ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 49.58㎡ (3DK) | - | 567万円 | 4.6万 | 9.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の加納ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの本庄市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、本庄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
加納ハイツの周辺エリア(本庄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東台 中古マンション価格相場 推移・動向
加納ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | シャトレー春日 埼玉県 本庄市 東台 4丁目2-27 | 本庄駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 168m | グリーンヒル 埼玉県 本庄市 本庄 3丁目10-17 | 本庄駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 194m | シャトレー東台 埼玉県 本庄市 東台 4丁目2-11 | 本庄駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 196m | 藤和コーポ東台1 埼玉県 本庄市 東台 4丁目4-15 | 本庄駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 212m | Fragrance 埼玉県 本庄市 東台 5丁目6-48 | 本庄駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 232m | オキザリスA 埼玉県 本庄市 東台 2丁目3-20 | 本庄駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 243m | かさひハイツ2 埼玉県 本庄市 東台 5丁目6-11 | 本庄駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 245m | ミトモ 埼玉県 本庄市 東台 4丁目6-39 | 本庄駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 252m | オキザリスB 埼玉県 本庄市 東台 2丁目3-20 | 本庄駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 304m | あやめハイツ 埼玉県 本庄市 本庄 3丁目7-47 | 本庄駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 305m | マンション・メルサ 埼玉県 本庄市 東台 4丁目5-13 | 本庄駅 徒歩19分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 309m | 碧山館 埼玉県 本庄市 東台 5丁目5-4 | 本庄駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 312m | ベルアンジュール 埼玉県 本庄市 本庄 2丁目8-14 | 本庄駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 312m | 桜林館 埼玉県 本庄市 東台 5丁目5-4 | 本庄駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 402m | 東台阪上ハイツ2 埼玉県 本庄市 東台 2丁目8-11 | 本庄駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 426m | フォーレス・FUMI 埼玉県 本庄市 東台 2丁目6-8 | 本庄駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 429m | 東台阪上ハイツ1 埼玉県 本庄市 東台 2丁目8-14 | 本庄駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 544m | ハイツ城下 埼玉県 本庄市 本庄 4丁目8-9 | 本庄駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 546m | コーポ21フレグランス 埼玉県 本庄市 本庄 3丁目2-9 | 本庄駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 592m | フォレスターナ 埼玉県 本庄市 日の出 2丁目1-25 | 本庄駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 644m | メゾン リヴェールA 埼玉県 本庄市 東台 1丁目4-31 | 本庄駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 644m | メゾン リヴェールB 埼玉県 本庄市 東台 1丁目4-31 | 本庄駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 655m | ムサシノハイムB 埼玉県 本庄市 本庄 4丁目1-6 | 本庄駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 698m | ペパーミントHOME 埼玉県 本庄市 本庄 4丁目1-3 | 本庄駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 722m | シティーハイツ 埼玉県 本庄市 駅南 2丁目5-9 | 本庄駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 750m | ドルチェ1 埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目17-3 | 本庄駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 751m | レオパレスアンソレイユ 埼玉県 本庄市 日の出 2丁目4-43 | 本庄駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 763m | ドルチェ I 埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目17-3 | 本庄駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 763m | スタジオ フラット 埼玉県 本庄市 銀座 2丁目4-8 | 本庄駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 779m | レオパレスエル・ヴェローナ 埼玉県 本庄市 本庄 4丁目2-8 | 本庄駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 781m | サンライズ 埼玉県 本庄市 日の出 2丁目4-23 | 本庄駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 800m | カーサ本庄 埼玉県 本庄市 朝日町 1丁目17-23 | 本庄駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 801m | レオパレス花菜 埼玉県 本庄市 日の出 2丁目4-41 | 本庄駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 807m | レオパレスソレイユ 埼玉県 本庄市 本庄 4丁目3-3 | 本庄駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 835m | カームヒルズA 埼玉県 本庄市 日の出 3丁目6-17 | 本庄駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 835m | カームヒルズB棟 埼玉県 本庄市 日の出 3丁目6-17 | 本庄駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 835m | カームヒルズC 埼玉県 本庄市 日の出 3丁目6-17 | 本庄駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 835m | カームヒルズD 埼玉県 本庄市 日の出 3丁目6-17 | 本庄駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 835m | カームヒルズE 埼玉県 本庄市 日の出 3丁目6-17 | 本庄駅 徒歩22分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 847m | カームヒルズB 埼玉県 本庄市 日の出 3丁目6-17 | 本庄駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
東台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
本庄市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 本庄市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。
東台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.5 万人 | -3.80% |
| 2045 年 | 6.8 万人 | -3.66% |
| 2040 年 | 7.0 万人 | -3.35% |
| 2035 年 | 7.3 万人 | -2.98% |
| 2030 年 | 7.5 万人 | -2.60% |
| 2025 年 | 7.7 万人 | -2.16% |
| 2020 年 | 7.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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