加瀬ビル67プラーズ王子(東京都 北区 豊島 2丁目24-8)の価格相場は 39.4万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

加瀬ビル67プラーズ王子 価格相場・家賃相場
39.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,302 円/㎡
(平均値)
45.9
12.0 円/㎡
王子駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

加瀬ビル67プラーズ王子の価格相場情報

物件の詳細情報

加瀬ビル67プラーズ王子の物件詳細は以下の通りです。

物件名加瀬ビル67プラーズ王子
住所東京都 北区 豊島 2丁目24-8
建築年1979年
構造鉄骨造
アクセス JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の加瀬ビル67プラーズ王子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する加瀬ビル67プラーズ王子の価格相場、家賃相場は豊島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

加瀬ビル67プラーズ王子の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊島 中古マンション価格相場 推移・動向 豊島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

加瀬ビル67プラーズ王子の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m LIVERAOJI
東京都 北区 豊島 2丁目24-6
王子駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
39m ヴィラコート國島
東京都 北区 豊島 3丁目2-4
王子駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
45m 王子フラット
東京都 北区 豊島 2丁目25-15
王子駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
71m KSビル
東京都 北区 豊島 3丁目1-1
王子駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
97m エルヴェ
東京都 北区 豊島 3丁目3-24
王子神谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1997年
103m 黒川荘
東京都 北区 豊島 2丁目26-20
王子駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
113m 三豊マンション
東京都 北区 豊島 3丁目5-10
王子駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1972年
119m 久保田ビル
東京都 北区 豊島 2丁目8-7
王子駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
121m 田村ビル
東京都 北区 豊島 3丁目5-9
王子駅
徒歩15分

鉄骨造 1980年
123m 春原ビル
東京都 北区 豊島 2丁目8-8
王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
124m プチ・マルシェ・エグロ
東京都 北区 豊島 1丁目39-14
王子駅
徒歩12分

鉄骨造 2003年
135m ハイムアイビス
東京都 北区 豊島 3丁目20-10
王子駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
141m ルネージュ福島
東京都 北区 豊島 1丁目39-15
王子駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
145m 萬来ビル
東京都 北区 豊島 2丁目7-7
王子駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
157m 松本メゾン
東京都 北区 豊島 2丁目26-23
王子駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
166m コンフォート
東京都 北区 豊島 3丁目9-2
王子駅
徒歩14分

鉄骨造 2011年
167m メゾンオノダ
東京都 北区 豊島 2丁目7-2
王子駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
170m ミオ・マーレ豊島
東京都 北区 豊島 3丁目7-1
王子神谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
170m 武藤アパート
東京都 北区 豊島 2丁目9-10
王子駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
188m コーポみかど
東京都 北区 豊島 1丁目36-12
王子駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
192m メゾンすみれ
東京都 北区 豊島 2丁目7-1
王子駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
194m カーサレプレ
東京都 北区 豊島 3丁目22-3
王子駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
195m ハイムスズキ
東京都 北区 豊島 3丁目21-3
梶原駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
204m 弥生コーポ
東京都 北区 豊島 2丁目12-17
王子駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
209m グランパレス王子
東京都 北区 豊島 2丁目5-5
王子駅
徒歩11分
4階建
鉄骨造 1970年
210m ジャスティー王子
東京都 北区 豊島 2丁目12-18
王子駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
210m コーポ鈴木
東京都 北区 豊島 2丁目20-1
王子駅
徒歩13分
3階建
4部屋
鉄骨造 1990年
212m カーサS
東京都 北区 豊島 3丁目23-7
王子駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
222m ブルーフォール滝沢
東京都 北区 豊島 3丁目7-19
王子駅
徒歩16分

鉄骨造 1992年
223m ヒルクレスト根岸
東京都 北区 豊島 1丁目35-16
王子駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
228m サンハイム
東京都 北区 豊島 3丁目12-3
王子神谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
229m 上野ハウス
東京都 北区 豊島 2丁目16-3
王子駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年
231m ステラビル
東京都 北区 豊島 1丁目37-1
王子駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
232m MIMASU
東京都 北区 豊島 2丁目6-4
王子駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
234m タナカビル
東京都 北区 豊島 2丁目5-4
王子駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
255m エルムー2
東京都 北区 豊島 3丁目16-18
王子駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2005年
256m 丸和コーポ
東京都 北区 豊島 3丁目27-10
王子神谷駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
256m 柏木ビル
東京都 北区 豊島 3丁目14-13
王子神谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
258m ナカゴーマンション
東京都 北区 豊島 1丁目35-13
王子駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
258m メゾン楡
東京都 北区 豊島 2丁目5-10
王子駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊島 $kind_labe人口推移 豊島における人口推移・動向を調べることができます

豊島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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